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土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行時(shí)。昨天我們報(bào)道了福建沙縣的土地流轉(zhuǎn)，那里主要是耕地的流轉(zhuǎn)。而在眼下的農(nóng)村，還有一類土地流轉(zhuǎn)在近期也引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注，這就是農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)。如果農(nóng)民要搬遷，或者是宅基地置換應(yīng)該怎么辦呢？
根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于“集體所有，農(nóng)民使用，一戶一宅，免費(fèi)使用，限制流轉(zhuǎn)，不得抵押，嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)”。但為了推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，今年中央農(nóng)村工作會(huì)議提出“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)等，是法律賦予農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利（出）。那么這個(gè)“限制流轉(zhuǎn)，不得抵押，嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)”的宅基地如何讓農(nóng)民獲得收益呢，我們先到江蘇省常熟（樓盤(pán)）市海虞鎮(zhèn)看一看。
唐惠萍，是常熟市海虞鎮(zhèn)居民，記者見(jiàn)到她時(shí)，她正在裝修剛剛通過(guò)農(nóng)村宅基地置換來(lái)的新房子。
唐慧萍告訴記者，按照海虞鎮(zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)，她家的宅基地一共置換了兩套共計(jì)280平米的城鎮(zhèn)新房，還拿到了**的補(bǔ)償款。今年夏天交房后，唐慧萍馬上就開(kāi)始了裝修，爭(zhēng)取能夠在新房里過(guò)春節(jié)，他們這里搬遷都是自愿的，如果你有特殊事情不搬的話，政府也不逼你的。
目前，海虞鎮(zhèn)置換房安居工程一期已經(jīng)交付，有225戶像唐慧萍這樣的居民搬進(jìn)了新家。下一步，海虞鎮(zhèn)將對(duì)四個(gè)行政村總面積為15000畝的土地進(jìn)行整理，計(jì)劃搬遷1000多戶居民，整理后可新增耕地面積2870多畝。
江蘇省常熟市海虞鎮(zhèn)黨委書(shū)記馬維剛說(shuō)：原來(lái)農(nóng)村的自然宅基地土地使用效率比較低，農(nóng)民搬出去以后呢，把這些土地全部整理成跟外面良田一樣的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。
唐惠萍所在的村子，目前已經(jīng)搬了40多戶，但還有10戶沒(méi)有搬走，主要是一些老年人，他們由于留戀故土，不適應(yīng)城里的生活，因此大多不愿意到城里居住。
村民馬維剛告訴記者，從宅基地置換搬遷的進(jìn)展來(lái)看，如何妥善安置老年人在未來(lái)城鎮(zhèn)中的生活，是下一步工作中的重點(diǎn)，像老年公寓，外來(lái)人員安置房等工作，都將陸續(xù)的開(kāi)展起來(lái)，更好地推進(jìn)宅基地流轉(zhuǎn)。
