來源:東北新聞網(wǎng)
曾幾何時,"城鎮(zhèn)化"三個字眼的出現(xiàn),使得A股相關(guān)概念股爆發(fā)火熱行情,并催生"土地流轉(zhuǎn)"概念板塊。"土地流轉(zhuǎn)"概念板塊的出現(xiàn),其實質(zhì)是在"城鎮(zhèn)化"推動下,板塊個股所擁有的土地價值將得到重估,市場預(yù)期板塊個股擁有的土地價值在"城鎮(zhèn)化"推動下將得到巨大的提升。
但分析認為,與其在股市大環(huán)境下隨波逐流,在短期效益中分得一杯羹,不如另辟蹊徑,深度挖掘土地流轉(zhuǎn)市場的巨大商機,獲取長線收益。
90年代開啟商品房市場后,帶來了將近20年的房產(chǎn)瘋狂投資,并因此催生大量富人和中產(chǎn)階級。近兩年來,商品房限購等抑制投資性購房需求政策讓大量資金從房產(chǎn)投資市場撤出。而此時,農(nóng)村土地資本化開啟,土地確權(quán)與發(fā)證、土地抵押貸款、農(nóng)地入市等政策讓大量投資者在幾年前即開始了圈地運動,很多人也因此獲得爆炸式增長。
與近年來其他投資渠道相比,股市、期貨、債券、信托、基金、稀有金屬品投資市場持續(xù)低迷,投資回報率很低,面臨極大的投資風(fēng)險,土地流轉(zhuǎn)行業(yè)無疑是最具爆發(fā)力的投資方向。
在贊同投資潛力的同時,土地流轉(zhuǎn)市場應(yīng)高度整合。缺乏高效、市場化的資源配置,缺乏第三方中介交易服務(wù),缺乏相關(guān)服務(wù)都是另投資者踟躕不前的原因。
土流網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)中心全面解決投資難題,獨有品牌推廣優(yōu)勢、資源整合優(yōu)勢、區(qū)域獨家經(jīng)營權(quán)優(yōu)勢、專業(yè)培訓(xùn)優(yōu)勢、多個土地系統(tǒng)工具支持優(yōu)勢,在低投入的前提下,通過獲取中介費、土地流轉(zhuǎn)差價、廣告費、服務(wù)費、交易過戶費、土地抵押銀行手續(xù)費等多渠道贏利點。
在土地資源的稀缺性沒有受到普遍重視,以及缺乏權(quán)威、全面的流轉(zhuǎn)渠道的情況下,農(nóng)村的荒山、林地價值嚴重被低估,在農(nóng)村幾塊錢都能買到一畝地。直接效果是,低價收購的土地,通過土流網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)平臺的信息發(fā)布,通常會接到無數(shù)詢問購買的電話。例如一塊商業(yè)用地價值1個億,土地流轉(zhuǎn)中心通過收取3%中介費,獲取300萬收益。多個土地流轉(zhuǎn)中心的成功案例讓投資者看到曙光。