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邢臺(tái)市區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)，已經(jīng)邢臺(tái)市人民政府審核同意和河北省國(guó)土資源廳驗(yàn)收通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起實(shí)施。同時(shí)終止執(zhí)行《邢臺(tái)市人民政府關(guān)于邢臺(tái)市區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)的公告》（政字【2008】14號(hào)）規(guī)定的邢臺(tái)市區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)(2007年)標(biāo)準(zhǔn)。

一、更新區(qū)域范圍

邢臺(tái)市區(qū)東至京深高速路；東至石武高鐵；西至邢汾高速連接線；南至邢汾高速；北至白馬河南岸。

二、基準(zhǔn)地價(jià)、商業(yè)路段價(jià)內(nèi)涵

（一）基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵

本次更新后的基準(zhǔn)地價(jià)是指項(xiàng)目范圍內(nèi)，商業(yè)、住宅、工業(yè)用地分別對(duì)應(yīng)的級(jí)別，在以下設(shè)定條件下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)平均價(jià)格：

⑴估價(jià)基準(zhǔn)日為2012年1月1日;

⑵土地使用年限為各用途法定最高出讓年限(商業(yè)40年、住宅70年、工業(yè)50年);

⑶開發(fā)程度為市政五通一平（通路、通電、通訊、通水、排水及場(chǎng)地平整）;

⑷容積率為（商業(yè)2.5；住宅2.2；工業(yè)0.7）；

（二）商業(yè)路段價(jià)內(nèi)涵

（適用于臨街進(jìn)深20米以內(nèi)的商業(yè)用地）

本次更新后的商業(yè)路段價(jià)是指市區(qū)現(xiàn)有建成區(qū)范圍內(nèi)主要街道兩側(cè)商業(yè)路段，在以下設(shè)定條件下的國(guó)有商業(yè)用地使用權(quán)平均價(jià)格：

⑴估價(jià)基準(zhǔn)日為2012年1月1日;

⑵設(shè)定里地線為16米（臨街商業(yè)門市的進(jìn)深眾數(shù)）；

⑶土地使用年限為法定最高出讓年限(40年);

⑷容積率為2.5;

⑸開發(fā)程度為市政七通一平（通路、通電、通訊、通水、排水、通暖、通燃?xì)饧皥?chǎng)地平整）；

⑹形狀為規(guī)則形狀。

三、基準(zhǔn)地價(jià)、商業(yè)路段價(jià)（見表1、表2）

表1基準(zhǔn)地價(jià)表

表2　商業(yè)路段價(jià)表

四、土地級(jí)別范圍界至（具體界至以土地級(jí)別圖為準(zhǔn)）

（一）商業(yè)用地

橋西一級(jí)地：圣馬家具—市商務(wù)局北側(cè)—辰光超市北側(cè)—李演莊—省煤田地質(zhì)局—小黃河南岸—港龍商業(yè)中心北側(cè)—大洋百貨、網(wǎng)通公司北側(cè)—中行邢臺(tái)分行—曹演莊—金牛廣場(chǎng)—城建局家屬院—中興生活區(qū)—順風(fēng)廣場(chǎng)—時(shí)代廣場(chǎng)—橋西供電局—圖書館—橋西工會(huì)—辰光裝飾城—體育館—圣馬家具。

橋東一級(jí)地：邢臺(tái)軍分區(qū)—商銀大廈—西崇禮街—順德路以西60米—紅星街—紅星街以東70米—物美百貨—府前街—西大街小區(qū)—工商銀行—銀座商城—軍分區(qū)。

橋西二級(jí)地：勝利路—小黃河—市三院家屬院東側(cè)—八一大街—八一小區(qū)—行署住宅區(qū)—中華大街—守敬北路—小黃河—京廣鐵路以西80米—中興大街南70米—曹演莊—五中街—物興市場(chǎng)—八中街—機(jī)電學(xué)校南—勝利路。

橋東二級(jí)地：車站南路—市供銷社東側(cè)—橋東一中—西關(guān)街—大通街—站前街—轉(zhuǎn)運(yùn)街—紅星街北—順德路西側(cè)—衛(wèi)生街—順德路東側(cè)—東門里街—探花街—歷史文化公園—東大街、東羊市道、西羊市道—消防隊(duì)—日?qǐng)?bào)社—新西街—車站南路。

三級(jí)地：化工二廠東側(cè)—太行路西側(cè)約50米—八一大街—凰家勝利園西側(cè)—維也納花園西側(cè)—擁軍街—鋼鐵路以西—萬城新天地—陽光國(guó)際—泉西大街—仁和家園北側(cè)—市中級(jí)法院—市國(guó)土局—公園東街東側(cè)—達(dá)活泉斜街—黃河二路—小黃河西岸—育英街—車站街—市電纜廠、團(tuán)結(jié)路北側(cè)—開元路東側(cè)—牛市街—馬市街—規(guī)劃建設(shè)大街—新華路東側(cè)—冀南裝飾城南—塔林路—南園路—新西街—面粉廠街—守敬南路東—新興大街—中房集團(tuán)、文體南街—后爐子大街—西郭莊大街—鋼校巷—工業(yè)學(xué)校—太行路—糧食機(jī)械公司—化工二廠東側(cè)。

