來源：常德市財政局辦公室
湖南澧縣按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，創(chuàng)新合作機制，積極探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式。
一是信托合作模式。農(nóng)民將承包地交給信托公司，再流轉(zhuǎn)給合作社經(jīng)營。通過開展土地信托流轉(zhuǎn)試點工作，初步形成了“三統(tǒng)一”流轉(zhuǎn)模式：即統(tǒng)一平臺，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出資成立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信托有限公司，區(qū)域內(nèi)土地流轉(zhuǎn)全部納入公司統(tǒng)一管理；統(tǒng)一流程，土地流出農(nóng)戶與村委會簽訂流轉(zhuǎn)合同后，村委會與信托公司簽訂土地托管協(xié)議，再由信托公司開展土地招商；統(tǒng)一價格，土地流轉(zhuǎn)價格由信托公司統(tǒng)一確定。在“三統(tǒng)一”的流轉(zhuǎn)模式下，農(nóng)業(yè)企業(yè)或大戶只需與信托公司打交道，農(nóng)戶也不用承擔風險，做到了農(nóng)民、企業(yè)、政府“三滿意”。據(jù)統(tǒng)計，該模式在試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)土地3.5萬畝，占全縣土地流轉(zhuǎn)面積的12.5%，涉及8000多農(nóng)戶。
二是股份合作模式。農(nóng)戶以土地承包經(jīng)營權(quán)作價，入股龍頭企業(yè)、合作社或組成股份合作社經(jīng)營。全縣通過這種模式流轉(zhuǎn)土地2.5萬畝，占全縣土地流轉(zhuǎn)面積的8.9%，涉及6000多農(nóng)戶。湖南農(nóng)康葡萄合作社對不愿出租土地的農(nóng)戶采取以土地入股分紅的方式流轉(zhuǎn)，入股面積1500畝。合作社對流入土地采取集中種植、分戶培管、產(chǎn)品歸社的方式種植葡萄，入股土地每畝每年可得700元租金，培管考核達標后再按每畝2500元的標準支付培管費，產(chǎn)品純利潤按三七分成，農(nóng)戶可得三成利潤，入社農(nóng)戶畝平收益達5300元。
三是租賃合作模式。引導農(nóng)戶把土地直接租賃或通過村級組織委托給龍頭企業(yè)、專業(yè)合作社和規(guī)模大戶經(jīng)營。全縣以這種模式流轉(zhuǎn)土地約22萬畝，占全縣土地流轉(zhuǎn)面積的78.6%。在大力推行三種模式的同時，還積極鼓勵各類主體通過互換、轉(zhuǎn)包等形式，因地制宜加快土地流轉(zhuǎn)進程，加速推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
