問：個人出租住房如何計算房產(chǎn)稅和土地使用稅?
答：一、根據(jù)《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財稅地字第8號)規(guī)定：“十四、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額征收房產(chǎn)稅。”
二、根據(jù)《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規(guī)定：“對個人出租住房，不區(qū)分用途，......按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。”文章源自于網(wǎng)絡。
