第一步：征地受理
受理市國(guó)土資源局農(nóng)轉(zhuǎn)征通知單并附項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書、征地現(xiàn)狀紅線圖、規(guī)劃用地?fù)艿囟冻晒砑巴恋貏潛芏妒疽鈭D、測(cè)繪成果圖等。
第二步：現(xiàn)場(chǎng)踏勘
組織相關(guān)單位到征地現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查了解征地具體位置、地類、范圍界線和擬征土地基本情況。
第三步：發(fā)布征地公告
將農(nóng)轉(zhuǎn)征批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征地土地所在的辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
第四步：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查確認(rèn)和補(bǔ)償?shù)怯?/span>
與鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）、村、組、被征地單位或農(nóng)戶現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行被征地和拆遷現(xiàn)狀調(diào)查，確認(rèn)權(quán)屬、數(shù)（質(zhì)）量等，由被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
第五步：擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告
會(huì)同有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
第六步：聽證
對(duì)制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)償方案，若被征地村組、村民要求申請(qǐng)聽證，由村、組向轄區(qū)國(guó)土資源部門提出書面聽證申請(qǐng)，逾期未提出書面申請(qǐng)，則視為放棄聽證并由村、組及村民代表出具放棄聽證的回執(zhí)。
第七步：征地補(bǔ)償安置方案審批
聽取被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見(jiàn)后將擬定的征地補(bǔ)償安置方案報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
第八步：征拆預(yù)算
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，依據(jù)已批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案編制征拆預(yù)算報(bào)同級(jí)收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)或財(cái)政部門申請(qǐng)資金。
第九步：簽訂征地拆遷協(xié)議
與被征收單位或個(gè)人簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
第十步：兌付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用
按照協(xié)議撥付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等，抽查村組兌付情況。
第十一步：統(tǒng)征拆遷成本決算
按照征地拆遷工作中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，對(duì)項(xiàng)目征拆成本編制決算報(bào)告報(bào)同級(jí)收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)或財(cái)政部門決算，并結(jié)算征拆成本。
第十二步：村組交付土地
征地拆遷工作結(jié)束后，組織被征地村組現(xiàn)場(chǎng)向市國(guó)土資源局交地，相關(guān)單位參加，同時(shí)將征地拆遷有關(guān)資料上報(bào)市國(guó)土資源局。
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