四級(jí)地：規(guī)劃文苑路—南大郭居民樓—鋼鐵路—泉西大街北側(cè)—鋼鐵路以西—規(guī)劃朝陽路—舊機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)東—邢州大道南—開元路東側(cè)—泉南大街—襄都路—東關(guān)街—振興路—規(guī)劃豐倉街—黃家屯七里橋加密路—英華大街—開元路東側(cè)—五里鋪街—碾子頭路—豐倉街—車站南路—新興大街—規(guī)劃文苑路。

五級(jí)地：濱江路—邢州大道—太行路—鋼鐵路—龍崗大街—東華路—七里河北岸—濱江路。

六級(jí)地：級(jí)地外圍至定級(jí)邊界。

（二）住宅用地

一級(jí)地：市商務(wù)局西側(cè)—邢臺(tái)醫(yī)專西側(cè)—市三院西側(cè)—勝利路—孔村路—擁軍街—鋼鐵路—公園西街—仁和家園西側(cè)—泉北大街—冶金路—縣民政局—康復(fù)醫(yī)院生活區(qū)—守敬路—育英街—水務(wù)局—燃?xì)鉄崃?mdash;中國(guó)銀行—曹演莊—新苗街—中興生活區(qū)—橋西供電局—群眾藝術(shù)館—邢臺(tái)電大—橋西區(qū)政府—辰光裝飾城—體育館—鋼鐵路—市商務(wù)局。

二級(jí)地：中興大街—太行路—泉南大街—邢臺(tái)職業(yè)技術(shù)學(xué)院—邢臺(tái)醫(yī)專高等?？茖W(xué)校—泉北大街—鋼鐵路—邢州大道—公園東街—泉北大街—污水處理廠—永康城市花園—唐寧街10號(hào)—順德路—東門里街—東關(guān)街—襄都路—新東街—開元路—牛市街—羊市街—新華路—南園路—水榭翰城—建設(shè)大街—勝利南路—中興大街。

三級(jí)地：新興大街—太行路—建設(shè)大街—規(guī)劃文苑路—泉北大街北300米—太行路—邢州大道—苗王莊路—規(guī)劃金泉大街—規(guī)劃興達(dá)路—邢州大道—晶牛集團(tuán)西側(cè)—人大住宅樓—豫西街—豫讓橋路—泉北大街—開元路—泉南大街—平安路—紅星東街—襄都路—東關(guān)街—建業(yè)路—英華大街—襄都路—新興大街。

四級(jí)地：新興大街—濱江路—邢州大道—太行路—加密路—鋼鐵路—規(guī)劃迎北大街—規(guī)劃朝陽路—規(guī)劃金泉大街—世紀(jì)名都—界家屯西—襄都路—小吳莊—規(guī)劃紅星街—規(guī)劃永安路—規(guī)劃東關(guān)街—振興路—規(guī)劃豐倉街—江東五路—英華大街—長(zhǎng)安路—規(guī)劃龍泉大街—柴家莊—百泉大道—車站南路—規(guī)劃龍泉大街—守敬南路—新興大街。

五級(jí)地：濱江路以西1000米—邢州大道—濱江路—龍崗大街—東華路—七里河北岸—規(guī)劃開元路—祥和大街—鋼鐵南路—七里河北岸—濱江路以西1000米。

六級(jí)地：五級(jí)地外圍至定級(jí)邊界。

（三）工業(yè)用地

橋西一級(jí)地：守敬南路—新興大街—鋼鐵路—泉北大街—公園東街—中華大街—守敬南路。

開發(fā)區(qū)一級(jí)地：襄都路—東關(guān)街—建業(yè)路—中興大街—信都南路—新興東大街—長(zhǎng)安路—建設(shè)大街—襄都路。

二級(jí)地：太行路—邢州大道—界家屯—張家屯—襄都路—辛莊北街—信都南路—江東五路—中興東大街—永安路—邢臨公路—新興東大街—襄都路—百泉大道—賈村路—新興大街—太行路。

三級(jí)地：濱江路—邢州大道—太行路—賈莊—迎北大街—規(guī)劃公園東街—龍崗大街—規(guī)劃永安路—紅星東街—東華路—七里河北岸—規(guī)劃開元南路—祥和大街—濱江路。

四級(jí)地：邢汾高速連接線—白馬河南岸—石武高鐵—祥和大街—邢汾高速連接線。

五級(jí)地：祥和大街—邢汾高速—祥和大街。

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