岳陽樓區(qū)棚改項目完成土地確權工作
2015年11月,岳陽樓區(qū)九大棚戶(舊城)區(qū)改造新上項目全部完成集體土地確權工作,至此,所有項目正式進入集體土地報批階段。據(jù)了解,岳陽樓區(qū)九大棚戶(舊城)區(qū)改造項目除步行街南輔道片區(qū)、市七中南側片區(qū)、琵琶王立交橋東南角片區(qū)外,其它六大片區(qū)改造項目均為新啟動的棚舊改項目。新啟動項目共征收集體土地21塊約27公頃,需要土地確權后逐級進行報批,另外還涉及2塊國有農(nóng)用地轉為建設用地報批。
為確保項目穩(wěn)步推進,按時間節(jié)點要求完成集體土地報批工作任務,連日來,區(qū)重大項目審批代辦服務中心安排3名專業(yè)人員全力開展項目集體土地報批前的土地確權工作。該中心嚴格按照市棚舊改辦的要求,積極對接市城建投、市規(guī)劃局、市國土資源規(guī)劃勘測院、區(qū)國土分局等單位和各項目部、社區(qū)居委會、公產(chǎn)單位,克服時間緊、任務重等各種困難,在規(guī)定時間內全面完成項目地塊勘界圖、土地利用現(xiàn)狀圖、符合土地利用控規(guī)圖和集體土地確權工作。下一步,該中心將協(xié)助市國土局完善項目集體土地報批資料,協(xié)調市規(guī)劃局圈定項目征拆紅線。
岳陽市土地確權政策:
關于開展農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作的通告
為加強農(nóng)村土地產(chǎn)權制度建設,依法維護農(nóng)村集體土地權利人合法權益,減少土地權屬糾紛,促進社會和諧穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記辦法》和《國土資源部財政部農(nóng)業(yè)部關于加快推進農(nóng)村集體土地確權登記工作的通知》(國土資發(fā)〔2011〕60號)等規(guī)定,現(xiàn)就在岳陽市范圍內開展農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作有關事項通告如下:
一、登記范圍:本縣轄區(qū)內所有農(nóng)村集體土地,包括屬于農(nóng)村集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地。
二、登記對象:依法擁有農(nóng)村集體土地所有權的農(nóng)民集體和宅基地使用權人、集體建設用地使用權人。
三、實施單位:農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作由縣人民政府統(tǒng)一安排部署,縣國土資源局牽頭組織實施,相關部門配合,各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府在本轄區(qū)內全力配合并具體負責承辦。
四、農(nóng)村集體土地確權登記申請及發(fā)證程序:
(一)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、村(居)委會工作人員、調查人員到土地所在地現(xiàn)場指導所有權人填寫土地登記申請書,組織指界人進行相鄰界線指認、簽訂權屬界線協(xié)議書等。凡權屬合法、界址清楚、面積準確的,按土地總登記的要求或變更登記的宗地審核結果進行公告,公告30天期滿后無異議的,報縣人民政府批準后,辦理注冊登記頒發(fā)《集體土地所有證》。
(二)宅基地使用權人、集體建設用地使用權人填寫土地登記申請書并提交權屬依據(jù)資料,調查人員組織地籍調查,經(jīng)審核后公告審核結果,公告30天期滿無異議的,報縣人民政府批準后,辦理注冊登記頒發(fā)《集體土地使用權證》。
五、申請人申請土地登記時,應提交下列證明文件:
(一)土地登記申請書;
(二)申請人身份證明材料;
(三)土地權屬來源證明;
(四)地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標成果(由縣國土資源局組織專業(yè)技術隊完成);
(五)地上附著物權屬證明;
(六)《土地登記辦法》規(guī)定的其他證明材料。
委托代理人申請土地登記的,還應當提交授權委托書和代理人身份證明。申請人申請土地確權登記,應當按時全面提交有關材料,如實介紹反映相關情況,并對申請材料的真實性、合法性、有效性負責。
六、確權登記發(fā)證地點與時間
農(nóng)村集體土地確權登記受理地點設各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))國土資源中心所。
農(nóng)村集體土地所有權、農(nóng)村宅基地使用權、集體建設用地使用權確權登記申請時間為本通告發(fā)布之日起至2015年12月31日止。
七、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》自頒布發(fā)之日起生效,其合法權益受國家法律保護。權證是集體土地流轉、征收補償?shù)扔嘘P事宜的法律憑證,逾期不辦理集體土地所有權、使用權登記的,將不受法律保護。
八、申請土地登記和出席地籍調查現(xiàn)場指界是集體土地所有權人、宅基地使用權人、集體建設用地使用權人的義務。土地登記申請人應按要求在規(guī)定的時間、地點辦理土地登記申請手續(xù)并到現(xiàn)場指界。如法定代表人無法到現(xiàn)場指界的,應辦理委托手續(xù),由受委托人到現(xiàn)場指界。在規(guī)定時間內無正當理由未到現(xiàn)場指界的,責任自負,權屬界線以法律規(guī)定及相鄰指界人的指界作為確權、定界的依據(jù)。
九、集體土地所有權、使用權、界線有爭議的,按屬地管理原則,由所管轄鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、村依照有關規(guī)定進行處理。
十、縣國土資源局及相關部門,各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應加強領導,精心組織協(xié)調,各村(居)民委會、村(居)民小組應明確專人積極配合,確保農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作順利進行。
十一、本通告自發(fā)布之日起實施。
岳陽縣人民政府
2013年1月18日
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