買過新樓房的人都聽說過綠地率和綠化率、綠化覆蓋率這三個經(jīng)常掛在銷售員口中的詞，那么綠化率和綠地率、綠化覆蓋率的區(qū)別是什么呢？
據(jù)我國建筑資料顯示，綠地率是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。
綠地包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。
在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個指標，一般是不少于30%。
綠化率指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。
綠地率計算規(guī)則：綠地率=綠地面積/土地面積
并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。
綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
附一：城市綠地
城市綠地：是指以自然植被和人工植被為主要存在形態(tài)的城市用地。主要內(nèi)容為：城市建設(shè)用地范圍內(nèi)用于綠化的土地；城市建設(shè)用地之外，對城市生態(tài)、景觀和居民休息起作用，綠化環(huán)境好的區(qū)域。
1.公共綠地：市區(qū)縣級各級公園、植物園、動物園、陵園、小游園、街道廣場綠地等。
2.居住區(qū)綠地：居住區(qū)內(nèi)除居住區(qū)公園以外的其他綠地。
3.單位附屬綠地：機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位所屬綠地。
4.防護綠地：用于城市環(huán)境、衛(wèi)生安全、防災(zāi)目的的綠帶綠地。
5.生產(chǎn)綠地：為城市提供苗木、花草、種子的苗圃、花圃等。
6.風景林地：具有一定景觀價值，在城市整個風景環(huán)境起一定作用的林地。
附二：什么是綠化？
綠化指栽種植物以改善環(huán)境的活動。綠化指的是栽植防護林、路旁樹木、農(nóng)作物以及居民區(qū)和公園內(nèi)的各種植物等。綠化包括國土綠化、城市綠化、四旁綠化和道路綠化等。綠化可改善環(huán)境衛(wèi)生并在維持生態(tài)平衡方面起多種作用。綠化苗木產(chǎn)地如浙江、安徽、山東、江蘇長景園林、河北、河南、陜西等地。
附二：綠化的作用
1、補充空氣中的氧。成年人一晝夜需要消耗0.75千克的氧氣、排出0.9千克的二氧化碳。不少工廠也往大氣中排放二氧化碳。大氣中的氧氣要及時補充，二氧化碳要不斷排除以維持空氣的正常組成成分。綠化植物在進行光合作用時，吸收空氣中的二氧化碳，放出氧氣。地球上的植物每年為人類處理掉近千億噸的二氧化碳?？諝庵杏?0%的氧氣是由森林、綠地制造的。
吸收大氣中的有害氣體。許多植物具有較強的吸收過濾大氣中有害氣體的能力。如綠化能有效地減少汽車尾氣中的氮氧化合物，從而減少大氣中臭氧的發(fā)生量和防止光化學煙霧的形成；柳杉、梧桐、泡桐、柑橘能吸收二氧化碳；刺槐、檜柏、女貞、向日葵等能吸收氟化氫；槐、銀樺、懸鈴木等能吸收氯和氯化氫；夾竹桃、桑、棕櫚能吸收汞；鐵樹、美洲槭能吸收大氣中苯、醛、酮、醇、醚等等。此外，有些樹的葉子還能吸收大氣中的鉛、鎘和砷。
2、防塵。植物的葉面和莖的表面有的生著絨毛，有的能分泌粘液或油脂。因此能攔截、過濾、吸附或粘著懸浮于大氣中的各種顆粒物。據(jù)統(tǒng)計，在綠化好的地區(qū)，大氣含顆粒物的量比非綠化地區(qū)大氣的含顆粒物量少50～70%。吸滯顆粒物的植物經(jīng)雨雪水沖洗后，還可以恢復(fù)其吸塵能力。草地也有防塵的作用，草本身不但能固定地皮表面的土壤，而且能防止二次揚塵現(xiàn)象。草地是個不平滑的、粗糙的表面，故還能使近地面氣流中的顆粒物停滯在草地上。
3、防風。綠化是防風的有效措施之一，特別是茂密的森林，其防風作用更明顯。因樹干、樹枝和樹葉都能阻擋氣流前進，所以氣流通過森林后速度會減慢。其減弱的程度與樹木的高矮、數(shù)量與樹木的品種以及森林的寬度有關(guān)。例如，氣流通過120～240米寬的森林時，風速幾乎可減到零，故植樹造林已成為重要的防風措施。
減噪。聲音在空曠的地區(qū)以340米/秒的速度向四周傳播。遇到植物的阻礙時，立即由直線傳播變?yōu)榉稚⑹絺鞑?，其強度變?nèi)酢y定結(jié)果證明，一個中等度的森林能使噪聲的強度減少10～13分貝，茂密森林可減少18～20分貝，通常的街心花園也能使噪聲減少4～7分貝。故樹木與植物能起到隔音墻與消聲器的作用。馬路兩旁及住宅的周圍多栽植喬、灌木能極有效地防噪聲污染。
4、滅菌。不少植物不僅能分泌粘液滯留空氣中的細菌，有些植物還能釋放出具有殺菌作用的植物殺菌素，所以多種植樹木和花草可以減少借助于空氣傳播的某些疾病。
改善地區(qū)微小氣候。植物通過阻擋太陽輻射，調(diào)節(jié)氣溫與溫度來改善微小氣候。茂密的樹冠能阻擋太陽的輻射，同時部分陽光可被樹木和其他植物吸收和反射，從而使通過樹葉間隙透入地面的陽光明顯減少，一般只透過5～40%。綠化地區(qū)的太陽輻射溫度比非綠化地區(qū)降低14%左右，這樣便減少了炎熱程度和嚴重的日曬現(xiàn)象。
5、各種植物，特別是樹木有蒸發(fā)水分的功能。當綠葉表面蒸發(fā)水分時，需吸收空氣中的熱量，故一般森林中的氣溫比城市內(nèi)低3～5℃。冬季晝間，綠化地帶的樹枝和樹葉吸收了太陽的熱量，在晚間將熱量放出，所以冬季森林地區(qū)的氣溫比非森林地帶的溫度高0.5～1℃。綠化有使冬暖夏涼的調(diào)節(jié)作用。
植物，尤其是闊葉樹，在生長過程中，每晝夜可蒸發(fā)大量水分。通常在森林地區(qū)大氣的濕度比非森林地帶高7～14%。
6、凈化水質(zhì)。樹木有吸收水中溶解物質(zhì)的作用。試驗證明，有色、有味、混濁和含細菌的污水流過森林后，水的色度降低，異味減弱或消失，透明度升高，細菌的含量明顯減少。結(jié)果大大減輕了污水對環(huán)境的污染。
7、保持地面干燥。沼澤地區(qū)和地下水位高的地帶，地面往往十分潮濕。地面潮濕的環(huán)境對健康不利。樹木具有極強的吸取地下水分和含蓄水分的能力，因此，植樹造林已成為保持地面干燥的有效措施。
