為貫徹《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)，根據(jù)《重慶（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)做好征地補(bǔ)償安置工作的通知》(渝府發(fā)[2005]67號)要求，結(jié)合我區(qū)實際，區(qū)政府決定調(diào)整我區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、調(diào)整土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)
對《重慶市萬州區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈重慶市萬州區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知〉》(萬府發(fā)[2000]63號)規(guī)定的征收征用農(nóng)村集體土地的耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)分別調(diào)整。調(diào)整后的具體標(biāo)準(zhǔn)見附表1.
二、調(diào)整青苗和地上附著物、構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
青苗和地上附著物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按附表2、3、4的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。凡擬征地告知后搶栽搶種和搶搭搶建的青苗和附著物，一律不予補(bǔ)償。
三、調(diào)整林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《重慶市林地保護(hù)管理條例》規(guī)定，征占用林地的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費按當(dāng)?shù)?a href="http://www.nycautosale.com/tags/17.html" class="tag-link" target="_blank">耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%補(bǔ)償;臨時占用林地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的，按當(dāng)?shù)馗匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%補(bǔ)償。
四、調(diào)整房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
屬集體土地使用權(quán)的房屋，其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表5執(zhí)行。住房安置按以下方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
1、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置。城市規(guī)劃區(qū)(2003版萬州城市總體規(guī)劃確定的81平方公里建設(shè)用地范圍，下同)內(nèi)實行統(tǒng)建優(yōu)惠購房的，統(tǒng)建房建安造價為560元/m2，綜合造價為650元/m2;城市規(guī)劃區(qū)外實行統(tǒng)建優(yōu)惠購房的，統(tǒng)建房建安造價為400元/m2，綜合造價為450元/m2.
2、貨幣安置住房。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實行住房貨幣安置的，貨幣安置款額按700元/m2價格與磚墻(條石)預(yù)制蓋房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之差乘以規(guī)定應(yīng)安置房建筑面積計算;城市規(guī)劃區(qū)外實行住房貨幣安置的，貨幣安置款額按470元/m2價格與磚墻(條石)預(yù)制蓋房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之差乘以規(guī)定應(yīng)安置房建筑面積計算。
3、因建設(shè)需要被拆遷戶須提前搬遷過渡的，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)搬遷過渡費和搬遷補(bǔ)助費，仍按萬府發(fā)[2000]63號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;城市規(guī)劃區(qū)外的搬遷過渡費和搬遷補(bǔ)助費按城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的75%執(zhí)行。
五、建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保險統(tǒng)籌費
根據(jù)渝府發(fā)[2005]67號第四條規(guī)定，建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保險統(tǒng)籌費，按征地面積每畝1萬元，計入征地成本費，專戶儲存，統(tǒng)一管理，專項用于我區(qū)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非老化勞動力的養(yǎng)老保險。
六、執(zhí)行時間
本次調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不涉及過去已實施征地補(bǔ)償安置的問題。執(zhí)行時間按照市政府渝府發(fā)[2005]67號規(guī)定，自2005年1月1日起執(zhí)行。
1、2004年12月31日前依法批準(zhǔn)征地(含依法批準(zhǔn)先行用地)并已實施征地補(bǔ)償安置的，維持原標(biāo)準(zhǔn)不變。
2、2004年12月31日前依法批準(zhǔn)征地(含依法批準(zhǔn)先行用地)并已啟動征地補(bǔ)償安置工作的，仍按當(dāng)時的規(guī)定辦理。
3、2004年12月31日前依法批準(zhǔn)征地，但因征地方原因至本通知執(zhí)行之日仍未啟動征地補(bǔ)償安置工作的，按本通知的規(guī)定辦理。
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