我市發(fā)放首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
6月20日起，市民辦理土地、房產(chǎn)登記時(shí)，只需辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即可。此舉將原來(lái)的國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證合并為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，結(jié)束了我市土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)分散登記的歷史。
市民到哪登記?
原來(lái)的兩證是否需更換?
1市民辦證不再兩頭跑
昨日上午，在市行政服務(wù)中心舉行的城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書首發(fā)儀式上，8名市民和1家單位領(lǐng)取了首批9本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
據(jù)市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，6月2日，市政府發(fā)布《關(guān)于焦作市實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的通告》，從6月17日開(kāi)始在市區(qū)停辦國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，從6月20日起在市區(qū)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記、發(fā)證工作。本月底，此項(xiàng)工作將在市、縣兩級(jí)全面推開(kāi)。
我市實(shí)施雙證合一后，將為市民帶來(lái)諸多利好。
1可保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，減少權(quán)屬糾紛;
2減少辦證環(huán)節(jié)和成本，讓當(dāng)事人少跑腿;
3可更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。
2原來(lái)的兩證仍然有效
我市實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證和土地證的市民該怎么辦?
市區(qū)全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，此前依法發(fā)放的土地證、房產(chǎn)證等證書仍然有效，若發(fā)生交易、變更行為的，再換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
3哪些不動(dòng)產(chǎn)需要統(tǒng)一登記?
目前我市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上填寫的權(quán)利類型主要包括14種(涉及2種權(quán)利時(shí)，用/表示)
分別為：
集體土地所有權(quán)、
國(guó)家土地所有權(quán)、
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)、
宅基地使用權(quán)、
宅基地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)、
集體建設(shè)用地使用權(quán)、
集體建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)、
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)/森林林木所有權(quán)、
林地使用權(quán)、
林地使用權(quán)/森林林木使用權(quán)、
草原使用權(quán)、
水域?yàn)┩?a href="http://www.nycautosale.com/baike/list-c304" class="tag-link" target="_blank">養(yǎng)殖使用權(quán)等。
4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程
公眾申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，需要填寫一份不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表。
審批表涵蓋
登記收件情況、
申請(qǐng)登記事由、
申請(qǐng)人情況、
不動(dòng)產(chǎn)情況、
抵押情況、
地役權(quán)情況、
登記原因及其證明情況、
申請(qǐng)的證書版式及持證情況、
不動(dòng)產(chǎn)登記審批情況等。
申請(qǐng)人在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)要提交以下材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
登記申請(qǐng)書;
申請(qǐng)人、代理人的身份證明材料、授權(quán)委托書;
相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;
與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;
法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
5兩證變一證，減少了辦證中間環(huán)節(jié)，需要繳納的費(fèi)用是否有變化?
我市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，在國(guó)家出臺(tái)新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之前，仍按原土地登記、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
