各縣（市、區(qū)）人民政府，武夷新區(qū)管委會(huì)，市人民政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各大中專(zhuān)院校：
為進(jìn)一步加強(qiáng)地價(jià)管理，完善科學(xué)的地價(jià)管理體系，充分發(fā)揮基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)土地市場(chǎng)的調(diào)控作用，根據(jù)省委、省政府《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)國(guó)土資源節(jié)約集約利用的意見(jiàn)》（閩委發(fā)〔2014〕24號(hào)）和省國(guó)土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范基準(zhǔn)地價(jià)更新和公布工作的通知》（閩國(guó)土資綜〔2014〕203號(hào)）的要求，對(duì)延平城區(qū)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了修訂更新。經(jīng)研究同意，現(xiàn)將修訂后的土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)予以公布實(shí)施，并作如下說(shuō)明：
一、本基準(zhǔn)地價(jià)技術(shù)方案嚴(yán)格遵循《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（GB/T 18507—2014）、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T 18508—2014）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及《福建省城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)修編技術(shù)方案》的要求。
二、本基準(zhǔn)地價(jià)可作為南平市城區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估依據(jù)，可作為土地有償使用稅費(fèi)和土地增值收益計(jì)算的參考依據(jù)，可作為政府制訂管理和投資決策的依據(jù)。
三、本基準(zhǔn)地價(jià)不得直接作為土地交易和抵押的實(shí)際價(jià)格，實(shí)際土地交易價(jià)格應(yīng)按宗地地價(jià)另行評(píng)估確定。
四、本輪基準(zhǔn)地價(jià)修編評(píng)估期日為2014年6月30日，標(biāo)準(zhǔn)容積率商服2.5、住宅2.5、工礦倉(cāng)儲(chǔ)1.0，開(kāi)發(fā)程度為“五通一平”（通路、通上水、通下水、通電、通訊、土地平整）。
五、基準(zhǔn)地價(jià)年期。本次修訂更新基準(zhǔn)地價(jià)各類(lèi)用地價(jià)格是指各種類(lèi)型土地用途的法定出讓土地最高使用年限的土地價(jià)格。商服用地為40年，住宅用地為70年，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地為50年，其他土地用途按法定最高年限設(shè)定。
六、同一級(jí)別土地價(jià)格調(diào)整幅度是指基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵下宗地微觀區(qū)位及個(gè)別因素正常波動(dòng)范圍下基準(zhǔn)地價(jià)的修正幅度，原則上在修正系數(shù)范圍之內(nèi)，個(gè)別影響地價(jià)的因素超出正常范圍時(shí)，可作適當(dāng)調(diào)整。
七、劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓根據(jù)地塊所在土地級(jí)別按其市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)的40%繳納土地出讓金。但下列兩種情況除外：
1、居民個(gè)人以劃撥方式取得的住宅用地補(bǔ)辦出讓根據(jù)地塊所在土地級(jí)別按其基準(zhǔn)地價(jià)的40%繳納土地出讓金。
2、居民個(gè)人已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房根據(jù)地塊所在土地級(jí)別按其基準(zhǔn)地價(jià)的10%繳納土地出讓金。
八、本基準(zhǔn)地價(jià)和土地級(jí)別是公布之日起至下輪修訂公布前的價(jià)格和級(jí)別，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化定期修訂、公布。
九、本《通知》從 2016 年 1 月 1 日起施行。2010年1月15日發(fā)布的《南平市人民政府關(guān)于公布南平市城區(qū)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（南政綜〔2010〕11號(hào)）同時(shí)廢止。
附件：1、南平市延平城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表（地面價(jià)）
2、延平城區(qū)綜合定級(jí)范圍表
3、地下空間建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)表
4、基準(zhǔn)地價(jià)表所涉土地用途及若干產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的基本含義
南平市人民政府
2015年12月30日
附件1
南平市延平城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表（地面價(jià)）
單位：元/平方米
