物流倉儲(chǔ)用地是物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送、批發(fā)、交易等的用地，包括大型批發(fā)市場(chǎng)以及貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場(chǎng)(不包括加工)等用地的統(tǒng)稱。
工業(yè)及倉儲(chǔ)物流建設(shè)用地控制指標(biāo):
容積率:0.5--1.0之內(nèi)
綠地率:20%以內(nèi)
建筑密度:35%以上
建筑高度:24米以下
工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。
嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
具體指標(biāo)知識(shí)普及：
1、容積率:項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式:容積率=總建筑面積÷總用地面積當(dāng)建筑物層高超過8 米,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。
2、綠地率:項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各類綠化用地總面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式:綠地率=總綠化用地面積÷總用地面積×100%
3、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重:項(xiàng)目用地范圍行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積(或分?jǐn)偼恋孛娣e)占總用地面積的比例。計(jì)算公式:行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積÷項(xiàng)目總用地面積×100%
4、建筑密度:項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑物的占地面積總和占占總用地面積的比例。建筑密度=建筑物占地面積÷項(xiàng)目總用地面積×100%（土流網(wǎng)左左 網(wǎng)絡(luò)整理）
