來源：經(jīng)濟信息聯(lián)播
我們知道，我國對于耕地的保護(hù)政策十分嚴(yán)厲，這也使得農(nóng)村的集體建設(shè)用地和宅基地的改革流轉(zhuǎn)成為人們關(guān)注的熱點。對此專家指出，目前推進(jìn)宅基地流轉(zhuǎn)相對積極、順利的地區(qū)，大多是經(jīng)濟相對發(fā)達(dá)、留守農(nóng)村勞動力相對較少的地區(qū)。
海虞鎮(zhèn)所在的常熟（樓盤）市位于我國長三角地區(qū)，自改革開放以來，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展，2012年海虞鎮(zhèn)實現(xiàn)GDP86億元，人均達(dá)到9.61萬元，農(nóng)村居民人均純收入2.17萬元，與此同時，95%以上的農(nóng)村勞動力脫離了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，這為宅基地流轉(zhuǎn)的進(jìn)行提供了保障。
中國人民大學(xué)教授嚴(yán)金明告訴記者：像常熟這個地方長時間以來有經(jīng)濟基礎(chǔ)做保障，給農(nóng)民的補償，給農(nóng)民置換出來的居住面積一般來說是比較充足的，農(nóng)民比原來的生活水平提高了，它的后顧之憂解除了，它就比較贊同在。
嚴(yán)金明表示，近幾年來，由于東部發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展較快，有豐厚的財政收入做保障，在國家實行嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度的背景下，不少地區(qū)開始從農(nóng)村宅基地、農(nóng)村建設(shè)用地上找出路，進(jìn)行自然村撤并、村莊整理、集中居住，將整理出來的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)換為城鎮(zhèn)和工業(yè)建設(shè)用地。常熟市就是在在2010年推出了農(nóng)村宅基地置換商品房的政策。
江蘇省常熟市國土資源局局長張俊華說：怎么樣讓農(nóng)民真正的感悟到，宅基地是它的一份資產(chǎn)是它的一份財產(chǎn)，它是可以通過市場化的運作來體現(xiàn)它的價值我感覺到這點是未來我們必須改革的一個方向
目前，盡管國土部對于宅基地流轉(zhuǎn)試點尚無統(tǒng)一政策規(guī)劃，但重慶（樓盤）、成都、浙江、安徽、廣東、海南（樓盤）等地都已開始著手進(jìn)行宅基地流轉(zhuǎn)的試點工作。