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序號(hào) |
土地用途 |
土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)、修正幅度 |
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一級(jí) |
二級(jí) |
三級(jí) |
四級(jí) |
五級(jí) |
六級(jí) |
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|
1 |
商服用地--批發(fā)零售用地 |
7566 |
4327 |
2582 |
1580 |
1185 |
948 |
|
±25% |
±25% |
±25% |
±20% |
±20% |
±18% |
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|
2 |
商服用地--商務(wù)金融用地 |
2720 |
2156 |
1760 |
1190 |
730 |
550 |
|
±16% |
±16% |
±16% |
±20% |
±16% |
±14% |
||
|
3 |
商服用地--住宿餐飲用地 |
2418 |
1914 |
1350 |
1020 |
654 |
488 |
|
±16% |
±16% |
±16% |
±20% |
±16% |
±14% |
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|
4 |
1、商服用地--其他商服用地； 2、交通運(yùn)輸用地--街巷用地（營(yíng)利性停車(chē)場(chǎng)用地）； 3、特殊用地--殯葬用地。 |
4540 |
2596 |
1549 |
948 |
553 |
426 |
|
±25% |
±25% |
±25% |
±20% |
±20% |
±18% |
||
|
5 |
住宅用地-城鎮(zhèn)普通住宅 |
3240 |
2700 |
2250 |
1700 |
1090 |
785 |
|
±16% |
±16% |
±16% |
±20% |
±16% |
±14% |
||
|
6 |
公共管理與公共服務(wù)用地--營(yíng)利性新聞出版用地、營(yíng)利性科教用地、營(yíng)利性醫(yī)衛(wèi)慈善用地、營(yíng)利性文體娛樂(lè)用地 |
2270 |
1298 |
775 |
474 |
310 |
215 |
|
±25% |
±25% |
±25% |
±20% |
±20% |
±18% |
||
|
7 |
1、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地--工業(yè)用地、采礦用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地； 2、交通運(yùn)輸用地--鐵路用地、公路用地、街巷用地（除營(yíng)利性停車(chē)場(chǎng)用地外）、機(jī)場(chǎng)用地、港口碼頭用地、管道運(yùn)輸用地； 3、特殊用地--軍事設(shè)施用地、監(jiān)教場(chǎng)所用地、宗教用地； 4、公共管理與公共服務(wù)用地--公共設(shè)施用地、風(fēng)景名勝設(shè)施用地、公園與綠地； 5、水域及水利設(shè)施用地--水工建筑用地。 |
610 |
480 |
388 |
255 |
168 |
168 |
|
±18% |
±16% |
±16% |
±14% |
±10% |
±10% |
||
|
8 |
城市綜合體用地 |
城市綜合體用地的級(jí)別、地價(jià)、修正幅度按其組合的各土地用途的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 |
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注：工業(yè)用地不得低于法律法規(guī)規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)出讓。
附件2
延平城區(qū)綜合定級(jí)范圍表
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級(jí)別 |
范 圍 |
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一級(jí) |
江濱中路（天官嶺以南－水南大橋頭），解放路，東山路（解放路－梅峰路口）,鼓樓街，勝利街，前進(jìn)巷，天河巷，新華路，人民路，朝陽(yáng)路，紫芝巷，府前路，府后路，大同里，四鶴巷，八一路（聯(lián)東大廈以南），文體路（八一路口-農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行），進(jìn)步路（八一路-電力賓館），三元路（八一路－三元坊北路口），中山路，四賢街，馬坑路（江濱路－閩東大廈）。 |
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二級(jí) |
江濱中路（天官嶺以北－明翠閣），江濱南路（水南大橋頭－南平大橋頭），環(huán)城南路（武夷大廈以北-中山支路路口），超驤路，梅峰路，東山路（梅峰路口以北），中和嶺，大縣嶺，團(tuán)結(jié)巷，建設(shè)路（八一路－裕華大廈），八一路（聯(lián)東大廈北側(cè)－水東橋頭），文體路（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行以西-南平市人大），進(jìn)步路（電力賓館以西-內(nèi)環(huán)路），三元路（三元坊北路口-區(qū)干休所），馬坑路（閩東大廈以西－匯福名居），新建路，新建支路，橫排路（水南大橋頭－南平大橋頭），水南街（麗景水岸小區(qū)），玉屏山路，玉屏東路，閩江路（玉屏橋-污水處理廠以西）。 |
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三級(jí) |
