《廣元市中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造土地及房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》已經(jīng)六屆市人民政府常務(wù)會(huì)議討論通過，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條、為規(guī)范城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)土地及房屋征收補(bǔ)償安置工作，改善城市棚戶區(qū)居民居住環(huán)境，提升城市形象，加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)棚戶區(qū)改造的政策規(guī)定，結(jié)合廣元市中心城區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條、市區(qū)人民政府確定的中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的國(guó)有土地及房屋的征收補(bǔ)償安置適用本辦法。
第三條、城市棚戶區(qū)改造堅(jiān)持規(guī)劃主導(dǎo)，群眾自愿，政府主體，市場(chǎng)運(yùn)作，市區(qū)聯(lián)動(dòng)，以區(qū)為主，部門配合的原則，依法推進(jìn)。
第四條、改造區(qū)范圍內(nèi)的土地及房屋征收補(bǔ)償安置工作由市區(qū)人民政府確定的房屋征收部門或其委托實(shí)施單位負(fù)責(zé)具體實(shí)施。在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。
第五條、作出征收決定前，應(yīng)當(dāng)做好以下工作：
（一）房屋征收部門會(huì)同相關(guān)部門編制棚戶區(qū)改造初步方案和征收補(bǔ)償方案報(bào)本級(jí)人民政府。市區(qū)人民政府組織有關(guān)方面對(duì)改造方案和征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，征求改造區(qū)范圍內(nèi)公眾意見，吸收合理意見，同時(shí)廣泛深入宣傳棚戶區(qū)改造方案、征收補(bǔ)償方案和房屋征收補(bǔ)償政策，征求意見時(shí)間不少于30日。
（二）征求意見時(shí)間內(nèi)，改造區(qū)范圍中贊成實(shí)施改造的被征收人戶數(shù)比例未達(dá)到90%，暫不作出征收決定，原則上5年內(nèi)政府不再主導(dǎo)實(shí)施該棚戶區(qū)改造。
（三）按照《廣元市社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
（四）房屋征收部門會(huì)同住建、國(guó)土、城管、公安等部門和基層組織對(duì)棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況逐戶組織調(diào)查登記；對(duì)未登記確權(quán)的房屋以及未經(jīng)批準(zhǔn)的構(gòu)（建）筑物依法進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定處理。逐戶調(diào)查登記情況在棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間不少于10日。
第六條、征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)書面通知住建、國(guó)土、城管、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門暫停辦理棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋，改變房屋用途，裝飾裝修和經(jīng)營(yíng)許可等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的手續(xù)，并對(duì)暫停辦理手續(xù)有關(guān)事項(xiàng)及時(shí)予以公告。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。
第七條、市區(qū)人民政府作出征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩?/p>
第八條、市區(qū)人民政府作出棚戶區(qū)改造土地及房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
第九條、房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
