農(nóng)業(yè)資源
古巴大部分地區(qū)屬熱帶草原氣候。5～10月為雨季，11月至次年4月為旱季，相對濕度為81%，年平均氣溫為25℃，年降水量為1000毫米以上。古巴的氣候條件培育了多樣的熱帶植物，有超過6500種種子植物。東部的森林尤為廣闊，有王棕等棕櫚科植物30余種。盛產(chǎn)貴重的硬木，有桃花心木、紅木、檀木、墨水樹、古巴松等。近年來，古巴森林覆蓋率持續(xù)增長，2012年達27.2%。硬毛鼠和各種蝙蝠廣布于古巴。137種鳥類中具代表性的有禿鷹、蜂鳥、火烈鳥、野生火雞、金剛鸚鵡和雀科鳴禽。105種爬行動物全部無毒，包括古巴彩龜、美洲鱷和特有種古巴鱷。魚類和甲殼動物中，珊瑚礁魚類、陸地蟹、鯊魚、鯛魚和金槍魚的種群數(shù)量相當豐富。
古巴的領土總面積為110861平方公里，地勢比較平坦，山地只占總面積的1/4，無獨立山丘，可耕地達6.6萬平方公里，利于發(fā)展大規(guī)模機械農(nóng)業(yè)。傳統(tǒng)上，除了甘蔗和煙草，大米、海鮮、蜂蜜、咖啡、馬鈴薯、菜豆、柑橘和畜產(chǎn)品也是古巴主要的農(nóng)副產(chǎn)品。糧食依賴進口，長期實行定量供應，農(nóng)業(yè)機械與耕牛共存。全國所需糧食一度有80%靠進口，每年食品進口費用高達15億美元。為此，政府從2008年起開始以承包形式向農(nóng)民提供閑置土地，以增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)量，減少食品進口，為了緩解農(nóng)藥缺乏和環(huán)境污染的壓力，在有機農(nóng)業(yè)工作組和各個食蟲動物與昆蟲病原微生物生產(chǎn)中心的支援下，古巴目前有大約60%的農(nóng)民從事種植業(yè)與畜牧業(yè)一體化的有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
土地、房屋租金及價格
目前尚不允許外資企業(yè)在古巴進行土地和房屋買賣交易。工業(yè)廠房、辦公樓、住宅的租金約為每月20美元／平方米。合資企業(yè)通常由古方提供土地或廠房作為股份，根據(jù)合資企業(yè)章程決定每平方米土地的價格。
土地投資政策
根據(jù)古巴《外國投資法》的規(guī)定，經(jīng)過古巴政府批準的外國投資企業(yè)，可以在政府主管部門安排下，獲得辦公用房、廠房和住房。
不動產(chǎn)投資的投向限定為：
①用于私人住所或以非常住古巴居民旅游為目的的住宅和樓宇；
②外國法人的住宅或辦公場所；
③以旅游為目的的物業(yè)開發(fā)。
購買或轉讓不動產(chǎn)應遵循的條件和期限由批文確定并需遵守現(xiàn)行法律。以旅游為目的的項目開發(fā)，可允許租用土地，租期90年。
2011年4月，古巴共產(chǎn)黨第六次代表大會討論通過了古巴經(jīng)濟模式更新的綱領性文件《黨和革命經(jīng)濟社會政策方針》（以下簡稱“方針”），《方針》深化農(nóng)村經(jīng)濟體制更新，進一步改進土地承包制。這是古巴經(jīng)濟體制更新的核心內容。關鍵是給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者更大的自主權，調動農(nóng)民生產(chǎn)積極性和勞動效率，以提高糧食自給率，降低食品進口依存度，改變古巴食品80%依靠進口的局面，減輕政府財政負擔?！斗结槨诽岢龊?，開始實施將閑置的國有土地承包給合作社或個體農(nóng)民。古巴全國有625萬公頃的耕地，其中，約有150萬公頃國有農(nóng)場的土地處于閑置狀態(tài)。從2008年開始，古巴對這些土地試行承包制，即將國有農(nóng)場的閑置土地無償承包給農(nóng)民耕種。截至2011年，已有16萬農(nóng)民承包了約100萬公頃的土地。
