針對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾的問題,向有關(guān)部門提出申請(qǐng)后,并得到相關(guān)的條件的處理與合法的權(quán)益。
第一條 土地權(quán)利人自愿向所屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)復(fù)墾;申請(qǐng)復(fù)墾農(nóng)戶宅基地及其附屬設(shè)施用地以外的農(nóng)村建設(shè)用地,需經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表同意。
第二條 各區(qū)縣要加大農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾和地票交易政策宣傳,尤其是在接受權(quán)利人的委托,受理農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾申請(qǐng)時(shí),要讓土地權(quán)利人充分知曉、理解土地年度變更調(diào)查、違法用地查處、高山生態(tài)扶貧搬遷、戶籍制度改革以及地票價(jià)款分配等與農(nóng)民群眾合法權(quán)益密切相關(guān)的內(nèi)容。
第三條 土地權(quán)利人申請(qǐng)復(fù)墾應(yīng)具備以下條件:
(一)土地權(quán)利人有合法穩(wěn)定住所,在農(nóng)村新建房屋要扣除建新占地面積;
(二)申請(qǐng)復(fù)墾農(nóng)村建設(shè)用地符合土地利用總體規(guī)劃;
(三)復(fù)墾農(nóng)戶宅基地及其附屬設(shè)施用地,需提供房地產(chǎn)權(quán)證;復(fù)墾農(nóng)戶宅基地及其附屬設(shè)施用地以外的農(nóng)村建設(shè)用地,需提供土地使用證;
(四)復(fù)墾農(nóng)戶除合法途徑取得的宅基地外,堅(jiān)持“一戶一宅”;
(五)申請(qǐng)復(fù)墾宅基地存在主體房屋;
(六)申請(qǐng)復(fù)墾農(nóng)村建設(shè)用地界址準(zhǔn)確,權(quán)屬清晰無爭議;
(七)實(shí)施農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾不損害相鄰關(guān)系人合法權(quán)益。
第八條 土地權(quán)利人申請(qǐng)復(fù)墾提供以下資料:
(一)復(fù)墾申請(qǐng)表;
(二)身份證、戶口薄原件及復(fù)印件1份;
(三)房地產(chǎn)權(quán)證或集體土地使用證原件及復(fù)印件1份;
(四)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)出具的土地權(quán)利人有穩(wěn)定住所證明材料;
(五)復(fù)墾農(nóng)戶個(gè)人宅基地及其附屬設(shè)施用地以外的農(nóng)村建設(shè)用地,需提供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表同意的證明材料。
第四條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織國土所、村社對(duì)土地權(quán)利人申請(qǐng)復(fù)墾的條件和資料進(jìn)行初審,及時(shí)調(diào)處出現(xiàn)的爭議問題,對(duì)符合要求的留存相關(guān)資料后出具書面初審意見。
第五條 滿足復(fù)墾條件土地權(quán)利人達(dá)30家,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可向區(qū)縣局申報(bào)項(xiàng)目;滿足復(fù)墾條件土地權(quán)利人達(dá)50家,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府必須向區(qū)縣局申報(bào)項(xiàng)目。
第六條 區(qū)縣局根據(jù)本地區(qū)制定的農(nóng)村土地整治從業(yè)單位管理辦法,在農(nóng)村土地整治從業(yè)單位目錄庫中擇優(yōu)選擇前期測(cè)繪單位。
第七條 區(qū)縣農(nóng)村土地整治機(jī)構(gòu)組織村社、土地權(quán)利人、相鄰關(guān)系人和前期測(cè)繪單位現(xiàn)場指界,對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申報(bào)復(fù)墾權(quán)利人農(nóng)村建設(shè)用地進(jìn)行審查,確保擬申請(qǐng)復(fù)墾農(nóng)村建設(shè)用地符合第七條規(guī)定。對(duì)審查合格的農(nóng)村建設(shè)用地,區(qū)縣局出具書面受理意見;審查不合格的將資料退還鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,并說明不予受理理由。
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