江濱南路（南平大橋頭－中野大廈），江濱北路（明翠閣以北-星光學(xué)校），環(huán)城南路（中山支路路口-電控廠），建設(shè)路（裕華大廈以西一金山隧道），金山路（八一路－金山苑以東），三元路（區(qū)干休所以西－虎頭山隧道），文體路（實(shí)驗(yàn)小學(xué)－內(nèi)環(huán)路），楊真路，楊中支路，內(nèi)環(huán)路（金山隧道－天臺(tái)隧道），劍津路，工業(yè)路（水東橋頭－南鋁社區(qū)大門(mén)），興達(dá)路，東溪路（工業(yè)路－順興花園），建東路（東溪路口－大官路口），閩江路（污水處理廠-工業(yè)路），馬站巷，橫排路（景宏花園），東嶺路（鐵路道口-中石油分公司），水南街（麗景水岸以北－教師公寓），朱熹路（雙鐵橋-江南第一城小區(qū)），李侗路，316國(guó)道（南平大橋-東坑預(yù)備役部隊(duì)）。 |
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四級(jí) |
城區(qū)：江濱北路（星光學(xué)校以北－八中），江濱南路（中野大廈－江景天城），南紙生活區(qū)，黃林路，黃墩街，金山路（金山苑－環(huán)城路），天臺(tái)路，馬坑支路南部，環(huán)城南路（電控廠－環(huán)城加油站），環(huán)城路（環(huán)城加油站-金山路口），大官路（建東路-殯儀館宿舍），建東路（大官路口-飲食服務(wù)公司集資樓），東溪路（順興花園以北－江濱東路）,工業(yè)路（南鋁社區(qū)大門(mén)－火車(chē)南站候車(chē)廳），金鳳路（工業(yè)路-看守所），朱熹路（江南第一城小區(qū)西南-馬頭山隧道），李侗二路，東嶺路（中石油分公司以南），橫排路（景宏花園西南-后谷路口），316國(guó)道（東坑預(yù)備役部隊(duì)以南－延臺(tái)加油站）；西芹片區(qū)：興華一路、坂應(yīng)一路、前溪路、江濱路；夏道片區(qū)：龍景路、濱江路、菜園路、上道路、下道路。 |
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五級(jí) |
城區(qū)：江濱北路（八中－安豐橋），環(huán)城路三、四級(jí)以外區(qū)域，205國(guó)道（安豐橋-湖尾新村加油站），安豐路（安豐橋-日山橋），316國(guó)道（江景天城以南-南平中心城市交通樞紐，延臺(tái)加油站以東-南平水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)），金鳳路（看守所以東），工業(yè)路（火車(chē)南站候車(chē)廳－三圣公廟）；西芹片區(qū)：后谷路口－五星橋頭，興華二路（道口－開(kāi)平寺路口），水本，山下洋，坂應(yīng)二路，林業(yè)教學(xué)林場(chǎng)，板后路，下沙路，水溪路；夏道片區(qū)：朱熹路（馬頭山隧道東側(cè)－成功路），林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，閩北職業(yè)技術(shù)學(xué)院，成功大道（朱熹路以南），南平北站，夏道鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建成區(qū)（除四級(jí)地、大洲島與土目洲島范圍）。 |
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六級(jí) |
城區(qū)：五級(jí)以外，城市規(guī)劃范圍以?xún)?nèi)區(qū)域。 |
附件3
地下空間建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)表
單位：元/平方米
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用地類(lèi)型 |
地下空間建設(shè)狀況 |
按所在地塊對(duì)應(yīng)用途、土地 級(jí)別的地面價(jià)的一定比例確定 |
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商服用地 |
地下建一層 |
35% |
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地下建二層 |
25% |
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地下建三層（及以下） |
10% |
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除商服外其他類(lèi)型用地 |
地下建一層 |
25% |
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地下建二層 |
15% |
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地下建三層（及以下） |
10% |
附件4
基準(zhǔn)地價(jià)表所涉土地用途及若干產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的基本含義
一、商服用地：指主要用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)的土地。
1、批發(fā)零售用地：指主要用于商品批發(fā)、零售用地。包括商場(chǎng)、商店、超市、各類(lèi)批發(fā)（零售）市場(chǎng)，加油（氣）站等及其附屬的小型倉(cāng)庫(kù)、車(chē)間、工場(chǎng)等的用地。
2、商務(wù)金融用地：指企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營(yíng)性的辦公場(chǎng)所用地。包括寫(xiě)字樓、商業(yè)性辦公場(chǎng)所、金融活動(dòng)場(chǎng)所和企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公場(chǎng)所等用地。閩國(guó)土資綜﹝2013﹞378號(hào)規(guī)定適用的產(chǎn)業(yè)：廣告、多媒體、動(dòng)漫、游戲軟件開(kāi)發(fā)、制作、建筑設(shè)計(jì)、專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，SOHO公寓式辦公，經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)企業(yè)總部等用地。
