土地投資政策
按照澳大利亞土地法，當?shù)氐耐恋胤譃?a href="http://www.nycautosale.com/tags/303.html" class="tag-link" target="_blank">國有土地（也稱為王室土地）和私有土地兩類，其中，各種類型的國有土地約占87%，私有土地占13%。國有土地分為三類，第一類是用于公共用途的保留地，第二類是尚未被占用的國有土地，第三類是通過出租或頒發(fā)許可證方式交給私人使用的土地。目前，澳大利亞國有的農業(yè)用地基本上都已授權給私人使用。如果政府需要使用私有土地或者已授權給私人使用的國有土地，將要依法進行土地征收。
澳大利亞政府規(guī)定，任何企業(yè)和個人都可通過拍賣形式購買政府土地或私人土地。購買土地必須是自有資金或者合伙，不能貸款。土地出售以后，政府收取地價稅和服務費。外國投資者可以依法獲得澳大利亞的土地所有權，但是在開發(fā)期限上有一定規(guī)定。在2008年以前，澳大利亞政府規(guī)定，外資可以購買閑置商用和民用土地，但必須在獲得購買批準后的12個月內在所購土地上開始連續(xù)的實質性建設活動。自2009年開始，為增強外資投資政策的競爭力，吸引更多的外商對澳大利亞廣大閑置土地進行有效的開發(fā)，并防止投資者進行土地囤積和投機行為，澳大利亞政府把外國投資者開發(fā)澳大利亞閑置商用土地的期限從12個月延長至5年。雖然延長了開發(fā)期限，但要求投資者最少支付購買成本或土地價格的50%，用于開發(fā)建設。
農產品關稅
2011年度，澳大利亞最惠國關稅簡單平均稅率為2.8%，其中農產品最惠國關稅簡單平均稅率為1.4%，非農產品最惠國關稅簡單平均稅率為3.1%。澳大利亞的絕大部分進口產品適用從價稅，只有奶酪、生物柴油、果汁、飲料、酒類、煙草、石油和部分化學產品適用從量稅。
農業(yè)稅收優(yōu)惠政策
對農牧業(yè)投資的優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在批發(fā)銷售稅的減免上，該稅種是對除食品和大部分衣服以外的產品向批發(fā)商征收的一種稅。
(1)對用于農牧業(yè)初級生產的投入免征批發(fā)銷售稅。具體項目包括：第一，直接用于農業(yè)生產的商品，如筑欄工具、筑欄材料、灌溉設備、羊毛包裝材料、散裝谷物的手工設備、化肥、某些四噸機動車、摩托車等。第二，專用或主要用于特殊目的的商品，如收割機、農具、噴霧器、拖拉機。這些免稅項目只適用于向澳大利亞稅務局登記免稅的人，并且規(guī)定這些商品主要用于農牧業(yè)生產。沒有向澳大利亞稅務局登記免征批發(fā)銷售稅的農場主，在支付銷售稅的商品使用后，可以要求稅務局減免批發(fā)銷售稅。
(2)用于農牧業(yè)生產輔助活動的商品給予免稅。如用于修理和維修的商品，用于定購農牧業(yè)設備的訂貨簿等。
(3)用于維持輔助生產的商品也給予免稅。如用于帶動農牧業(yè)機械或修理設備的發(fā)電機。
(4)所有農牧業(yè)產品的銷售免征批發(fā)銷售稅。
農業(yè)保險和外商農業(yè)投資保險政策
澳大利亞有針對農業(yè)的保險政策，但其農業(yè)保險與其他國家相比有一個顯著特點，即政府支持的缺失，農業(yè)保險全部由私有化的保險公司提供，是無政府補貼的農業(yè)保險。盡管聯(lián)邦政府制定有應對全國性災害的財政措施，但這僅僅是對私人保險業(yè)務的補充?？梢娫诎拇罄麃啿o所謂公益性的農業(yè)保險政策及補貼。外商在農業(yè)保險方面具有國民待遇。
澳大利亞主要有9家保險公司提供農業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和水產業(yè)等方面的保險服務。其中，5家為直保公司，4家為代理公司。代理公司代理一家或多家保險公司。保險服務中60%的業(yè)務是通過代理公司完成的。農業(yè)生產經營者可以通過保險經紀人購買保險，因為他們掌握著具有競爭力的保險公司和承保機構的保險服務；也可以通過當?shù)乇ｋU公司的銷售員購買；還可以直接從保險公司購買。
澳大利亞并沒有專門針對外商農業(yè)投資風險的保險政策，外商可以同等進入當?shù)剞r業(yè)保險市場。
有關農業(yè)生產、收儲、加工、流通的其他鼓勵或限制政策
檢驗檢疫制度
澳大利亞農林漁業(yè)部下屬的檢驗檢疫局及生物安全局是進口產品檢驗檢疫工作的主管機構。所有進口澳大利亞的食品都必須符合《1992年進口食品控制法》的有關要求，并符合《澳新食品標準法》所設定的相關標準。澳大利亞檢驗檢疫局將進口食品按安全性程度分為三類：風險類食品、主動監(jiān)督食品和抽樣監(jiān)督食品，采取從嚴格檢驗到抽檢的不同檢驗措施。澳大利亞限制蛋類制品、乳類制品、非罐裝肉、種子和堅果類、新鮮水果和蔬菜的進口，此類食品進口前需滿足檢驗檢疫要求并獲得進口許可。
澳大利亞實行進口風險分析制度，外國動植物產品進入澳大利亞市場前，首先必須提出進口申請。由澳大利亞生物安全局決定進行快速評估或者進行進口風險分析(IRA)，評估合格方準予進口。由于受IRA管理程序各環(huán)節(jié)限定的期限的制約，要完成一項常期的IRA工作一般至少需要435天。中國目前通過進口風險分析的產品有鴨梨、葡萄、蘋果等農產品。
相關閱讀：澳大利亞土地、農業(yè)概況
