國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓制度作了規(guī)定，但對(duì)土地使用權(quán)出讓年限起止計(jì)算問(wèn)題卻未明確規(guī)定，這是實(shí)際工作中需要解決的問(wèn)題。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第16條“土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)”和1994年國(guó)家土地管理局、國(guó)家工商行政管理局發(fā)布的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同示范文本》(宗地出讓合同)第4條“出讓年限……自領(lǐng)取該宗地國(guó)有土地使用證之日起計(jì)算”的規(guī)定，國(guó)有土使用權(quán)出讓年限的起始日期應(yīng)當(dāng)確定為自領(lǐng)取或者頒發(fā)土地使用證之日。
