金政發(fā)〔2016〕67號(hào)
金湖縣人民政府關(guān)于更新啟用
2015年度縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)的通告
根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕51號(hào)）、省國(guó)土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省城鎮(zhèn)地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作的通知》（蘇國(guó)土資發(fā)〔2008〕264號(hào)）和《關(guān)于全面建立全省城鎮(zhèn)地價(jià)季度動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與基準(zhǔn)地價(jià)更新制度的通知》（蘇國(guó)土資發(fā)〔2007〕146號(hào)）等精神，金湖縣對(duì)2015年度城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了更新，并于2016年4月通過了省國(guó)土資源廳驗(yàn)收。經(jīng)縣政府研究決定，現(xiàn)將2015年度城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果公布。
一、基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵
（一）縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵界定為在評(píng)估基準(zhǔn)日現(xiàn)狀平均土地開發(fā)程度和平均容積率條件下，城區(qū)不同土地級(jí)別內(nèi)商服、住宅、工業(yè)等不同土地利用類型的法定最高出讓年期下的土地使用權(quán)單位面積平均價(jià)格。
（二）縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的條件
1、評(píng)估基準(zhǔn)日：2016年1月1日。
2、土地使用年期：按法定最高出讓年期設(shè)定，商服用地40年，住宅用地70年，工業(yè)用地50年。
3、土地開發(fā)程度：本次縣城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估設(shè)定的土地開發(fā)程度為宗地紅線外達(dá)到通路、通上水、通下水、通電、通訊“五通”和宗地紅線內(nèi)達(dá)到場(chǎng)地平整的“一平”開發(fā)水平。
二、城區(qū)土地區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)表
（一）城區(qū)商服用地地價(jià)區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)表
表1 城區(qū)商服區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)表
| 區(qū)段 | 區(qū)段名稱 | 監(jiān)測(cè)點(diǎn)數(shù) | 設(shè)定開發(fā)程度 | 平均容積率 | 標(biāo)準(zhǔn)深度（m） | 標(biāo)準(zhǔn)寬度(m) | 平均地價(jià) | 樓面地價(jià) |
| 編號(hào) | (元/ m2) | (元/ m2) | ||||||
| 01001S | 建設(shè)東路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.1 | 7 | 5 | 770 | 700 |
| 01002S | 大興路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1 | 7 | 6 | 570 | 570 |
| 01003S | 利農(nóng)路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1 | 7 | 5 | 700 | 700 |
| 01004S | 金湖東路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1 | 7 | 6 | 700 | 700 |
| 01006S | 黎城路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 7 | 5 | 1910 | 1470 |
| 01008S | 交通路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.2 | 7 | 4 | 780 | 650 |
| 01009S | 向陽(yáng)路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 6 | 4 | 830 | 640 |
| 01010S | 利民路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.5 | 7 | 4 | 1230 | 820 |
| 01011S | 建設(shè)路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.6 | 8 | 5 | 2430 | 1520 |
| 01013S | 人民路北區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.5 | 8 | 6 | 3790 | 2520 |
| 01014S | 人民路中區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.4 | 8 | 6 | 2590 | 1850 |
| 01015S | 人民路南區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 7 | 5 | 1450 | 1110 |
| 01016S | 健康路東區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.4 | 8 | 6 | 3040 | 2170 |
| 01017S | 健康路中區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.6 | 8 | 5 | 4320 | 2700 |
| 01018S | 健康路西區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.4 | 7 | 5 | 1820 | 1300 |
| 01019S | 園林路北區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 7 | 4 | 1300 | 1000 |
| 01020S | 園林路中區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.5 | 7 | 5 | 2480 | 1650 |
| 01021S | 園林路南區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 7 | 4 | 1190 | 910 |
| 01022S | 金湖路東區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 7 | 4 | 1550 | 1190 |
| 01023S | 金湖路中區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.4 | 7 | 4 | 1740 | 1250 |
| 01024S | 金湖路西區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.1 | 7 | 4 | 580 | 530 |
| 01025S | 衡陽(yáng)路北區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.2 | 7 | 5 | 1140 | 950 |
| 01026S | 衡陽(yáng)路南區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 7 | 4 | 1080 | 830 |
| 01027S | 康樂路-朝陽(yáng)路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.5 | 7 | 4 | 1210 | 810 |
| 01028S | 長(zhǎng)樂路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.4 | 7 | 5 | 1960 | 1400 |
| 01029S | 華海路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.1 | 6 | 4 | 1010 | 920 |
| 01030S | 新建路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.2 | 7 | 5 | 900 | 750 |
| 01031S | 黎銅路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.1 | 6 | 5 | 940 | 860 |
| 01032S | 平安路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1 | 6 | 4 | 580 | 580 |
| 01033S | 城東區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.2 | 6 | 4 | 780 | 650 |
