2016年國(guó)家征用農(nóng)村耕地補(bǔ)償怎么計(jì)算?農(nóng)村耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?下面我們就以一個(gè)案例來(lái)分析.農(nóng)村耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算才是合理的呢?
南昌縣東新鄉(xiāng)的胡先生來(lái)電反映，他們村的耕地被綠地集團(tuán)征用了，村里給他們的補(bǔ)償是18500元一畝，想了解這個(gè)費(fèi)用是否合理，為此我們聯(lián)系到了南昌縣國(guó)土局東新中心所的所長(zhǎng)黃小林：來(lái)聽(tīng)聽(tīng)他的回復(fù)：
南昌縣國(guó)土局東新中心所的所長(zhǎng)黃小林接受記者采訪時(shí)表示：綠地集團(tuán)使用的這塊土地其實(shí)是在03年時(shí)候就已經(jīng)變更為了國(guó)有建設(shè)用地，當(dāng)時(shí)是2萬(wàn)一畝，村里補(bǔ)償金額為12500元一畝，后來(lái)當(dāng)時(shí)因向莆鐵路沒(méi)有用這么多地就劃歸了鄉(xiāng)政府，這樣一來(lái)就與村里沒(méi)有關(guān)系了。現(xiàn)在這塊地作為存量用地采取招拍掛的方式出讓?zhuān)痪G地集團(tuán)摘得。補(bǔ)償金額其實(shí)在05年的時(shí)候已經(jīng)發(fā)放給了村民，至于現(xiàn)在18500元后來(lái)再次增加了6000多元的補(bǔ)償金。村里留下的部分補(bǔ)償款是用作公益事業(yè)，例如老人補(bǔ)貼、小學(xué)建設(shè)等。如果村民對(duì)村里留下的部分有意見(jiàn)，可以采取召開(kāi)村民大會(huì)的方式進(jìn)行表決，這個(gè)事情是村民自治的事情，鄉(xiāng)政府和縣政府都不會(huì)干涉。村民如果還有疑問(wèn)可以直接撥打南昌縣國(guó)土局辦公室的電話85712545進(jìn)行咨詢(xún)。
案例分析解讀:
國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專(zhuān)款用于開(kāi)墾新的耕地。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開(kāi)墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開(kāi)墾耕地或者按照計(jì)劃組織開(kāi)墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
2016年國(guó)家征用農(nóng)村耕地補(bǔ)償怎么計(jì)算?
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