3、住宿餐飲用地：指主要用于提供住宿、餐飲服務(wù)的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。閩國(guó)土資綜﹝2013﹞378號(hào)規(guī)定適用的產(chǎn)業(yè)：產(chǎn)權(quán)式酒店，景區(qū)內(nèi)住宿、餐飲等服務(wù)設(shè)施（包括酒店、度假村等），休閑觀光農(nóng)業(yè)（飯店、度假村等）。
4、其他商服用地：指上述用地以外的其他商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地。包括洗車(chē)場(chǎng)、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場(chǎng)所等用地。閩國(guó)土資綜﹝2013﹞378號(hào)規(guī)定適用的產(chǎn)業(yè)：運(yùn)輸型物流項(xiàng)目，倉(cāng)儲(chǔ)型物流項(xiàng)目（商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)），陸地港、公路港等綜合服務(wù)型物流項(xiàng)目，會(huì)展中心，營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)（營(yíng)利性養(yǎng)老院、老年公寓等），機(jī)動(dòng)車(chē)訓(xùn)練場(chǎng)項(xiàng)目，主題公園、影視城、仿古城，休閑觀光農(nóng)業(yè)（娛樂(lè)、民俗觀光設(shè)施等）。
二、住宅用地：指主要用于人們生活居住的房基地及其附屬設(shè)施的土地。
城鎮(zhèn)住宅用地：指城鎮(zhèn)用于居住的各類(lèi)房屋用地及其附屬設(shè)施用地。包括普通住宅、公寓、別墅等用地。
三、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地：指主要用于工業(yè)生產(chǎn)、物資存放場(chǎng)所的土地。
1、工業(yè)用地：指工業(yè)生產(chǎn)及直接為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的附屬設(shè)施用地。閩國(guó)土資綜﹝2013﹞378號(hào)規(guī)定適用的產(chǎn)業(yè)：生產(chǎn)類(lèi)企業(yè)總部。
2、采礦用地：指采礦、采石、采砂（沙）場(chǎng)，鹽田，磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地。
3、倉(cāng)儲(chǔ)用地：指用于物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)的場(chǎng)所用地。閩國(guó)土資綜﹝2013﹞378號(hào)規(guī)定適用的產(chǎn)業(yè)：倉(cāng)儲(chǔ)型物流項(xiàng)目（工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)）。
四、公共管理與公共服務(wù)用地：指用于機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版、科教文衛(wèi)、風(fēng)景名勝、公共設(shè)施等的土地。
1、新聞出版用地：指用于廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、電影廠、報(bào)社、雜志社、通訊社、出版社等的用地
2、科教用地：指用于各類(lèi)教育，獨(dú)立的科研、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、技術(shù)推廣、科普等的用地。閩國(guó)土資綜﹝2013﹞378號(hào)規(guī)定適用的產(chǎn)業(yè)：研發(fā)類(lèi)企業(yè)總部，營(yíng)利性民辦教育機(jī)構(gòu)（營(yíng)利性幼兒園、小學(xué)等）。
3、醫(yī)衛(wèi)慈善用地：指用于醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、福利救助等的用地。閩國(guó)土資綜﹝2013﹞378號(hào)規(guī)定適用的產(chǎn)業(yè)：營(yíng)利性民辦醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)（營(yíng)利性醫(yī)院、療養(yǎng)院等）。
4、文體娛樂(lè)用地：指用于各類(lèi)文化、體育、娛樂(lè)及公共廣場(chǎng)等的用地。閩國(guó)土資綜﹝2013﹞378號(hào)規(guī)定適用的產(chǎn)業(yè)：營(yíng)利性博物館、展覽館、美術(shù)館。
5、公共設(shè)施用地：指用于城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電信、消防、環(huán)衛(wèi)、公用設(shè)施維修等用地。
6、公園與綠地：指城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部的公園、動(dòng)物園、植物園、街心花園和用于休憩及美化環(huán)境的綠化用地。
