20世紀(jì)90年代以來，隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、城市規(guī)模的擴(kuò)張，以及公路等公共設(shè)施的建設(shè)，農(nóng)村大量土地被征收，并由此引發(fā)了社會(huì)廣泛關(guān)注的“征地問題”。
為維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，2014年7月，海南省政府批準(zhǔn)公布了《海南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)》和《海南省征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，全省將施行新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)了解，施行新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，海南省征地土地補(bǔ)償費(fèi)用平均水平增幅68% ，三大類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增幅62%-75%。此前，海南省征地執(zhí)行的是省政府2009年公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
與原標(biāo)準(zhǔn)相比，新標(biāo)準(zhǔn)有兩大調(diào)整：
一是區(qū)片劃分?jǐn)?shù)量減少。海南省本次征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)共劃分50個(gè)區(qū)片，較原標(biāo)準(zhǔn)減少52個(gè)，這意味著市（縣）內(nèi)各區(qū)片之間征地補(bǔ)償費(fèi)差異性相應(yīng)縮小，體現(xiàn)了征地補(bǔ)償同地同價(jià)的原則。
二是不同地區(qū)呈梯次變化。東部、西部、中部地區(qū)征地土地補(bǔ)償費(fèi)用平均水平分別為10.17萬元/畝、7.21萬元/畝、6.23萬元/畝，符合各地區(qū)征地實(shí)際情況。
根據(jù)新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各市縣征地土地補(bǔ)償費(fèi)用介于4.23萬元/畝-14.56萬元/畝之間。全省征地土地補(bǔ)償費(fèi)用平均水平7.87萬元/畝，與原執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)相比，增幅為68%。此次更新調(diào)整的短期農(nóng)作物、果樹、林木等三大類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與原執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)相比，增幅在62%-75%之間。如水稻、花生、瓜類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別由原來的1615元/畝、1800元/畝、2100元/畝提高到1663元/畝、1971元/畝、4300元/畝。成果期香蕉、檳榔、荔枝由原來的48元/株、160元/株、319元/株提高到75元/株、266元/株、352元/株。
新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增幅與2009-2013年我省城鄉(xiāng)居民人均收入的增幅基本相符。
海南省政府要求各市縣政府應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償費(fèi)預(yù)存制度，足額落實(shí)征地補(bǔ)償費(fèi)用。新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前已與被征地單位和個(gè)人簽訂《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書》的項(xiàng)目征地，其征地補(bǔ)償仍按雙方約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
