倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃條件、如何布局？倉(cāng)儲(chǔ)用地比例是多少？
第六十三條 倉(cāng)儲(chǔ)用地選址應(yīng)滿(mǎn)足地勢(shì)、地下水位、地基承載力等地質(zhì)要求，并不應(yīng)靠近居民密集的住宅區(qū)，附近有易燃、易爆、危險(xiǎn)品生產(chǎn)或儲(chǔ)存的工礦企業(yè)，以及會(huì)對(duì)儲(chǔ)存商品造成污染或產(chǎn)生腐蝕的工礦企業(yè)。
第六十四條 倉(cāng)儲(chǔ)用地選址應(yīng)能夠方便、快捷地進(jìn)入?yún)^(qū)域和城市交通運(yùn)輸系統(tǒng)。 第六十五條 不同類(lèi)型和不同性質(zhì)倉(cāng)庫(kù)宜分別布置在不同地段，同類(lèi)倉(cāng)庫(kù)宜集中布置。
第六十六條 倉(cāng)儲(chǔ)用地與居住區(qū)及公共建筑之間應(yīng)設(shè)置一定寬度的衛(wèi)生防護(hù)帶，防護(hù)帶寬度應(yīng)符合第二百三十二條的有關(guān)規(guī)定。
第六十七條 倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)允許設(shè)置的項(xiàng)目和設(shè)施有倉(cāng)庫(kù)、基層管理設(shè)施及配套建設(shè)的園林建筑、小品和小型公用設(shè)施，應(yīng)嚴(yán)格控制單身宿舍和市場(chǎng)等商業(yè)建筑的建設(shè)。對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)建筑功能的變更應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格控制。
第六十八條 多層倉(cāng)庫(kù)區(qū)的建筑密度不宜超過(guò)40%，單層倉(cāng)庫(kù)區(qū)不宜超過(guò)50%;多層倉(cāng)庫(kù)的建筑容積率不宜超過(guò)1.5。
第六十九條 普通倉(cāng)庫(kù)的總體設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行《商業(yè)倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》(SBJ01)和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16)的有關(guān)規(guī)定。 第七十條 危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地是指用于儲(chǔ)存汽油、柴油、天然氣、液化石油氣、炸藥、雷管、化學(xué)或其它易燃、易爆、劇毒等具有危險(xiǎn)性物體的用地，其選址應(yīng)符合如下規(guī)定： (一)危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)應(yīng)遠(yuǎn)離中心城區(qū)，必須符合環(huán)境保護(hù)和防火、防災(zāi)的要求;不同類(lèi)型的危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)應(yīng)相互分隔，不得混合存儲(chǔ)，其相隔距離必須符合消防規(guī)定及其它相關(guān)規(guī)范。 (二)石油庫(kù)應(yīng)遠(yuǎn)離機(jī)場(chǎng)、重要交通樞紐、重要橋梁、大型水庫(kù)和水利工程、電站、變電所、軍事目標(biāo)及其它重要設(shè)施，與城市住宅區(qū)、大中型工礦企業(yè)和交通線(xiàn)等的安全距離應(yīng)符合現(xiàn)行《石油庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50074)的有關(guān)規(guī)定。
(三)液化石油氣、天然氣的儲(chǔ)存應(yīng)符合第十二章第五節(jié)的有關(guān)規(guī)定。
(四)煤炭和其它易燃物品倉(cāng)庫(kù)的選址、設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足消防和環(huán)保的有關(guān)規(guī)定。