| 01034S | 新華巷區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 6 | 4 | 1140 | 880 |
| 01035S | 衡陽(yáng)路中區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 6 | 4 | 2040 | 1570 |
| 01036S | S331區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1 | 6 | 4 | 530 | 530 |
| 01037S | 雙樓路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1 | 6 | 4 | 510 | 510 |
| 01038S | 九里三路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1 | 6 | 4 | 780 | 710 |
| 01039S | 躍進(jìn)西路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 6 | 4 | 1100 | 840 |
| 01040S | 華海路北區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 7 | 5 | 920 | 710 |
| 01042S | 金荷路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 7 | 5 | 860 | 660 |
| 01043S | 建設(shè)西路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.5 | 7 | 4 | 1870 | 1240 |
| 01044S | 沿河路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.1 | 7 | 5 | 790 | 720 |
| 01045S | 神華大道東側(cè)區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.1 | 7 | 5 | 920 | 840 |
| 01046S | 黎城南路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 7 | 5 | 1740 | 1340 |
（二）城區(qū)住宅用地地價(jià)區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)表
表2 城區(qū)住宅區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)表
| 區(qū)段編號(hào) | 區(qū)段名稱 | 監(jiān)測(cè) | 開發(fā)程度 | 區(qū)段平均容積率 | 平均地價(jià) | 樓面地價(jià) |
| 點(diǎn)數(shù) | (元/ m2) | (元/ m2) | ||||
| 01001J | 建設(shè)東路區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.2 | 570 | 480 |
| 01002J | 閘東小區(qū)區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.2 | 570 | 480 |
| 01003J | 水上新村區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.2 | 520 | 430 |
| 01004J | 閥門廠宿舍區(qū)段 | 3 | 五通一平 | 1.3 | 740 | 570 |
| 01005J | 麗水天景區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.5 | 1090 | 730 |
| 01006J | 城南小區(qū)區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 740 | 570 |
| 01008J | 桓裕城市廣場(chǎng)區(qū)段 | 3 | 五通一平 | 1.5 | 1120 | 750 |
| 01009J | 金蓉小區(qū)區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.5 | 1050 | 700 |
| 01010J | 職業(yè)中學(xué)區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 730 | 560 |
| 01011J | 都市華城區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.5 | 1020 | 680 |
| 01012J | 楚天大廈區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 850 | 660 |
| 01013J | 陽(yáng)光星城區(qū)段 | 4 | 五通一平 | 1.3 | 980 | 760 |
| 01014J | 牌樓小區(qū)區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1 | 430 | 430 |
| 01015J | 工業(yè)園區(qū)住宅區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.2 | 520 | 430 |
| 01016J | 城南住宅區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1 | 320 | 320 |
| 01017J | 城東住宅區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1 | 340 | 340 |
| 01018J | 私營(yíng)工業(yè)園區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.3 | 750 | 580 |
| 01019J | 農(nóng)民公寓區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1.2 | 520 | 430 |
| 01020J | 戴樓住宅區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 1 | 320 | 320 |
（三）城區(qū)工業(yè)用地地價(jià)區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)表
表3 城區(qū)工業(yè)區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)表
| 區(qū)段編號(hào) | 區(qū)段名稱 | 監(jiān)測(cè)點(diǎn)個(gè)數(shù) | 開發(fā)程度 | 平均地價(jià)（元/m2） |
| 01003G | 水泥制品廠區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 225 |
| 01004G | 油脂化工區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 205 |
| 01005G | 構(gòu)件廠區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 180 |
| 01006G | 工業(yè)園區(qū)北區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 180 |
| 01007G | 工業(yè)園區(qū)南區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 190 |
| 01008G | 城南工業(yè)區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 155 |
| 01009G | 城東工業(yè)區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 170 |
| 01010G | 工業(yè)園區(qū)區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 220 |
| 01011G | 西北工業(yè)區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 150 |
| 01012G | 玉環(huán)工業(yè)園區(qū)段 | 3 | 五通一平 | 185 |
| 01013G | 戴樓工業(yè)園區(qū)段 | 3 | 五通一平 | 180 |
| 01014G | 西南工業(yè)區(qū)段 | 2 | 五通一平 | 150 |
金湖縣2015年度城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果自2016年6月1日起執(zhí)行，建制鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)成果仍沿用金湖縣人民政府《關(guān)于更新啟用縣城區(qū)和建制鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的通告》（金政發(fā)〔2014〕70號(hào)）中公布的建制鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)成果。
特此通告。
金湖縣人民政府
2016年5月11日
