來源：網(wǎng)易財經(jīng)
日前發(fā)布的《中國共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會第三次全體會議公報》指出，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)是制約城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的主要障礙，必須健全體制機制，形成以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)、工農(nóng)互惠、城鄉(xiāng)一體的新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，讓廣大農(nóng)民平等參與現(xiàn)代化進程、共同分享現(xiàn)代化成果。要加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，推進城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置，完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制機制。
要建立公平開放透明的市場規(guī)則，完善主要由市場決定價格的機制，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，完善金融市場體系，深化科技體制改革。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，旨在盤活土地存量，增加土地市場供應(yīng)，從市場的角度對于未來建設(shè)用地市場進行調(diào)節(jié)，以實現(xiàn)城鄉(xiāng)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置，最終推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。
而當前以城鎮(zhèn)化拉動內(nèi)需，將助推房地產(chǎn)市場“基本面”持續(xù)回升。張宏偉表示，在2013年及未來，城鎮(zhèn)化是我國擴大內(nèi)需的最大潛力所在，伴隨著城鎮(zhèn)化的進一步推進，房地產(chǎn)市場在城鎮(zhèn)化過程中拉動內(nèi)需的地位也會日益突出出來，城市郊區(qū)、新城等將成為房地產(chǎn)市場的主力戰(zhàn)場，這些市場的持續(xù)開發(fā)將助推房地產(chǎn)市場基本面持續(xù)回升與回暖。
他分析，已經(jīng)規(guī)劃的或即將規(guī)劃出臺的新城、新區(qū)、城市副中心等將會迎來新一輪的市場發(fā)展機會。而集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化道路，將會使綠色低碳地產(chǎn)或產(chǎn)品受到市場的關(guān)注，擁有這些技術(shù)的房企或?qū)⒃谖磥韼啄戢@得新的發(fā)展機會。