第七十一條 特殊倉(cāng)庫(kù)選址應(yīng)滿(mǎn)足其對(duì)用地、交通及安全等方面的特殊需求，避免對(duì)其它用地產(chǎn)生干擾，并應(yīng)符合如下規(guī)定：
(一)特殊倉(cāng)庫(kù)應(yīng)遠(yuǎn)離生產(chǎn)有害氣體、煙霧、粉塵等物質(zhì)的工業(yè)企業(yè)及傳染病醫(yī)院、火葬場(chǎng)等用地。
(二)糧食儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)應(yīng)布置在交通干線(xiàn)附近，與工業(yè)企業(yè)之間的衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)達(dá)到工業(yè)企業(yè)與居住區(qū)之間的衛(wèi)生防護(hù)距離標(biāo)準(zhǔn)，可參照第二百三十二條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)冷庫(kù)應(yīng)選址在衛(wèi)生條件良好、交通運(yùn)輸方便的地方，同時(shí)具備可靠的水源和電源;與加工企業(yè)合設(shè)的肉類(lèi)冷庫(kù)宜布置在中心城區(qū)邊緣。
(四)以地下室為食品和材料儲(chǔ)藏庫(kù)的倉(cāng)庫(kù)，不宜設(shè)在地下水位較高的地方。蔬菜倉(cāng)庫(kù)的地下水位與地面距離不小于2.5米;其它以地下室為食品和材料儲(chǔ)藏庫(kù)的倉(cāng)庫(kù)用地，其地下水位與地面距離應(yīng)大于4米。
第七十二條 堆場(chǎng)用地是指集裝箱堆場(chǎng)及以露天堆放貨物為主的儲(chǔ)物用地，其設(shè)置應(yīng)符合如下規(guī)定：
(一)堆場(chǎng)用地應(yīng)設(shè)置在中心城區(qū)邊緣，應(yīng)遠(yuǎn)離城市水源地，可與港口、鐵路貨運(yùn)站場(chǎng)結(jié)合設(shè)置，且不得布置在城市建成區(qū)的上風(fēng)向。
(二)堆場(chǎng)用地應(yīng)有較高的地基承載力。
(三)建筑材料露天堆場(chǎng)與居住用地的衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)符合第二百三十二條的有關(guān)規(guī)定。
第七十三條 物流用地是一家或多家物流(配送)企業(yè)在空間集中布局的場(chǎng)所，是具有綜合服務(wù)功能的物流集結(jié)點(diǎn)。物流用地的布局與設(shè)置應(yīng)按《南寧市現(xiàn)代物流總體發(fā)展規(guī)劃》(2004)、《南寧市物流空間規(guī)劃研究》(2005)、《南寧市現(xiàn)代物流項(xiàng)目用地管理辦法》(修改稿)的有關(guān)要求執(zhí)行，并符合如下規(guī)定：
(一)物流項(xiàng)目用地由倉(cāng)儲(chǔ)/配送用地、加工/配送用地、物流商業(yè)用地、物流運(yùn)輸裝卸用地及物流公共設(shè)施用地等五部分構(gòu)成，其中物資儲(chǔ)備用地、加工用地及物流運(yùn)輸裝卸用地為工業(yè)生產(chǎn)性用地，物流商業(yè)用地及物流公共設(shè)施用地為經(jīng)營(yíng)性用地。物流項(xiàng)目用地中各部分用地占總用地的比例應(yīng)符合表5.1的規(guī)定：
(二)市區(qū)內(nèi)每個(gè)物流園區(qū)的用地規(guī)模宜控制為100～500公頃，最大不應(yīng)超過(guò)600公頃。每個(gè)配送中心的規(guī)模宜控制為5～15公頃，最大不應(yīng)超過(guò)30公頃。
(三)市區(qū)內(nèi)物流園區(qū)空間布局主要選擇在三環(huán)路和外環(huán)高速公路之間的城市邊緣地帶，或是鐵路、水運(yùn)、航運(yùn)便利的區(qū)域，分別依托運(yùn)輸樞紐、交通樞紐和產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行布局。
(四)市區(qū)內(nèi)配送中心宜布置在環(huán)路與放射線(xiàn)交會(huì)的位置，主要選擇在三環(huán)路以?xún)?nèi)的交通干道沿線(xiàn)。