7、風(fēng)景名勝設(shè)施用地：指風(fēng)景名勝（包括名勝古跡、旅游景點(diǎn)、革命遺址等）景點(diǎn)及管理機(jī)構(gòu)的建筑用地。景區(qū)內(nèi)的其他用地按現(xiàn)狀歸入相應(yīng)地類(lèi)。閩國(guó)土資綜﹝2013﹞378號(hào)規(guī)定適用的產(chǎn)業(yè)：風(fēng)景名勝景點(diǎn)及管理機(jī)構(gòu)（旅游景點(diǎn)等）、景區(qū)道路等交通設(shè)施（旅游公路等）。
五、特殊用地：指用于軍事設(shè)施、涉外、宗教、監(jiān)教、殯葬等的土地。
1、軍事設(shè)施用地：指直接用于軍事目的的設(shè)施用地。
2、監(jiān)教場(chǎng)所用地：指用于監(jiān)獄、看守所、勞改場(chǎng)、勞教所、戒毒所等的建筑用地。
3、宗教用地：指專(zhuān)門(mén)用于宗教活動(dòng)的廟宇、寺院、道觀、教堂等宗教自用地。
4、殯葬用地：指陵園、墓地、殯葬場(chǎng)所用地。
六、交通運(yùn)輸用地：指用于運(yùn)輸通行的地面線路、場(chǎng)站等的土地。包括民用機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭、地面運(yùn)輸管道和各種道路用地。
1、鐵路用地：指用于鐵道線路、輕軌、場(chǎng)站的用地。包括設(shè)計(jì)內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、林木等用地。
2、公路用地：指用于國(guó)道、省道、縣道和鄉(xiāng)道的用地。包括設(shè)計(jì)內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、汽車(chē)?？空尽⒘帜炯爸苯訛槠浞?wù)的附屬用地。
3、街巷用地：指用于城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部公用道路（含立交橋）及行道樹(shù)的用地。包括公共停車(chē)場(chǎng)，汽車(chē)客貨運(yùn)輸站點(diǎn)及停車(chē)場(chǎng)等用地。
4、機(jī)場(chǎng)用地：指用于民用機(jī)場(chǎng)的用地。
5、港口碼頭用地：指用于人工修建的客運(yùn)、貨運(yùn)、捕撈及工作船舶?？康膱?chǎng)所及其附屬建筑物的用地，不包括常水位以下部分。
6、管道運(yùn)輸用地：指用于運(yùn)輸煤炭、石油、天然氣等管道及其相應(yīng)附屬設(shè)施的地上部分用地。
七、水域及水利設(shè)施用地：指陸地水域，海涂，溝渠、水工建筑物等用地。不包括滯洪區(qū)和已墾灘涂中的耕地、園地、林地、居民點(diǎn)、道路等用地。
水工建筑用地：指人工修建的閘、壩、堤路林、水電廠房、揚(yáng)水站等常水位岸線以上的建筑物用地。
八、閩國(guó)土資綜﹝2013﹞378號(hào)規(guī)定的若干產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（業(yè)態(tài)類(lèi)型）的基本含義:
1、現(xiàn)代物流是指將信息、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、庫(kù)存、裝卸搬運(yùn)以及包裝等物流活動(dòng)綜合起來(lái)的一種新型的集成式管理，其任務(wù)是盡可能降低物流的總成本，為顧客提供最好的服務(wù)。它主要包括運(yùn)輸、儲(chǔ)存、加工、包裝、裝卸、配送和信息處理等活動(dòng)。
2、公路港是利用實(shí)體和信息平臺(tái)銜接車(chē)貨信息,為貨主和回程的空載車(chē)輛提供配貨交易和零擔(dān)貨運(yùn)專(zhuān)線服務(wù)。
3、陸地港又稱(chēng)為無(wú)水港、內(nèi)陸港，是指內(nèi)陸一個(gè)具有與海岸類(lèi)似的貨物集散功能的特定區(qū)域，具有報(bào)關(guān)、報(bào)檢、簽發(fā)提單等港口服務(wù)功能的物流中心。
4、文化創(chuàng)意是以文化為元素、融合多元文化、整理相關(guān)學(xué)科、利用不同載體而構(gòu)建的再造與創(chuàng)新的文化現(xiàn)象。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要包括廣播影視 、動(dòng)漫、音像、傳媒、視覺(jué)藝術(shù)、表演藝術(shù)、工藝與設(shè)計(jì)、雕塑、環(huán)境藝術(shù)、廣告裝潢、服裝設(shè)計(jì)、軟件和計(jì)算機(jī)服務(wù)等方面的創(chuàng)意群體。
5、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，是指以“創(chuàng)意”為核心，以動(dòng)畫(huà)、漫畫(huà)為表現(xiàn)形式，包含動(dòng)漫圖書(shū)、報(bào)刊、電影、電視、音像制品、舞臺(tái)劇和基于現(xiàn)代信息傳播技術(shù)手段的動(dòng)漫新品種等動(dòng)漫直接產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、出版、播出、演出和銷(xiāo)售，以及與動(dòng)漫形象有關(guān)的服裝、玩具、電子游戲等衍生產(chǎn)品 的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)。
6、會(huì)展中心是人們進(jìn)行物質(zhì)交流和文化、學(xué)術(shù)等方面信息交流活動(dòng)的場(chǎng)所。會(huì)展中心集展覽、會(huì)議、商住為一身，通常包含會(huì)議、展覽和相關(guān)附屬建筑。
7、產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個(gè)人投資者買(mǎi)斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開(kāi)發(fā)商以房地產(chǎn)的銷(xiāo)售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。
