來(lái)源：黑龍江農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)
佳木斯市積極推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，發(fā)展規(guī)?；?a href="http://www.nycautosale.com/tags/382.html" class="tag-link" target="_blank">農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。截至目前，全市共流轉(zhuǎn)土地373.4萬(wàn)畝，使126799戶農(nóng)民從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中解放出來(lái)。
據(jù)了解，今年，全市共流轉(zhuǎn)土地373.4萬(wàn)畝，占總耕地面積26%，流入土地的農(nóng)戶為48993戶，流出土地的農(nóng)戶為126799戶。平均流轉(zhuǎn)價(jià)格為旱田365元/畝，水田565元/畝。共簽訂合同77109份，其中，鑒證74287份。
我市在促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)中，通過(guò)多種形式宣傳土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)的重要意義，使廣大干部群眾認(rèn)識(shí)到農(nóng)村土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)，是優(yōu)化資源配置，增加農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的客觀要求。同時(shí)，抓好土地承包政策落實(shí)，搞好土地流轉(zhuǎn)法律、政策服務(wù)和信息服務(wù)，消除農(nóng)民對(duì)土地流轉(zhuǎn)的誤解。因地制宜，積極穩(wěn)妥推進(jìn)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)。采取多種方式，不搞一刀切，凡是有利于農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有利于提高土地產(chǎn)出率和農(nóng)民增收的土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)形式，都積極提倡、鼓勵(lì)和支持。讓農(nóng)民選擇土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的有效形式，并在實(shí)踐中不斷完善提高運(yùn)行機(jī)制，逐步擴(kuò)大土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)面積。
全市采取了規(guī)范流轉(zhuǎn)行為，建立健全土地流轉(zhuǎn)服務(wù)組織，以縣為單位制定支持鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)的政策，加強(qiáng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁體系建設(shè)等措施，既促進(jìn)了土地流轉(zhuǎn)，又保證了農(nóng)村土地承包的穩(wěn)定。富錦市、湯原縣和郊區(qū)分別建立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)大廳，并配備了土地流轉(zhuǎn)專(zhuān)職人員。今年以來(lái)，各縣級(jí)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)共發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息49149條，促成土地流轉(zhuǎn)139.2萬(wàn)畝。鄉(xiāng)級(jí)建立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)的有51個(gè)，有經(jīng)費(fèi)保障的鄉(xiāng)鎮(zhèn)16個(gè)，配備人員90個(gè)，發(fā)布信息30144條，促成土地流轉(zhuǎn)74.4萬(wàn)畝。村級(jí)建立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站769個(gè)，宣傳流轉(zhuǎn)信息12196戶，促成流轉(zhuǎn)面積146.2萬(wàn)畝。
各地的土地流轉(zhuǎn)絕大多數(shù)是經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、也有少量的互換、出租等。轉(zhuǎn)包期限多為一年，一年一定價(jià)，年初一次性交款，有少量的一包多年，但超過(guò)10年的很少。各地在土地流轉(zhuǎn)工作中有著比較相似的做法：農(nóng)戶之間轉(zhuǎn)包土地，將分散的耕地向家庭農(nóng)場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)大戶或種田能手集中，家庭農(nóng)場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)大戶和種田能手都是逐年增加土地流入面積來(lái)實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大規(guī)模的。以土地流轉(zhuǎn)的形式入社的土地，年初一次性按市場(chǎng)價(jià)交全款，還有的是年初以低于市場(chǎng)價(jià)交部分款，年終按面積給成員分配盈余，這樣就使土地入股的收益高于市場(chǎng)流轉(zhuǎn)價(jià)格。
郊區(qū)大來(lái)鎮(zhèn)的臥龍種植專(zhuān)業(yè)合作社去年經(jīng)營(yíng)耕地7828畝，其中，成員帶地入社1000畝、流轉(zhuǎn)面積6828畝，成員把土地交給合作社后外出打工，既實(shí)現(xiàn)合作社有地可耕，又拓寬了成員的收入渠道。合作社盈余262.7萬(wàn)元，成員在社打工收入38.2萬(wàn)元，成員外出打工收入210萬(wàn)元，成員因土地流轉(zhuǎn)后從事種、養(yǎng)、工商等收入113萬(wàn)元，成員土地流轉(zhuǎn)收入287萬(wàn)元，合計(jì)純收入910.9萬(wàn)元，人均收入10120元，比非成員人均收入多1620元，增收19%。
樺南縣正方食用菌種植專(zhuān)業(yè)合作社，全村有156戶農(nóng)戶加入合作社之中，使土地集中連片，實(shí)現(xiàn)規(guī)模種植，共發(fā)展地?cái)[木耳3000多萬(wàn)袋，年產(chǎn)值達(dá)到3300多萬(wàn)元。農(nóng)戶之間互換地塊，解決一戶種多處地塊和一塊地多戶種的問(wèn)題。
富錦市榮勝村有一塊1800畝的地塊。分別由62戶耕種，經(jīng)村支部、村委會(huì)在廣泛征求農(nóng)戶意見(jiàn)，召開(kāi)村民代表大會(huì)后，決定一部分按照基本同質(zhì)、同量的原則，與另一塊土地的農(nóng)戶互換，實(shí)現(xiàn)了土地的整合，提高了效益。
