來源：北京商報訊
記者近日獲悉，繼去年試水“拆遷款信托”后，北京國際信托有限公司（以下簡稱“北國投”）擬于近期推出土地流轉信托。
據了解，目前北國投已在北京、江蘇等地部署具體工作，預計今年流轉面積可達3萬畝左右。該土地流轉信托計劃是農村集體組織或農村經濟合作社對農戶土地使用權進行歸集，然后再委托設立的信托計劃，目前這一新產品尚待監(jiān)管層批準。而此前，湖南、浙江等地方政府已經開始試點土地信托。
北京信托首席研究員劉向東介紹指出，土地流轉信托實質上是一種用益物權的信托化，實質是將農村土地使用權作為信托財產，委托信托公司進行經營管理，主要包括農用地的土地承包經營權、集體建設用地使用權以及宅基地使用權等。因為在法律上，農用地的土地承包經營權是允許轉讓的，將率先進行試點。據介紹，土地流轉信托開始試點的委托人主要集中在農村集體組織或者農村經濟合作社。
對于該款信托的詳細信息，北京商報記者昨日未能從北國投獲相關土地流轉信托的具體信息，不過業(yè)內人士分析稱，隨著新型城鎮(zhèn)化的推進，大量零散、閑置的農村土地需要流轉。土地流轉信托的推出可促進農村土地使用權規(guī)范有序流轉，不僅能加快現代農業(yè)和新型城鎮(zhèn)化建設，信托公司也將在新一輪城鎮(zhèn)化過程中迎來重要業(yè)務機遇。
