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為進一步加強國有土地使用權出讓價格管理，規(guī)范和培育地產市場，市政府組織有關部門對市主城區(qū)、郊區(qū)故縣區(qū)、馬廠區(qū)的基準地價進行了調整與更新，并已經省國土資源廳《關于長治市城鎮(zhèn)土地定級估價更新結果的批復》（晉國土資技審[2014]127號）文件批復，現(xiàn)予公布。請遵照執(zhí)行：

一、基準地價一般由市政府每2年至3年調整一次。

二、宗地出讓、轉讓要參照基準地價進行評估地價。

三、本通知從2015年1月1日起執(zhí)行。原長治市人民政府《關于公布長治市城市國有土地級別和基準地價的通知》（長政發(fā)〔2011〕110號）同時廢止。施行中的具體問題，由市國土資源局、郊區(qū)分局負責協(xié)調解決。

附件：1、長治市主城區(qū)商業(yè)、住宅、工業(yè)級別范圍

 2、長治市主城區(qū)土地級別和基準地價區(qū)間表。

3、郊區(qū)故縣區(qū)商業(yè)、住宅、工業(yè)級別范圍

4、郊區(qū)故縣區(qū)土地級別和基準地價區(qū)間表。

5、郊區(qū)馬廠區(qū)商業(yè)、住宅、工業(yè)級別范圍

6、郊區(qū)馬廠區(qū)土地級別和基準地價區(qū)間表。

2014年12月17日

附件1.長治市城市國有土地商業(yè)、住宅、工業(yè)級別范圍

商業(yè)用地

I級：城北街北側以南（市檢察院、城區(qū)勞動和社會保障局以南）—長興北路東側100米以西—富華巷以南—延安中路延伸段以東—景新街以南—長治醫(yī)學院附屬和濟醫(yī)院—城東北路200米以西—綠化帶以西—東大街以北—城東路東側150米—解放東街南側200米以北—市農機局—和平西街以北至天晚集南路西側50米—解放西街南側50米以北—華豐南路西側100米以東—城西路西側100米以東—市中醫(yī)院—府后西街南側附城以北—西一環(huán)路西側100米以東—紫金西街北側200米以南—城西路西側100米以東—太行西街至太行路兩側200米范圍內—城西北路西側100米以東至城北西街

II級：鐵路以東—北二環(huán)街以南—長治職業(yè)技術學院（北校區(qū)）以南—北一環(huán)街以北—專線鐵路以西—太行東側北側150米以南—市汽車客運東站—澳瑞特小區(qū)、澳瑞特健康產業(yè)公司、自行車小區(qū)—東外環(huán)路東側150米以西—紫金東側南側200米以北—專線鐵路以西—城南東街南側100米以北—城東南路東側100米以西－清華街南側50米以北—長陵公路西側100米以東—定級邊界—南二環(huán)街（五針街）南側50米以北—西一環(huán)路明新苑以東—長子門德義興鋼材市場南—堠南莊南—鐵路以東—紫金西街西延南側250米以北—西外環(huán)路西側150米以東—太行西街北側400米以南、體育中心—鐵路

以上范圍除I級用地。

III級：北起長鋼鐵路專用線—北外環(huán)路北側50米以南—長潞連接線東側50米以西—鐵路專用線—漳沂村—東外環(huán)路東側200米以西—太行東街北側500米以南—老頂山腳下（包括山門、二龍山村、金口等）—東外環(huán)路東側250米以西—南外環(huán)路南側250米以北—定級邊界以東、以南—鐵路以東—五一街西延段南側100米以北—湛上村—西外環(huán)路西側150米以東—蔣村南—定級邊界以東—暴河、小神、小常、澤頭村一線以東—北外環(huán)路北側200米以南—鐵路

