國有土地私自流轉(zhuǎn)違法嗎？我們來看下面這個案例：
河南省固始縣一個體戶與他人繞過土地管理部門，私下買賣國有土地使用權(quán)起糾紛，雙方對簿公堂。2015年10月9日，固始縣法院認定該買賣協(xié)議違反國家法律的禁止性規(guī)定，屬無效合同，判決賣方返還價款。
法院查明，2011年3月27日，被告馬某與原告王某簽定《土地買賣協(xié)議》，馬某以52萬元的價格出讓其位于蓼北路民族新區(qū)的拆遷安置地七間（每間寬4米、長18米）給王某。馬某保證轉(zhuǎn)讓土地產(chǎn)權(quán)清楚，并保證王某能正常施工建設(shè)，否則全額退款，并按月利一分支付利息。協(xié)議簽定后，王某通過銀行轉(zhuǎn)給馬某52萬元。
之后，當王某準備施工建房時卻意外的發(fā)現(xiàn)所轉(zhuǎn)讓土地存在糾紛，該塊安置地已有他人施工建房完畢，為此雙方發(fā)生糾紛。原告王某要求被告退還轉(zhuǎn)讓款52萬元，并按約定承擔利息。被告馬某則辯稱原告未使用上安置地是當?shù)卮逦瘯c原土地使用人之間問題所造成，并認為原告人本身有重大過錯，故雙方約定利息無效。
法院認為，原告王某與被告馬某所簽訂的《土地買賣協(xié)議》未經(jīng)土地管理部門審查、批準，屬無效協(xié)議。因為國有土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)歸土地管理部門處理，原、被告私自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬無效行為，因此被告應(yīng)如數(shù)退還轉(zhuǎn)讓款52萬元。因為被告使用52萬元數(shù)年之久，加之雙方有約定，所約定利息是雙方真實意思表示，因此原告要求被告給付利息的請求法院予以支持。最終，法院結(jié)合案情判決被告馬某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告王某520000元并按約定返還相應(yīng)利息。
