征收房屋房子所占用的國有劃撥土地有補(bǔ)償嗎?
劃撥的國有土地使用權(quán)都是無償取得的，原土地使用權(quán)人沒有向國家支付土地使用費(fèi)用。國家為公共利益所需，要收回該土地時(shí)，也無需向原土地使用權(quán)人支付補(bǔ)償費(fèi)。換句話就是說，國家支付土地補(bǔ)償費(fèi)的前提是土地使用權(quán)人取得土地時(shí)支付了土地使用費(fèi)，在國家因?yàn)楣怖娴男枰魇胀恋貢r(shí)，國家才給予返還。如果原劃撥的國有土地上建造有房屋，那么在國家征用該土地時(shí)，該房屋的合法所有權(quán)人就有權(quán)針對該房屋獲得補(bǔ)償或安置。
一、城市拆遷房屋補(bǔ)償：
按照市場價(jià)補(bǔ)償，即按照被拆遷房屋的同位置同區(qū)段新商品房的價(jià)格確定補(bǔ)償。
包括：土地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、裝修費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)等。
二、征收的土地屬于國有劃撥土地的
上述的補(bǔ)償項(xiàng)目中，土地使用權(quán)的補(bǔ)償，這一塊就沒有了。其他的，與出讓的土地一樣補(bǔ)償。
三、換個(gè)方式，如果繳納相當(dāng)于土地出讓金的數(shù)額后
那補(bǔ)償款項(xiàng)中剩余款項(xiàng)全歸你所有。
一個(gè)原則：不管是什么形式的拆遷，都應(yīng)當(dāng)對地上附屬物作出補(bǔ)償。
以上是原則性的規(guī)定，具體拆遷中，還要看各地拆遷中的政策了。具體到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢。