隨著《方針》落實，古巴逐步放寬部分領域吸引外資的限制。例如，將投資興建高爾夫球場的外國投資者土地租用期限從50年增加到99年，等等。
古巴《格拉瑪報》2012年12月14日報道，新稅法于2013年1月1日開始正式實施。新稅法將取代1994年頒布實施的《古巴稅收制度法》。較1994年的稅法規(guī)定的11個稅種，新稅法增加了7個新稅種，即農(nóng)林業(yè)用地閑置稅、海灘開發(fā)使用稅、河流排污稅、港灣開發(fā)使用稅、地下水資源使用稅、林業(yè)資源和野生動物資源開發(fā)使用稅及關稅。同時，新稅法還增加了用于社保的新權益金：地方發(fā)展土地稅。根據(jù)新稅法規(guī)定，《2013年國家財政預算法》明確以下稅務減免規(guī)定：
(1)免除農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)者的個人所得稅的年度繳付，但仍需交納稅率為5%的農(nóng)牧產(chǎn)品銷售稅。
(2)免除不屬于甘蔗生產(chǎn)行業(yè)的農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)合作社(CPA)、合作生產(chǎn)基礎單位(UBPC)2013年度所得稅的繳付，免除所有信貸和服務合作社(CCS)2013年度所得稅的繳付。
(3)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)合作社、合作生產(chǎn)基礎單位將繳付稅率為5%的農(nóng)牧產(chǎn)品銷售稅。
(4)最近畢業(yè)但未分配工作、且開始從事個體勞動者或其他非公有經(jīng)濟模式工作的畢業(yè)生，免除其在工作第一年的納稅義務。
(5)地方發(fā)展稅僅適用于在馬亞貝克省、阿特米薩省設立的古巴公司，稅率為公司毛收入的1%。
2013年暫不征收以下稅項：
①工資收入所得稅、住房及荒地財產(chǎn)稅；
②收取可兌換比索(CUC)的商品零售商、資本貨批發(fā)經(jīng)銷商，其應繳納的銷售稅、服務稅、產(chǎn)品和服務特別稅；
③農(nóng)業(yè)土地的產(chǎn)權和擁有權稅；
④地下水資源使用稅；
⑤海灘開發(fā)使用稅；
⑥農(nóng)林業(yè)土地閑置稅；
⑦河流排污稅。
2012年7月23日古巴全國人大批準了關于稅收體制的第113號法律，10月31日古巴部長會議頒布了第308號政令，規(guī)定了實施新稅法的通則及相關流程。從2013年1月開始逐步審慎地實施新稅法。1994年第73號法律、1997年第169號法令及此前由古巴財政與價格部頒布的將近200個規(guī)范國家稅務的規(guī)章予以廢止。
農(nóng)業(yè)稅：農(nóng)牧產(chǎn)品銷售稅稅率為5%。
農(nóng)產(chǎn)品關稅：農(nóng)產(chǎn)品關稅稅率一般為37%，最惠國稅率為10.67%。在古巴沒有進出口許可證或其他旨在限制外貿(mào)的關稅法規(guī)。但有一些出于保護瀕危物種、保護動植物貿(mào)易順差目的的健康記錄等的控制措施。
農(nóng)業(yè)保險和外商農(nóng)業(yè)投資保險政策
古巴的農(nóng)業(yè)是從現(xiàn)代大規(guī)模機械密集、使用大量化肥農(nóng)藥肥料的單一經(jīng)濟作物耕種模式，改成小農(nóng)合作社、人和動物密集、使用生物有機農(nóng)藥肥料、種植多元化作物、綜合改善土壤品質的生態(tài)農(nóng)耕，成功地從工業(yè)化農(nóng)業(yè)向可持續(xù)農(nóng)業(yè)轉變。在農(nóng)業(yè)轉變過程中，古巴目前具有針對農(nóng)業(yè)的保險政策，但長期以來古巴政府實行全民社會保險，暫時沒有相關資料能顯示存在農(nóng)業(yè)方面的商業(yè)保險，以及外商在古巴進行農(nóng)業(yè)投資時保險的待遇情況和專門針對外商的保險政策。而在外國網(wǎng)站上(如加拿大CIDA：CanadianInternation-alDevelopmentAgency)，可以見到該機構有對涉及古巴的國際發(fā)展項目，如加勒比地區(qū)的跨過農(nóng)業(yè)保險投資項目，執(zhí)行機構是加勒比發(fā)展銀行，而古巴占據(jù)項目投資總額120萬美元的7.14%。
