第一條 為進一步完善房屋征收安置方式，促進房屋征收市場化安置，更好地改善居民住房條件，加快新型城鎮(zhèn)化建設，根據(jù)市政府《安慶市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》（宜政發(fā)〔2013〕17號）、《安慶市市區(qū)集體土地與房屋征收補償安置暫行辦法》（市政府令第80號）等規(guī)定，制定本辦法。
第二條 房票安置是指征收人比照原地或者就近建設安置房實行產(chǎn)權調(diào)換的政策，將應安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品住房用于房屋征收安置。房票是征收人給予被征收人購買安置房屋的資金憑證。
被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換享受的政策性補助，適用于房票安置。被征收人全部選擇房票安置并按規(guī)定額度使用的，按本辦法第12條規(guī)定給予獎勵。
第三條 市區(qū)實施棚戶區(qū)改造及園區(qū)建設、土地收儲、城市基礎設施建設等項目，經(jīng)批準實行房票安置的，按本辦法執(zhí)行。
第四條 市國土資源局負責房票安置的管理工作。市征收管理辦公室負責房票安置管理的日常工作。
各區(qū)人民政府、安慶經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會作為征收安置主體，負責房票安置的組織實施工作。
市住房城鄉(xiāng)建設部門負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與房票安置的監(jiān)管，市財政局負責房票安置資金的監(jiān)管，市物價局負責房票安置價格的監(jiān)管，市監(jiān)察局負責房票安置的監(jiān)察工作。
第五條 房票票面金額由應安置面積價款、政策規(guī)定的補助、搬遷費、原房屋裝修補償費及附屬物補償費等組成。
臨時安置過渡費不計入房票金額，由征收人另行支付。臨時安置過渡費按12個月計算。
第六條 應安置面積單價采取“一事一議，一項目一評估”模式，由房地產(chǎn)評估機構評估測算，經(jīng)市國土資源、住房城鄉(xiāng)建設、財政、物價等部門審核，由各項目征收主體報市政府批準后公布實施。
征收國有土地上房屋的應安置面積單價，按被征收房屋市場評估價確定；征收集體土地上房屋的應安置面積單價，根據(jù)周邊或就近建設安置房的市場評估價，并參照所在區(qū)域（按市政府第80號令劃分的行政區(qū)域范圍）同類商品房交易均價確定。
第七條 應安置面積是指按政策規(guī)定應予產(chǎn)權調(diào)換的住宅房屋實際建筑面積。
根據(jù)《安慶市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》第20條，《安慶市市區(qū)集體土地與房屋征收補償安置暫行辦法》第18條規(guī)定，下列按產(chǎn)權調(diào)換政策可享受補助的面積，可計入應安置面積，同時扣除應由被征收人承擔的費用，計算房票金額：
（一）因多層房屋拆遷被安置到高層，按照確認的實際建筑面積給予無償增加12%比例的面積。
（二）按現(xiàn)行產(chǎn)權調(diào)換政策，國有土地上住宅房屋被征收人在產(chǎn)權調(diào)換建筑面積基礎上，每戶可以增購不超過15平方米建筑面積，增購價格按照建筑安裝成本價計算；集體土地上住宅房屋被征收人在應安置面積基礎上，每戶可以增購不超過10平方米建筑面積，增購價格按照被拆遷地段對應的人均40平方米以內(nèi)的貨幣補償標準計算。該部分允許由被征收人按規(guī)定價格增購的面積，可計入應安置面積，同時扣除應由被征收人按前述規(guī)定價格購買增購的金額。
（三）按現(xiàn)行產(chǎn)權調(diào)換政策，國有土地上被征收人房屋面積增購后仍不足50平方米建筑面積的，可以按照建筑安裝成本價增補至50平方米建筑面積；集體土地上人均房屋建筑面積不足40平方米的，不足部分由被拆遷戶按每平方米400元購置補足。該部分允許由被征收人按規(guī)定價格補齊的面積，可計入應安置面積，同時扣除應由被征收人按前述規(guī)定價格購買補齊的金額。
第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與房票安置，實行自愿原則，并需具備下列條件：提供現(xiàn)房或已辦理預（銷）售許可證且兩年內(nèi)可以交付的期房；同意按房屋成交總額的2%向房票安置對象返還購房款（市政府鼓勵發(fā)展區(qū)域的商品房按成交總額的3%返還）；每天更新房源信息，保持信息全面、及時、準確。
