集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地,也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。中國實行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。《土地管理法》規(guī)定征用集體土地補償的范圍和標(biāo)準(zhǔn)是多少?
《土地管理法》規(guī)定,征用耕地的補償費用包括:土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。
1、土地補償費標(biāo)準(zhǔn):征用耕地的補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍;其他由省級政府規(guī)定。
2、安置補助費:安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補償費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,但每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
對人均耕地特別少的地區(qū),由省級政府批準(zhǔn),可增加安置補助費,但土地補償和安置補助費之和,不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
3、地上附著物和青苗的補償費等:地上附著物和青苗的補償費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。城市郊區(qū)菜地,是指連續(xù)3年以上常年耕作的。
4、臨時用地補償:按該耕地前三年平均年產(chǎn)值逐年給予補償。