宅基地是每一位農(nóng)民的立身之所，對(duì)維護(hù)農(nóng)村安定團(tuán)結(jié)有非常重要的意義，看似普通，但其中蘊(yùn)含著重大的價(jià)值，雖然我們很多人都有宅基地，但是很多人不知道關(guān)于宅基地的那些相關(guān)法律規(guī)定。
一、宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有，不能繼承。那么問(wèn)題來(lái)了，父親宅基地上的房子能不能繼承呢？答案是肯定的，是可以繼承的，因此，如果想要繼承父親的宅基地，趁早蓋房子，負(fù)責(zé)父親過(guò)世，兒子就沒(méi)有資格翻新或者新蓋了。
二、宅基地一戶一處，如果有錢也不行。宅基地可以買賣，但是買賣的只是使用權(quán)而不是產(chǎn)權(quán)，而且只能賣給同一集體組織的成員，更不能賣給其他公司或者城里人。如果因繼承有了2塊宅基地，應(yīng)該轉(zhuǎn)讓。
三、宅基地多大才合法？這個(gè)根據(jù)各地的具體情況而定，東南沿海地區(qū)人多地少，宅基地面積較小，西部地區(qū)宅基地面積較大，以河北為例，平原或者山區(qū)縣，每處不超過(guò)200平米，壩上地區(qū)，每處不超過(guò)467平米。
隨著人們意識(shí)的提高，宅基地的價(jià)值越來(lái)越被人看中，很多城里的有錢人想到農(nóng)村蓋一棟休假的別墅，但是由于受到法律的限制，目前還在偷偷摸摸地進(jìn)行著，有的人甚至打著出租的幌子，比如租70年，這跟買有什么區(qū)別呢？
目前，很多地區(qū)試點(diǎn)宅基地、土地經(jīng)營(yíng)承包權(quán)的發(fā)證工作，有了證就可以作為一種法律憑證了，價(jià)值就可以在市場(chǎng)上體現(xiàn)了，同樣也可以拿來(lái)到銀行貸款了，小企業(yè)在銀行貸款據(jù)說(shuō)很困難，不知道銀行會(huì)不會(huì)把款貸給農(nóng)民搞生產(chǎn)？也不知道農(nóng)民愿不愿意去銀行貸款？
現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城去庫(kù)存，我想說(shuō)的是農(nóng)民在農(nóng)村其實(shí)很好，只要把很多不該有的問(wèn)題解決了就很好了。具體的措施有很多，比如放棄自家的宅基地，政府鼓勵(lì)買房，進(jìn)行一定的補(bǔ)貼，長(zhǎng)沙等很多地區(qū)正在試點(diǎn)。