隨著2011年4月古巴共產(chǎn)黨第六次代表大會討論通過的古巴經(jīng)濟模式更新的綱領性文件《黨和革命經(jīng)濟社會政策方針》逐步落實，古巴在計劃經(jīng)濟為主導的同時，將進一步促進市場發(fā)展，包括金融保險業(yè)的發(fā)展，市場信息也將具有更大的可見性，農(nóng)業(yè)保險方面的政策制定和信息公開將得到深化。
有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、收儲、加工、流通的其他鼓勵或限制政策
古巴對各類動植物產(chǎn)品的進出口有檢疫的要求，要求進出口產(chǎn)品符合古巴衛(wèi)生檢疫標準及其他關稅和非關稅規(guī)定。
【農(nóng)產(chǎn)品和食品標準管理機構】古巴衛(wèi)生部下屬的國家食品營養(yǎng)和衛(wèi)生局負責根據(jù)古巴標準制定食品及其他產(chǎn)品的注冊登記條例。
【動物檢疫】古巴農(nóng)業(yè)部下屬的國家動物醫(yī)學所負責對動物及動物源產(chǎn)品的進出口做詳細規(guī)定，主要涵蓋范圍包括：所有種類的動物活體，以任何形式保存或保留的動物體，所有用于消費、工業(yè)、裝飾、試驗和研究的動物產(chǎn)品；提供給動物消費的所有動植物源產(chǎn)品，微生物或寄生物媒介、血清、疫苗、激素、酵素及其他動物源產(chǎn)品，動物源的診斷或種植用培養(yǎng)基，任何可能傳播動物疾病的材料、產(chǎn)品或容器。
【植物檢疫】古巴農(nóng)業(yè)部下屬的國家植物衛(wèi)生檢疫中心負責對進出口的植物源產(chǎn)品進行監(jiān)控，主要涵蓋范圍包括：所有種類的植物活體及其部分、人工種植或野生植物的種子、所有天然或人工培育的植物源產(chǎn)品、飼料和草料、林業(yè)產(chǎn)品、任何可能攜帶害蟲的容器和包裝、土壤、有機肥料、植物源原材料、整煙葉、可能危害農(nóng)業(yè)的有機物或微生物，以及任何可能攜帶疾病或害蟲的媒介。
政府鼓勵的投資行業(yè)中包括漁業(yè)及產(chǎn)品全部出口的項目。外國投資者可以享受以下優(yōu)惠：
(1)盈利稅稅率為應稅純利潤的30%，部長會議執(zhí)委會考慮到國家的利益，如認為適宜可以部分或全部免除將純利潤在古巴再投資部分的盈利稅。
(2)當開發(fā)可再生或不可再生資源的外國投資集中時，部長會議執(zhí)委會可以提高盈利稅稅率，在此情況，稅率可以提高到so%。
(3)關于勞動力使用稅和社會保障稅規(guī)定如下：①允許對勞動力使用稅的現(xiàn)行稅率打折扣，實行11%的稅率；②社會保障稅實行14%稅率；③上述兩條所說的稅率按工資和其他不論以任何項目領取的職工收入綜合征收。
(4)合資企業(yè)或國際經(jīng)濟聯(lián)營合同中的外國投資者，免于交納自交易利潤中獲得的個人收入的所得稅。
(5)根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，對本章所涉及的自然人和法人給予在海關制度方面的特殊便利。
(6)財政和物價部在聽取外國投資和經(jīng)濟合作部的意見后，考慮到投資帶來的利益和投資的數(shù)額、資本的回收和部長會議執(zhí)委會關于優(yōu)先的經(jīng)濟領域和國民經(jīng)濟帶來的利益指示，可以暫時全部或部分地免稅，或給予比特殊稅制更多的其他適宜的優(yōu)惠。
