來(lái)源：地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)
國(guó)土部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院昨日發(fā)布的最新報(bào)告顯示，三季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平持續(xù)小幅上漲，環(huán)比、同比加速上升。
數(shù)據(jù)顯示，第三季度，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)為3286元/平方米，環(huán)比增速為1.85%，連續(xù)六個(gè)季度加速上升，較二季度增加了0.23個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，綜合地價(jià)同比增長(zhǎng)率為6.21%，同比增幅連續(xù)四個(gè)季度加速上漲，整體水平處于較高位運(yùn)行。
三季度，住宅地價(jià)環(huán)比上漲的城市由二季度的94個(gè)增至96個(gè)；雖然43個(gè)城市的環(huán)比漲幅穩(wěn)定在-1.0%～1.0%區(qū)間，但漲幅明顯(超過(guò)3.0%)的城市由二季度的9個(gè)增至三季度的14個(gè)，其中，廣州、深圳、廈門、泰安、岳陽(yáng)、濰坊等6個(gè)城市的漲幅超過(guò)5.0%。
三季度以來(lái)，多地成交高價(jià)地塊，北京、上海、深圳等一線城市和天津、武漢、杭州、蘇州、珠海、佛山等熱點(diǎn)城市中部分宗地的成交總價(jià)或單價(jià)超越了歷史高值。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，從宗地條件來(lái)看，多數(shù)高價(jià)地都是區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、市場(chǎng)預(yù)期收益較高的優(yōu)質(zhì)稀缺地塊，部分地塊含有商服用途，基本上體現(xiàn)了宗地本身正常的市場(chǎng)價(jià)值。總體來(lái)說(shuō)，高價(jià)地的產(chǎn)生對(duì)地價(jià)總體不具代表性，但對(duì)拉升土地市場(chǎng)預(yù)期的影響不可忽視。
上述負(fù)責(zé)人指出，當(dāng)前國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境復(fù)雜多變，但國(guó)家的一系列“穩(wěn)增長(zhǎng)”政策效果顯現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)走勢(shì)趨穩(wěn)，成為地價(jià)水平保持上漲態(tài)勢(shì)的主要支撐。房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)向未變，但市場(chǎng)對(duì)短期調(diào)控信心不足；地方政府性債務(wù)壓力和市場(chǎng)流動(dòng)性充裕并存，土地市場(chǎng)供需兩旺；區(qū)域發(fā)展創(chuàng)新，政策利好，多重因素綜合影響，城市地價(jià)環(huán)比、同比上漲。
該負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)，四季度全國(guó)地價(jià)總體水平將溫和上漲，但區(qū)域分化仍將持續(xù)，部分熱點(diǎn)城市“地王頻出”的局面或得以緩解。該負(fù)責(zé)人表示，下一步，一是要多措并舉，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控工作效果的鞏固。二是要多級(jí)聯(lián)動(dòng)，完善房地產(chǎn)用地監(jiān)測(cè)監(jiān)管制度。三要多方發(fā)力，著手為逐步形成土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制開(kāi)展基礎(chǔ)性工作。聯(lián)合發(fā)改、住建以及財(cái)稅、金融監(jiān)管等多部門，在推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)各類基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、監(jiān)管信息的共享；在充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)性作用，逐步完善產(chǎn)權(quán)制度的同時(shí)，利用稅收、金融等手段共同促進(jìn)形成理性的住房梯度消費(fèi)市場(chǎng)。
國(guó)土部公布的數(shù)據(jù)還顯示，前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)13.6萬(wàn)公頃，創(chuàng)近年來(lái)新高。
