臺(tái)灣的農(nóng)地金融經(jīng)歷了哪個(gè)幾個(gè)階段?臺(tái)灣土地銀行是辦理土地金融業(yè)務(wù)及農(nóng)業(yè)金融業(yè)務(wù)的專業(yè)銀行,是臺(tái)灣農(nóng)地金融體系最重要的組成部分。
第一階段:1946-1953年。這個(gè)時(shí)期,臺(tái)灣土地銀行的經(jīng)營目標(biāo)是扶持自耕農(nóng)貸款的逐漸恢復(fù),業(yè)務(wù)重點(diǎn)是發(fā)放農(nóng)業(yè)短期貸款和水利建設(shè)貸款。而當(dāng)時(shí),臺(tái)灣土地銀行尚未發(fā)行土地債券,無法大量吸收長期儲(chǔ)蓄存款,資金來源有限,無法進(jìn)行長期性放款,因此只能算是一家普通的農(nóng)業(yè)銀行,而非真正的土地金融機(jī)構(gòu)。
第二階段:1953-1963年。這一階段的臺(tái)灣土地銀行主要為臺(tái)灣當(dāng)局實(shí)行土地所有權(quán)改革進(jìn)行服務(wù),以接受臺(tái)灣當(dāng)局委托承辦補(bǔ)貼地價(jià)和征收地價(jià)業(yè)務(wù)為主營業(yè)務(wù)。第一次的土地改革基本實(shí)現(xiàn)了“耕者有其田”的目標(biāo),通過財(cái)富的重新分配縮小貧富差距。在改革過程中,臺(tái)灣土地銀行通過向農(nóng)民提供長期購地貸款,充分發(fā)揮服務(wù)改革的作用,確保了土地所有權(quán)改革的順利進(jìn)行。
第三階段:1963-1973年。臺(tái)灣土地銀行的業(yè)務(wù)重點(diǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移,從為改革服務(wù)轉(zhuǎn)為開發(fā)城市土地以及資助農(nóng)村工業(yè)區(qū)和示范農(nóng)場的建設(shè)。臺(tái)灣土地銀行業(yè)務(wù)不再局限于小規(guī)模農(nóng)業(yè)貸款及農(nóng)村土地貸款,而是更多地傾向于業(yè)務(wù)的城市化和規(guī)?；?。
第四階段:1973年至今。在此期間,臺(tái)灣土地銀行發(fā)展成為臺(tái)灣地區(qū)唯一一家不動(dòng)產(chǎn)銀行,以住房貸款為業(yè)務(wù)重點(diǎn),并貫徹臺(tái)灣當(dāng)局賦予的推動(dòng)住宅、農(nóng)業(yè)及土地改革措施,履行發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)等使命。臺(tái)灣土地銀行繼續(xù)辦理各類土地業(yè)務(wù)和農(nóng)業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù),但此類業(yè)務(wù)已不再是其主導(dǎo)業(yè)務(wù)。臺(tái)灣土地銀行正朝著多元化、效率化、國際化的方向不斷創(chuàng)新、發(fā)展。
在60多年的發(fā)展過程中,臺(tái)灣土地銀行的經(jīng)營宗旨發(fā)生了明顯變化,前期以協(xié)助臺(tái)灣當(dāng)局實(shí)行土地改革,融通地產(chǎn)資金,恢復(fù)和發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主,后期則不再局限于農(nóng)地業(yè)務(wù),以辦理包括房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)信用業(yè)務(wù)為主,為農(nóng)業(yè)和整個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展服務(wù)。