參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應持《商品房預（銷）售許可證》、參與房票安置項目意向書、購房優(yōu)惠承諾及相關樓盤資料，向市征收管理辦公室申請。經(jīng)審核具備參加資格的，由市征收管理辦公室在網(wǎng)站專欄公示。未經(jīng)公示自行銷售的房屋，不予房票結(jié)算。
參與房票安置的所有樓盤及價格信息，均應在售樓部現(xiàn)場、征收項目現(xiàn)場公示，供被征收人自主選擇。
第九條 房票安置操作程序：
（一）被征收人與征收人簽訂房屋征收補償安置協(xié)議，并根據(jù)簽訂的協(xié)議簽署和確認房票文本。
（二）被征收人在約定時間內(nèi)搬遷,領取搬遷證明和房票。
（三）被征收人自主選擇參與房票安置的商品住房，持房票、征收補償協(xié)議與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同。
（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與征收人辦理房票結(jié)算相關業(yè)務。
第十條 被征收人購買商品住房及配套的儲藏室、車庫（位），可用房票抵付購房款，其價格及雙方的權利和義務，由被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行協(xié)商。用于購房的資金，不得低于房票金額的85%。
被征收人用房票抵付購房款，不足部分由被征收人自行支付，尚有余額的，余額部分由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付房屋的同時，在不超過房票金額15%的限度內(nèi)先行據(jù)實支付給被征收人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付房屋時，應依據(jù)本辦法第8條規(guī)定，按房屋成交總額的2%向房票安置對象返還購房款（市政府鼓勵發(fā)展區(qū)域的商品房按成交總額的3%返還）。
第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與征收人結(jié)算房票，需提交商品房買賣合同及備案證明、被征收人進房手續(xù)等相關資料，每月上旬結(jié)算一次。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預（銷）售合同并按規(guī)定備案的，首期撥付房票金額的60%（市政府鼓勵發(fā)展區(qū)域的商品房項目，首期撥付比例為70%）；將房屋交付被征收人后再撥付余款。購房款應當撥付至該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預（銷）售資金監(jiān)管賬戶。
第十二條 被征收人對被征收房屋全部選擇房票安置，并在規(guī)定期限內(nèi)簽約和搬遷，且用于購房資金達到或超過房票金額85%的，由征收人按實際使用房票金額的3%給予獎勵（購買市政府鼓勵發(fā)展區(qū)域的商品房，按實際使用房票金額的5%給予獎勵）。
第十三條 由市本級財政性資金、中央和省補助資金以及用財政性資金作為還款來源或還款擔保的借貸性資金投資的項目，其房票結(jié)算由市征收管理辦公室負責審核。
第十四條 房票自開出之日起，有效期6個月，超過6個月期限未選購房屋的，房票自動失效，該被征收人由政府指定地點集中安置。
房票只能用于被征收人（限本人、配偶、父母、子女）購房，不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈與，不允許購買經(jīng)營性用房。
第十五條 各實施主體要嚴格執(zhí)行政策，不得以任何方式突破政策。對弄虛作假，套取征遷補償資金，或者擅自突破政策標準，造成重大影響的，依法追究相關單位和人員責任。
第十六條 參與房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在弄虛作假、提供不實信息等行為的，由市國土資源、住房城鄉(xiāng)建設部門記入不良誠信記錄，并終止其參與資格。涉及違法行為的，由相關部門依法查處。造成損失的，由相關部門依法追償。
第十七條 房票式樣由市征收管理辦公室統(tǒng)一制定。
第十八條 本辦法施行前已明確安置點或已明確貨幣補償方式的已征遷項目，不適用本辦法。
