很多朋友咨詢，2018年農(nóng)村也不能隨便蓋房子這個(gè)傳言是真的嗎？有沒有這個(gè)新政策？村里的房子賣了到城里買房回到村里還能再蓋房嗎?村集體的“小產(chǎn)權(quán)”還搞得起來嗎?原有住宅賣出后還能再申請(qǐng)建新房嗎?
以后在村里蓋房要注意這些：
河南省出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村村民住宅建設(shè)的指導(dǎo)意見》，為村民蓋房劃出“硬杠杠”：將原有住宅出賣、出租、贈(zèng)與他人和已參加過集體建房的，再申請(qǐng)建設(shè)住宅不予批準(zhǔn);集體住宅建設(shè)由村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，嚴(yán)禁搞“小產(chǎn)權(quán)”開發(fā)……
1、對(duì)農(nóng)村宅基地的管理要求執(zhí)行“一戶一宅”政策，對(duì)將原有住宅出賣、出租、贈(zèng)與他人和已參加過集體建房的，申請(qǐng)?jiān)俳ú挥枧鷾?zhǔn)。
2、村民在原有宅基地之外申請(qǐng)新建住宅，其原有宅基地由村民委員會(huì)收回。
3、農(nóng)村集體住宅建設(shè)的主體只能是村民委員會(huì)，集體住宅建設(shè)要制訂科學(xué)合理的配售方案，由村民會(huì)議或村民代表會(huì)議集體討論決定，接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督，嚴(yán)禁搞“小產(chǎn)權(quán)”開發(fā)。
哪些情況是不允許的？
1、違建
這一點(diǎn)很清楚明白了，農(nóng)村違建的房屋肯定是拿不到房產(chǎn)證的。比如把農(nóng)村耕地性質(zhì)的土地拿來蓋房子、沒有獲得宅基地審批私自建設(shè)的、沒有取得宅基地使用權(quán)證的，都是屬于違建，這些都是無法為您辦理房產(chǎn)證的。所以建房之前一定要了解。
2、一戶多宅
我們國家一直實(shí)行的是一戶一宅的政策，如果你的農(nóng)村老家有老房子你又蓋了新房子，建新未拆舊，這種情況就屬于一戶多宅了，那么新建的房屋是無法取得房產(chǎn)證的。
3、超占多占
農(nóng)村家庭每家每戶的宅基地的面積都是有明確規(guī)定的，如果你家的房屋超過了規(guī)定范圍，那么超占和多占的宅基地房屋是沒有辦法取得房產(chǎn)證的。
雖然是有農(nóng)村，感覺上是天高地闊，那和廣闊的天地，好像可以隨意為之。
其實(shí)不然，就算是做為一個(gè)土生土長的農(nóng)村的，你也是沒有權(quán)利隨便建的。
