一筆簡單的交易，周芳以為占了便宜，沒想到卻是花錢買來了大麻煩，持續(xù)一年的官司在近日終于結(jié)束。
2012年8月，周芳從朋友張海處獲知，烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(頭屯河區(qū))河南莊有500平方米的土地將出售，售價(jià)僅37萬元。周芳心動了，當(dāng)月，在張海的聯(lián)系下，周芳與賣方劉康簽署了買賣協(xié)議，用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，同時(shí)在這塊地上開始建造住宅。
2014年1月，河南莊村民們發(fā)現(xiàn)，周芳在村里配電室附近的土地上建起了半棟小樓，然而該土地系村民集體所有，現(xiàn)在卻不知道被誰倒賣，故村民們向經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)監(jiān)察局、人民檢察院進(jìn)行了舉報(bào)。當(dāng)月，該房被相關(guān)部門以違章建筑整體拆除?！ ?/p>
房屋被拆，周芳便向中介張海和賣地者劉康索要買地用的錢款，然而，卻遭到了推脫。
今年8月，周芳將張海、劉康起訴至烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，要求退還買地所花錢款37萬元以及損失費(fèi)8萬元。
庭審中，張海稱自己只是中介，交易前也告知了原告地皮不是自己的，如果蓋房子會有風(fēng)險(xiǎn)，但原告不聽勸阻執(zhí)意蓋房，故造成損失的原因在原告，請求法院駁回原告的訴訟請求。劉康則表示，自己不清楚這事，而且一分錢沒拿，與這件事沒有關(guān)系。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，法律規(guī)定：“社會主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護(hù)社會主義的公共財(cái)產(chǎn)。禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占和破壞國家和集體的財(cái)產(chǎn)。”本案中，位于河南莊村配電室的土地系集體所有，被告兩人擅自倒賣從中獲利的行為違反了國家法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。但原告明知土地系集體所有，卻仍然購買建造房屋，造成的損失應(yīng)當(dāng)由其自己承擔(dān)。
最終法院判決，張海、劉康返還周芳非法倒賣土地所得37萬元，而周芳私建房屋被拆的損失賠償法院不予支持。(文中當(dāng)事人均為化名)
