2014年11月9日，鳳凰縣下發(fā)《鳳凰縣人民政府關(guān)于公布實施城鎮(zhèn)新的土地級別與基準(zhǔn)地價的通知》，標(biāo)志該縣新的城鎮(zhèn)土地級別和基準(zhǔn)地價正式執(zhí)行。
據(jù)了解，鳳凰縣上一輪土地級別與基準(zhǔn)地價是2010年公布實施的，但隨著該縣經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施與道路交通不斷完善，社會經(jīng)濟(jì)狀況和房地產(chǎn)市場發(fā)生了一些改變，原有的基準(zhǔn)地價與現(xiàn)實土地市場價格產(chǎn)生了偏差。為全面準(zhǔn)確反映城鎮(zhèn)地價分布規(guī)律和地價水平，掌握土地質(zhì)量和利用狀況，科學(xué)管理和合理利用土地，該縣2013年啟動新一輪城鎮(zhèn)土地級別和基準(zhǔn)地價更新調(diào)整。
鳳凰縣此次土地級別與基準(zhǔn)地價調(diào)整涉及9個建制鎮(zhèn)，9個建制鎮(zhèn)分4個等級。一等建制鎮(zhèn)為縣城所在建制鎮(zhèn)，分5個土地級別和5個基準(zhǔn)地價；其它建制鎮(zhèn)分為4個土地級別和4個基準(zhǔn)地價。與上輪相比，該縣縣城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價調(diào)整范圍更大，達(dá)35.40平方公里，覆蓋古城核心區(qū)和外圍城市服務(wù)區(qū)，工業(yè)用地正式退出古城核心區(qū)?；鶞?zhǔn)地價均發(fā)生了變化，縣城區(qū)商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地漲幅分為34.35%、49.57%、1.90%，其它建制鎮(zhèn)的基準(zhǔn)地價也有一定增漲。通過更新調(diào)整，該縣的土地級別和基準(zhǔn)地價更加客觀，類型劃分更加合理，這將進(jìn)一步助推土地市場平穩(wěn)有序運行，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，為政府管理和調(diào)控房地產(chǎn)市場提供科學(xué)依據(jù)。
據(jù)了解，基準(zhǔn)地價是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對不同級別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)膭蛸|(zhì)地域，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途分別評估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價格。 以下為2014年鳳凰縣人民政府關(guān)于公布實施城鎮(zhèn)新的土地級別與基準(zhǔn)地價的通知：
