梅列區(qū)、三元區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局：
為貫徹省住建廳、財政廳、金融辦《關(guān)于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》和三明市《關(guān)于采購商品住房用于保障房和安置房指導意見》，結(jié)合市區(qū)的實際情況，經(jīng)市政府研究同意，提出如下意見，請結(jié)合本區(qū)工作認真貫徹執(zhí)行：
一、鼓勵棚戶區(qū)改造項目房產(chǎn)被征收人選擇貨幣補償，享受以下政策（工業(yè)用地，沒有土地證、房產(chǎn)證和違法占地、違章建筑不享受此政策）。
二、市區(qū)棚戶區(qū)改造的項目，必須按照科學性、可行性、必要性的原則，由三元、梅列區(qū)政府提出，經(jīng)市住建局、國土局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局審核同意，并報請市政府批準后方可實施。市住建局負責及時將市政府批準的項目列入省住建廳棚戶區(qū)改造項目。
三、貨幣補償安置內(nèi)容及標準：
（一）舊房價值補償：面積以舊房權(quán)屬證書記載的有效面積為基數(shù)，價格按房屋征收決定公告之日被征收房屋市場評估價格為基數(shù)，并參照被征收房屋周邊普通商品住房的房價，確定協(xié)商補償價格。為鼓勵貨幣補償，協(xié)商補償金額加上10%的舊房公攤面積補償為總額。每平方米的協(xié)商補償價確定前應由所在區(qū)政府報市住建局，并與市財政局、國土局共同審核后，由市住建局批準執(zhí)行。
（二）搬遷獎勵：在公告規(guī)定的協(xié)商期限內(nèi)簽訂房屋征收補償安置協(xié)議并搬遷移交舊房，按舊房權(quán)屬證書記載的有效面積給予600元/㎡的搬遷獎勵。
（三）室內(nèi)裝修補助：按舊房權(quán)屬證書記載的有效面積給予120元/㎡的室內(nèi)隔墻及衛(wèi)生潔具補助費。
（四）臨時安置費：按舊房權(quán)屬證書記載的有效面積給予36個月的臨時安置費（12元/㎡/月+每戶300元/月物價補貼）。
（五）搬家補助費：按舊房權(quán)屬證書記載的有效面積一次性發(fā)給30元/㎡。
（六）樓幢整體簽約搬遷獎勵：在公告規(guī)定的協(xié)商期內(nèi)，該幢被征收人100%簽訂房屋征收補償安置協(xié)議并在協(xié)商期滿3個月內(nèi)搬遷移交舊房的，每套按舊房權(quán)屬證書記載的有效面積給予獎勵200元/㎡。
四、貨幣補償被征收人在三明市區(qū)內(nèi)購房的可享受以下優(yōu)惠政策:
（一）被征收人自簽訂貨幣補償協(xié)議書之日起半年內(nèi)在三明市區(qū)購房，免交房產(chǎn)證、土地證工本費，并可憑征收補償安置協(xié)議向稅務部門申請辦理等同舊房面積的契稅免征手續(xù)。
（二）三元、梅列兩區(qū)政府應當為房屋征收項目建立選房、分房和購房服務平臺，組織被征收人統(tǒng)一“團購”，具體按照《關(guān)于采購商品住房用于保障房和安置房指導意見》（明政辦〔2015〕33號）制定實施細則。
（三）三元、梅列兩區(qū)政府協(xié)調(diào)教育部門保障產(chǎn)權(quán)人直系后代（戶口在本項目征收范圍內(nèi)的子女或?qū)O子女）可在原劃片小學、初中繼續(xù)就讀，有效時限為12年。
（四）被征收人經(jīng)民政部門、殘聯(lián)認定為“五保戶、低保戶、孤寡老人、一級殘疾人”的，給予每戶2萬元的裝修補助，臨時安置費、搬家補助費按標準提高20%發(fā)放。