以上范圍除I級、II級 用地。

IV級：

西北片：西外環(huán)路兩側500米范圍內（包括西旺村、大辛莊農場部分等）

北、東片：漳澤工業(yè)園小辛莊村—長治機場—趙凹以南—長潞連接線西側200米以東—定級邊界以北—東外環(huán)東側300米以西—關村、莊里一線—老頂山旅游區(qū)—河頭、壺口一線—定級邊界以東

西南片區(qū)：鐵路以西—五一街西延段南側100米以南—七里坡、暴馬村—定級邊界以東、以北

以上范圍除I級、II級、III級用地。

V級：

除I級、II級、III級、IV級用地范圍。

住宅用地

I級：城北西街北側200米以北—回化路以東—北一環(huán)街以北—長興北路東側100米以西—城東東街北側300米以北—辛水巷以西—柏后新西街以西—桃園巷以北—綠化帶一線以西—東大街兩側—東關小區(qū)—城東南路東側100米以西—淮海街南側50米以北—五針街南側100米以北—天晚集南路西側100米以東—解放西街南側100米以北—西一環(huán)路西側100米以東—城北西街

II級：鐵路以東—紫東西街西延南側150米以北—西外環(huán)路西側150米以東—太行西街南側200米以北—北寨—暴河—小神公務員小區(qū)—小神村以南—梁家莊—北二壞街以南—長鋼鐵路專用線以西—景新街北側100米以南—東外環(huán)路東側300米以東—市汽車客運東站—澳瑞特小區(qū)—東外環(huán)路東側300米以西—桃園—鐵路專用線以西—清華機械廠—焦家莊—惠信路—北董以北—延安南路西側200米以東—秦家莊—興華街南側200米以北—定級邊界以北—五針街南側50米以北—西一環(huán)路西側300米以東—堠南莊—鐵路以東

以上范圍除I級用地。

III級：

西南片區(qū)：鐵路以東—米家莊、針漳—定級邊界以北、以西

西片區(qū)：五一街西延南側200米以北—西外環(huán)路西側100米以東—蔣村—定級邊界以東—小常、澤頭、大辛莊農場一線—北外環(huán)路北側200米以南—鐵路以西

東北片區(qū)：鐵路以東、長鋼鐵路專用線以北—北外環(huán)路北100米以南—長潞連接線東側50米以西—鐵路專用線以東—漳沂村、莊里村、山門、二龍山村、金口村、河頭村、壺口村一線—東外環(huán)路東側200米以西—南石槽、北山頭、中山頭、南山頭、小山頭一線—定級邊界以南

以上范圍除I級、II級用地。

IV級：

西北片：西外環(huán)路兩側500米范圍內，包括西旺村、大辛莊農場

北、東片：漳澤工業(yè)園小辛莊—趙凹村—長潞連接線西側200米以東—定級邊界以北—東外環(huán)東側400米以西—關村、王家山一線—老頂山旅游區(qū)—定級邊界以西

