一、 住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
二、工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
四、商、娛、旅等盈利性項目用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
五、其他綜合類性質(zhì)用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
六、農(nóng)民房（這類房子，通過一種集資房的形式，變相地流到了市場，也就是經(jīng)常聽到的集資房、農(nóng)民房）。這類土地多數(shù)是永久性用地。因為農(nóng)民的耕種土地被用作了工業(yè)發(fā)展，為了保證沒有了土地的農(nóng)民生活，政府將這類農(nóng)民用土地，供給農(nóng)民永久性使用。
值得注意的是：由于早期的房地產(chǎn)市場并不成熟，許多城市都曾出現(xiàn)過一些商品房只有50年的使用權(quán)問題。還要提醒購房者的是，最近兩年冒出的許多新商品房種類，如單身公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓等，并廣受各買房者的歡迎。不過，在買這些房屋之前，您有必要搞清房屋的用途和土地使用年限。
