容積率是指在一定的規(guī)劃可用地面積上能建筑多少建筑平方米的房屋的比例。一般來說，容積率越大，建筑密度越大；容積率越小，建筑密度越小。那么，商業(yè)用地容積率如何計(jì)算呢？
你首先得知道你的總用地的面積，然后要知道你的這塊地的總建筑面積。用總的建筑面積比上總用地面積。還有就是有計(jì)容建筑面積，你用計(jì)容的建筑面積比上你的總地面積就可以得出你的地塊的容積率。計(jì)容建筑面積不包括地下的停車場(chǎng)面積。但是半地下停車場(chǎng)的面積要算進(jìn)去。建筑密度的話，就要知道你整塊用地規(guī)劃時(shí)所有建筑的基地面積，把所有的建筑基地面積比上你的總用地面積就可以得出建筑密度了。希望可以幫到你。
購(gòu)房者可以直接通過容積率來判斷出一處房產(chǎn)項(xiàng)目是否符合自己的需求。通常情況下，容積率的大小會(huì)被限定在0.5至5之間，這一數(shù)值是用建筑面積除以占地面積得來的。以一處1萬平方米的地塊為例，如果未來該土地上建設(shè)1萬平方米的房子，那么它的容積率就是1.0；如果建設(shè)2萬平方米的房子，其容積率就為2.0；如果只建設(shè)5000平方米的房產(chǎn)，容積率就是0.5。顯而易見，在相同面積的土地上，建成的房產(chǎn)面積越大，容積率就越高，反之就越小。