東南片區(qū)：鐵路支線以南、長壺一級路、定級邊界以西

西南片區(qū)：鐵路以西，定級邊界以北、以東，包括七里坡、暴馬村等，

以上范圍除I級、II級、III級用地。

V級：

除I級、II級、III級、IV級用地范圍。

工業(yè)用地

工業(yè)用地控制區(qū)：北至城北街，東至城東路，南至城南東街一線，西至西一環(huán)路。

I級：北至小常、澤頭、大辛莊農場一線，長鋼專線鐵路

東至長鋼專線鐵路、景新街北側50米、東外環(huán)路

南至南外環(huán)路

西至定級邊界、城南生態(tài)苑、五針街、鐵路、五一街西延、西外環(huán)路、蔣村、定級邊界

以上范圍除控制區(qū)用地。

II級：北至定級邊界（漳澤工業(yè)園北）、長治機場、朝陽村南

東至東外環(huán)路關村、莊里一線至定級邊界

東南至長壺一級路路南200米，南石槽、北山頭、中山頭、南山頭、小山頭一線

南到定級邊界（長治縣邊界），包括米家莊、針漳等

西至定級邊界，包括堠西莊、七里坡、暴馬村等

以上范圍除控制區(qū)、I級用地。

III級：

以上范圍除控制區(qū)、I級、II級用地。包括王村、南垂村、朝陽村、嶂頭村、東溝村等。

附件2.長治市國有土地級別和基準地價區(qū)間表

長治市主城區(qū)商業(yè)用地基準地價區(qū)間表

長治市主城區(qū)住宅用地基準地價區(qū)間表

長治市主城區(qū)工業(yè)用地基準地價區(qū)間表

附件3.郊區(qū)馬廠區(qū)國有土地商業(yè)、住宅、工業(yè)級別范圍

馬廠區(qū)定級邊界描述

Ⅰ級：太焦線鐵路以西—張莊以南—鐵路小區(qū)—漳澤西街南側200米以北—太長線西側100米以西—長治鋼鐵焦化有限公司—高莊村以南—馬廠鎮(zhèn)政府—長治市馬廠鋼鐵廠以南—長信集團軋鋼有限公司—太焦線鐵路以西

Ⅱ級：鐵路以西—定級邊界以北—長治市郊區(qū)臨漳汽貿中心—臨漳村—交漳村以東—山西漳山發(fā)電有限公司—安昌運輸服務隊以南—加油站—長治郊區(qū)安昌化工廠以南—長治工業(yè)園以南—長治工業(yè)園硅鐵廠以東、以南—長治煤氣總公司以南—長治合成廠以南—長治長信工業(yè)集團總公司以南—鐵路以西—長治北貨場以南—鐵三局一處—定級邊界以西—光明小區(qū)—長治十八中—鐵路以東

Ⅲ級：除Ⅰ、Ⅱ級地以外的定級范圍內土地附件4.郊區(qū)故縣區(qū)土地級別和基準地價區(qū)間表。

馬廠區(qū)商業(yè)用地基準地價區(qū)間表

馬廠區(qū)住宅用地基準地價區(qū)間表

馬廠區(qū)工業(yè)用地基準地價區(qū)間表

附件5.郊區(qū)馬廠區(qū)國有土地商業(yè)、住宅、工業(yè)級別范圍

故縣區(qū)定級邊界描述

Ⅰ級：長鋼耐火材料有限公司以西—長鋼供應公司—鋼城小區(qū)以南、以西—鐵路以北、以西—長鋼森林公園—長鋼總醫(yī)院—八路軍總部舊址以北—故縣村以北—定級邊界—通達汽車液化氣供應站以東—王莊礦加油站以南—煤海路以南—永安休閑廣場—王莊煤礦以南—鐵路以南—長鋼耐火材料有限公司

Ⅱ級：鐵路以南—西溝學校—西溝村庫房以南、以西—倉儲公司原料二車間以南—東旺村以西—鐵路以北、以西—長鋼集團—八一水泥廠宿舍以北—故北村—故漳中學—南華園—故南村以西—定級邊界以北—故北村—南嶺小區(qū)—故北村—新力冶金綜合加工廠以北—定級邊界—王莊殯儀館以東—鐵路以南—郊區(qū)振太發(fā)電廠—王莊—王莊礦第一幼兒園—鐵路

Ⅲ級：除Ⅰ、Ⅱ級地以外的定級范圍內土地

附件6.郊區(qū)故縣區(qū)土地級別和基準地價區(qū)間表。

故縣區(qū)商業(yè)用地基準地價區(qū)間表

故縣區(qū)住宅用地基準地價區(qū)間表

故縣區(qū)工業(yè)用地基準地價區(qū)間表

基準地價應用說明：

1、定級邊界以各類用地的定級級別基準地價圖為準。

2、各類用地級別界限以道路為界時，道路低級別一側地上若有建筑物，則臨街第一排建筑物的地價取用高級別基準地價；道路低級別一側地上若無建筑物，則臨街20米范圍內的地價取用高級別基準地價。

2、宗地跨越兩個不同級別的，按照高級別確定土地級別和基準地價。