所謂的土地出讓程序是指國家對土地出讓操作行為的一種規(guī)范制度。
一是：國有土地使用權拍賣出讓
流程：發(fā)布公告→進行登記→受理→資格審查→交納保證金→拍賣→簽約→擬定相關文件→審核→交費→報批→發(fā)文。
申報材料： 按拍賣公告及有關拍賣文件的要求提供相關的報件文件材料。
收費標準 ：1、土地出讓金見合同規(guī)定。2、契稅為4%。
二是國有土地使用權協(xié)議出讓
.流程：提出申請→進行受理→初步審查→審查→簽約→擬文→審核→交費→報批→發(fā)文;
申報材料： 1、法人資格證明等相關文件(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證的復印件要求4份);
2、法定代表人的證明文件(原件要求4份);
3、法定代表人的身份證明文件(復印件要求4份);
4、授權委托書(原件要求1份);
5、受委托人身份證明相關文件(復印件要求1份,原件核查);
6、國有土地使用權出讓申請書(原件要求4份);
7、項目批準文件(原件要求1份，復印件要求3份);
8、建設用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件(復印件4要求份，原件核查);
9、建設項目規(guī)劃平面布置圖(復印件要求4份);
10、土地勘測定界圖(原件要求4份);
11、土地估價報告及地價評估結果確認文件(原件要求1份，復印件要求3份);
12、相關規(guī)定協(xié)議(原件要求1份，復印件要求3份);
13、其它需要提供的材料證明。
