現(xiàn)在在農(nóng)村，不動產(chǎn)權(quán)是農(nóng)民的主要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，而且不動產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)對于農(nóng)民更加重要。因?yàn)榇蠹叶贾?，土地是農(nóng)民的命根子，土地是不動產(chǎn)中最重要的不動產(chǎn)。
在現(xiàn)實(shí)生活中，農(nóng)民有許多的不動產(chǎn)權(quán)利，最普遍的是兩種：一是土地承包經(jīng)營權(quán)；二是宅基地使用權(quán)。
除了這兩個主要的權(quán)利之外，各個地方的情況也不太一樣，有的地方像在山區(qū)農(nóng)民家里可能還有自留山，這也是一個集體土地的使用權(quán)。有的地方還保留著自留地，它也是集體土地使用權(quán)。在進(jìn)行了林權(quán)改革的地方，農(nóng)民還擁有集體林地的使用權(quán)，或者是國有林地的使用權(quán)，也有這種情況。在草原地帶，有的牧民還有草地，實(shí)際上它也是集體土地使用權(quán)，只不過是草地，有的還擁有國有土地使用權(quán)。
在很多地方，特別是長三角、珠三角，在城鄉(xiāng)接合部這些地方，許多農(nóng)民、企業(yè)家還擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)。還有在一些西部地區(qū)，九十年代的時候開展四荒地的拍賣，許多農(nóng)戶還擁有著集體的四荒地的使用權(quán)，等等。
所以，應(yīng)該說農(nóng)民擁有的土地權(quán)利也是非常普遍，對農(nóng)民來說也是非常重要，因此實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對保護(hù)農(nóng)民的土地權(quán)利顯得尤為重要。
