農(nóng)村土地承包和買(mǎi)賣(mài)的區(qū)別？
農(nóng)村土地承包和買(mǎi)賣(mài)的區(qū)別在于土地的擁有權(quán)是否發(fā)生改變。
《物權(quán)法》對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)做了明確規(guī)定即該權(quán)利屬于用益物權(quán)的一種，這種權(quán)利是有別于所有權(quán)的(也可以理解為該權(quán)利范圍小于所有權(quán))。農(nóng)村土地的所有權(quán)屬于村集體所有，是不可以買(mǎi)賣(mài)的，但是可以被國(guó)家有償征收。
土地承包是指，承包人在付給土地?fù)碛姓咭欢ǖ馁Y金，獲得土地一年或幾年的使用權(quán)，年限一過(guò)，土地?fù)碛姓呔蜁?huì)重新?lián)碛型送恋氐氖褂脵?quán)。而土地買(mǎi)賣(mài)是指賣(mài)家給土地用擁有者一定的資金，獲得土地的擁有權(quán)。