8、城市綜合體就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。
9、民辦教育，又名私立教育，是相對(duì)于公辦教育、公立教育的教育形式，指國(guó)家機(jī)構(gòu)以外的社會(huì)組織或者個(gè)人，利用非國(guó)家財(cái)政性經(jīng)費(fèi)，面向社會(huì)舉辦學(xué)校及其他教育機(jī)構(gòu)的活動(dòng)，如民辦幼兒園，民辦小學(xué)、中學(xué)、學(xué)校、學(xué)院、大學(xué)，民辦專(zhuān)修（進(jìn)修）學(xué)院或?qū)W校，民辦培訓(xùn)（補(bǔ) 習(xí)）學(xué)校或中心等；大致分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是舉辦實(shí)施學(xué)歷教育、學(xué)前教育、自學(xué)考試助學(xué)及其他文化教育的民辦學(xué)校，它們由縣級(jí)以上教育行政部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定的權(quán)限審批；另一類(lèi)是舉辦實(shí)施以職業(yè)技能為主的職業(yè)資格培訓(xùn)、職業(yè)技能培訓(xùn)的民辦學(xué)校，它們由縣級(jí)以上人民政府勞動(dòng)和社會(huì)保障行政部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定的權(quán)限審批，并抄送同級(jí)教育行政部門(mén)備案。
10、民辦醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，如民辦門(mén)診部（所）、醫(yī)院，民辦康復(fù)、保健、衛(wèi)生、療養(yǎng)院（所）等。
11、總部企業(yè)（或企業(yè)總部）是指依法注冊(cè)成立并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、對(duì)其控股企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)行使管理和服務(wù)的企業(yè)法人機(jī)構(gòu)，一般有下屬分公司或子公司，總部就是總公司或集團(tuán)?？偛科髽I(yè)一般分為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代工業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等四大類(lèi)，其中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)又包括旅游業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、科技服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和金融服務(wù)業(yè)等八類(lèi)。研發(fā)總部是指科學(xué)研究、勘測(cè)設(shè)計(jì)、觀察測(cè)試、科技信息、科技咨詢(xún)、研發(fā)總部等機(jī)構(gòu)，以及各類(lèi)產(chǎn)品及其技術(shù)研發(fā)、中試等設(shè)施（不包括附設(shè)于其他單位內(nèi)的研究室和設(shè)計(jì)室等）。
12、養(yǎng)老服務(wù)是指為老年人提供必要的生活服務(wù)，滿足其物質(zhì)生活和精神生活的基本需求；養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)包括所有為老年人提供養(yǎng)護(hù)、康復(fù)、托管等服務(wù)的老年社會(huì)福利院、養(yǎng)老院、老年公寓、護(hù)養(yǎng)院、敬老院等。
13、機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛培訓(xùn)學(xué)校就是能使人掌握駕駛技術(shù)，并教會(huì)人安全駕駛、文明開(kāi)車(chē)并協(xié)助其通過(guò)車(chē)管部門(mén)的考試取得駕駛證的培訓(xùn)單位。
14、主題公園，是根據(jù)某個(gè)特定的主題，采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和多層次活動(dòng)設(shè)置方式，集諸多娛樂(lè)活動(dòng)、休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn)代旅 游目的地,是為了滿足旅游者多樣化休閑娛樂(lè)需求和選擇而建造的一種具有創(chuàng)意性活動(dòng)方式的現(xiàn)代旅游場(chǎng)所。
15、休閑觀光農(nóng)業(yè)是指為滿足人們對(duì)精神和物質(zhì)需求而開(kāi)展的、利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源等通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)利用，結(jié)合農(nóng)林牧漁生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，提供人們休閑增進(jìn)居民對(duì)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村體驗(yàn)為目的的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)形態(tài)，是旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)之間交叉性的新興產(chǎn)業(yè)。其形式和類(lèi)型主要包括觀光農(nóng)園、農(nóng)業(yè)公園、教育農(nóng)園、森林公園和民俗觀光村等。
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