提到農(nóng)村土地金融，都知道是一片大藍(lán)海，估值數(shù)十上百萬億，無數(shù)資本競(jìng)相爭(zhēng)奪。但國(guó)家大力支持農(nóng)村土地金融，最終的目的，還是著眼于解決“三農(nóng)”問題，能給農(nóng)民帶來真正長(zhǎng)遠(yuǎn)的惠利。
眾所周知，農(nóng)村土地金融首先直接解決的是農(nóng)民貸款難的問題。不過，從宏觀上來說，農(nóng)村土地金融能給農(nóng)民、農(nóng)村及農(nóng)業(yè)帶來的幫助遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止解決個(gè)人或組織的融資問題這么簡(jiǎn)單。
糧食價(jià)格等“三農(nóng)”問題需要金融的力量來解決
我國(guó)農(nóng)業(yè)當(dāng)前面臨的一個(gè)重大困局之一，就是糧食價(jià)格越來越難以和世界糧食市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。從2012年開始，突然有越來越多的進(jìn)口糧食進(jìn)入了中國(guó)市場(chǎng)，各類農(nóng)產(chǎn)品，從水稻、玉米、棉花、大豆到牛羊肉，都全面進(jìn)口。但另一方面，我國(guó)農(nóng)村自己生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，很多都處于積壓狀態(tài)。
之所以會(huì)大量進(jìn)口外來的農(nóng)產(chǎn)品，就在于目前我國(guó)大多數(shù)地區(qū)一家一戶的小規(guī)模農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，已經(jīng)無法同發(fā)達(dá)國(guó)家大規(guī)模機(jī)械化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致我們自己國(guó)家糧食的采購(gòu)價(jià)格比國(guó)際糧食價(jià)格都要更高。但在我國(guó)目前的國(guó)情之下，農(nóng)產(chǎn)品降價(jià)只會(huì)損害農(nóng)民利益。
只要生產(chǎn)力和機(jī)械化上不去，最終的結(jié)果，只能是農(nóng)產(chǎn)品的利潤(rùn)越來越低，農(nóng)民的生產(chǎn)熱情越來越低落，對(duì)于我國(guó)農(nóng)業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和糧食安全極為不利。
要解決這一問題，只能依靠土地金融。只要更大規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)，并且有充足的資金支持，現(xiàn)代化、專業(yè)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)才能最終建立。對(duì)于農(nóng)民來說，農(nóng)村土地金融的發(fā)展，事實(shí)上就是幫助擴(kuò)充未來農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的利潤(rùn)，最終實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收。
農(nóng)民自由遷徙將變?yōu)榭赡埽铀俪青l(xiāng)一體化
在過去，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村土地的抵押和交易都有諸多的限制，本意是保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益。但時(shí)代變遷，城鎮(zhèn)化的大趨勢(shì)讓這樣的限制反而成了桎梏，一方面農(nóng)村土地大量荒廢，白白浪費(fèi)土地價(jià)值，另一方面想要走出農(nóng)村的人反而覺得不公平，城市的房子可以抵押換錢，農(nóng)村的房子卻不行，感覺農(nóng)房跟城市的房子不同權(quán)。
在國(guó)家政策支持下，賦予農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)金融抵押功能之后，土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)必然會(huì)越發(fā)活躍，也讓農(nóng)村土地金融有了更為廣闊的發(fā)展空間。農(nóng)村土地金融的進(jìn)一步成熟也將反過來繼續(xù)促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，最終促使“土地銀行”的產(chǎn)生。
到時(shí)候，土地將變成一種“可攜帶”資產(chǎn)，農(nóng)民不僅可以把土地“存入”銀行，還能收取“利息”。這樣，農(nóng)民自由遷徙就成為了可能，而遷徙之后，農(nóng)民也并不會(huì)失去權(quán)益，農(nóng)村土地金融的信托制度將以土地憑證的形式保障農(nóng)民的利益。目前國(guó)內(nèi)開始進(jìn)行土地信托制度探索的既有像土流網(wǎng)這樣的大型互聯(lián)網(wǎng)土地流轉(zhuǎn)平臺(tái)，也有中信這樣的信托機(jī)構(gòu)。
發(fā)展農(nóng)村土地金融的根本目的，還是在于助推現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，解決我國(guó)“三農(nóng)”領(lǐng)域多年積累的固有難題，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，讓農(nóng)村人最終享受到與城市人同等的社會(huì)保障與生活品質(zhì)。因此，對(duì)于農(nóng)村土地金融這塊蛋糕的爭(zhēng)奪，只有堅(jiān)持“以人為本”才能笑到最后。
