農(nóng)村土地升值空間越來越大的形勢下，有業(yè)內(nèi)人士預測：中國的城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化蘊藏著200萬億的市場價值，相當于中國每年7.2%的增長，將是一個巨大的商業(yè)機會！那么，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的商機到底有多大？
一、規(guī)模農(nóng)業(yè)的商機
在耕地面積相對固定的情況下，如何保證糧食增產(chǎn)？
這就為規(guī)模農(nóng)業(yè)帶來了商機。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)把分散的農(nóng)村土地通過流轉(zhuǎn)實現(xiàn)了高度集中，由此而帶來的就是我們從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的方式產(chǎn)生了改變，規(guī)模農(nóng)業(yè)迎來了史無前例的發(fā)展機遇。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游的農(nóng)資企業(yè)、下游的農(nóng)產(chǎn)品銷售企業(yè)都紛紛投入重金發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)，通過規(guī)模農(nóng)業(yè)極大地降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的人力成本，大量的農(nóng)資采購又進一步節(jié)省了采購成本，生產(chǎn)成本降低提升了農(nóng)產(chǎn)品價格的競爭力；同時規(guī)模農(nóng)業(yè)的發(fā)展為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化帶來了更好的支撐，通過農(nóng)產(chǎn)品的加工與流通進一步提升了農(nóng)產(chǎn)品的溢價！
二、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)的商機
如果說規(guī)模農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的商機，那么創(chuàng)意農(nóng)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)就是農(nóng)業(yè)的經(jīng)營商機。我國休閑旅游資源70%在農(nóng)村，伴隨土地流轉(zhuǎn)、新農(nóng)村建設，農(nóng)村的道路、通訊、住宿、配套設施等休閑農(nóng)業(yè)基礎建設取得巨大進步，休閑農(nóng)業(yè)總收入逐年遞增，通過休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)與旅游、娛樂的結(jié)合，農(nóng)業(yè)的附加值將得到極大的提高。農(nóng)地入市后，將會迎來新一輪的城市人口遷移，會有更多的人選擇在三線、四線城市購房養(yǎng)老，隨著老人和小孩的數(shù)量激增，以休閑、創(chuàng)意為主的體驗式農(nóng)業(yè)將獲熱捧。
三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的商機
隨著城市人口激增，城市用地已接近飽和，相對來說，農(nóng)村地產(chǎn)尚待開發(fā)。隨著規(guī)模經(jīng)營的展開，勢必會帶動農(nóng)村經(jīng)濟，并逐漸向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型過渡。在這一過程中，勢必會產(chǎn)生職業(yè)農(nóng)民、農(nóng)業(yè)經(jīng)營者、農(nóng)業(yè)技術人員等住宅需求，再加上休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)的住宿需求，為農(nóng)村地產(chǎn)提供了商機。
四、工商資本投資農(nóng)業(yè)的商機
農(nóng)墾改革將釋放大量土地資源，一方面土地資源入市后或?qū)⒕徑饽壳巴恋亓鬓D(zhuǎn)價格高居不下的怪圈；另一方面大量的土地資源放出也為工商資本帶來致富機遇，同時也為農(nóng)業(yè)企業(yè)、合作社、家庭農(nóng)場提供優(yōu)越的市場合作機會和前景！同時，土確權和農(nóng)村法治建設也為合作社、家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)企業(yè)等農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體提供了經(jīng)營保障！
五、土地中介的商機
據(jù)相關資料顯示，近期涉農(nóng)政策頻繁推出，規(guī)模農(nóng)業(yè)發(fā)展迫在眉睫，使土地流轉(zhuǎn)交易步伐迅速加快，農(nóng)用地面積是城市土地面積的80倍，沉睡的雄獅已經(jīng)覺醒 ，與房地產(chǎn)經(jīng)紀人不同的是，城市房產(chǎn)市場幾近飽和，而農(nóng)村土地的資源交易剛剛開始，每年1.35萬億的農(nóng)村土地中介產(chǎn)業(yè)誰來經(jīng)營？再造一個或多個體量的房產(chǎn)經(jīng)紀人的市場條件已經(jīng)完備，農(nóng)村土地經(jīng)紀人市場缺口巨大，潛力無比！
六、合作社與土地流轉(zhuǎn)的商機
截止去年底，我國合作社注冊數(shù)量近130萬，如果每個合作社有50個農(nóng)戶，那么截止到目前全國最少有6000萬農(nóng)戶加入合作社，按照每農(nóng)戶2人，每人平均2畝土地計算，最少有2億多畝農(nóng)地已經(jīng)流轉(zhuǎn)進入了合作社，當然以上這些數(shù)據(jù)一定不是最準確的，但從大數(shù)上我們可以發(fā)現(xiàn)通過合作社進行土地流轉(zhuǎn)，在從事規(guī)模農(nóng)業(yè)或休閑、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)將是較好的選擇，合作社作為農(nóng)民經(jīng)濟組織他代表了農(nóng)戶的集體利益，通過合作社與規(guī)模、休閑、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的結(jié)合將迎來，政策、農(nóng)戶、市場的三贏局面。
