大廠回族自治縣
2016年住房保障分配、復(fù)核實施方案
為公平、公正、公開做好我縣2016年住房保障分配、復(fù)核工作,根據(jù)住房保障相關(guān)政策文件規(guī)定，現(xiàn)制定大廠回族自治縣2016年住房保障分配、復(fù)核實施方案。
一、分配復(fù)核范圍
本次保障性住房配租、配售面向2016年住房保障復(fù)核家庭中意向登記購買限價房、配租公共住房的家庭以及2016年新申請住房保障的低保及孤老病殘家庭、城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等及偏低收入住房困難家庭、本縣務(wù)工人員(含新就業(yè)職工、鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)務(wù)工作者等群體)、外來務(wù)工人員等群體。我縣保障性住房優(yōu)先保障原則按照城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭以及孤老病殘等住房困難家庭(含縣級以上勞模、見義勇為人員、計劃生育特困家庭等群體)、城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等及偏低收入住房困難家庭、本縣務(wù)工人員、外來務(wù)工人員的順序進(jìn)行保障。
2016年住房保障復(fù)核家庭包括已享受租賃住房補貼、2015年申請保障房配租、配售家庭和已配租、配售保障房家庭。
探索保障性住房與人才家園并軌管理的新方式，盤活保障房存量，創(chuàng)新人才用房模式。在滿足我縣城鎮(zhèn)中低收入住房困難群體的前提下，將部分保障性住房(或存量保障性住房)作為人才家園，為吸引各類人才到我縣就業(yè)、創(chuàng)業(yè)提供住房和生活配套服務(wù)，切實營造吸引人才的良好人居環(huán)境和創(chuàng)業(yè)環(huán)境。人才家園以實物配租為主、配售為輔的方式供應(yīng)，主要面向本縣和外來引進(jìn)人才及重點項目、重點產(chǎn)業(yè)中的員工。
二、保障方式、標(biāo)準(zhǔn)及房源情況
(一)保障方式
2016年住房保障以實物配租(售)為主，住房補貼發(fā)放為輔。
(二)銷售價格及租金標(biāo)準(zhǔn)
陽光新園小區(qū)限價商品房銷售基準(zhǔn)價格為6160元/平方米;世紀(jì)陽光限價商品房銷售基準(zhǔn)價格為5620元/平方米;陽光新城限價商品房銷售基準(zhǔn)價格為7048元/平方米(建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素,確定每套房屋銷售價格,平均銷售價格不高于基準(zhǔn)價格)。
2016年我縣市場平均租金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為5.5元/月/平方米。
(三)公共住房配租保障標(biāo)準(zhǔn)
人均建筑面積15平方米，每戶最低30平方米，實物配租保障標(biāo)準(zhǔn)不超過60平方米。對最低收入及孤老病殘家庭，給予實物配租或者租賃補貼保障，申請實物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按照住宅市場平均租金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的100%給予補貼;對低收入家庭，給予實物配租或者租賃補貼保障，申請實物配租的，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按住宅市場平均租金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的40%給予補貼;對中等及偏低收入家庭、本縣務(wù)工人員、外來務(wù)工人員，給予實物配租保障，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按住宅市場平均租金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的20%給予補貼。超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)的按住宅市場平均租金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋租金。
(四)租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)
2016年租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)為5元/月/平方米，按季度發(fā)放。
(五)配租配售房源情況
陽光新園小區(qū)保障性住房項目(位于夏墊鎮(zhèn)102國道北側(cè)北王莊段,項目為高層建筑,配有電梯)計劃配售限價商品房100套,單套戶型面積約86.06—94平方米;配租公共住房304套，單套戶型面積約58.02—60.03平方米。世紀(jì)陽光限價商品房項目(位于縣城區(qū)和平路西側(cè)、北新街南側(cè)，項目為高層建筑，配有電梯)計劃配售限價商品房131套，單套戶型面積約58.18—90.95平方米。陽光新城限價商品房項目(位于祁各莊鎮(zhèn)譚臺村段，項目為高層建筑，配有電梯)計劃配售限價商品房848套,單套戶型面積約72.77—89.29平方米。大衛(wèi)城詩園公共住房配建項目(位于祁各莊鎮(zhèn)田各莊村段，項目為高層建筑，配有電梯)計劃配租公共住房100套，單套建筑面積約47.18—50.22平方米。
三、分配及復(fù)核條件
(一)申請租賃住房補貼的低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
1、具有本縣非農(nóng)業(yè)戶口5年以上且已組建家庭(含單親家庭或單身35周歲以上的單身家庭，結(jié)婚、離婚證登記時間要滿1周年)。
2、家庭人均可支配收入在本縣確定的上年度家庭人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍(即26160元)以下，且家庭總資產(chǎn)在30萬元以下。
3、申請人及家庭成員未享受過福利分房、未購買過保障性住房、未配租公共住房、未參加過集資建房。
4、無房或家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。
5、申請人及家庭成員名下無機動車輛，未取得營業(yè)執(zhí)照。
6、2015年正在享受租賃住房補貼保障的家庭。
如申請人及家庭成員名下有機動車輛或取得營業(yè)執(zhí)照，自動退出公共住房補貼保障，可根據(jù)家庭情況申請配租或購買各類保障性住房。
(二)申請配租(售)公共住房或限價商品房的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等及偏低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件(含復(fù)核家庭)：
1、年滿18周歲,具有我縣城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的家庭(含單親或單身家庭)，在本縣居住。如申請人離異，自申請之日起計算離異時間需滿6個月，可申請配售限價商品房。
2、城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭人均可支配收入在我縣確定的上年度家庭人均可支配收入0.8倍(即26160元)標(biāo)準(zhǔn)以下，且家庭總資產(chǎn)在30萬元以下;城鎮(zhèn)中等及偏低收入住房困難家庭人均可支配收入在我縣確定的上年度家庭人均可支配收入的0.8倍至1.2倍(即26160元—39240元)之間，且家庭總資產(chǎn)在45萬元以下。
3、申請人及家庭成員未購買過保障性住房(公共住房配租家庭待租賃期滿后可申請購買保障性住房)。
4、無房戶或者家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下的住房困難戶可申請配租公共住房、配售限價商品房;無房戶或者家庭人均住房建筑面積在20平方米以下且家庭住房總建筑面積在60平方米以下可配售限價商品房。
(三)申請配租(售)公共住房或限價商品房的本縣務(wù)工人員，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件(含復(fù)核家庭)：
1、年滿18周歲以上,具有本縣戶籍，在本縣實際工作居住。如申請人離異，自申請之日起計算離異時間需滿6個月，可申請配售限價商品房。
2、勞動關(guān)系穩(wěn)定，在縣域內(nèi)黨政機關(guān)、企事業(yè)單位具有手續(xù)完備的勞動聘用合同，社會養(yǎng)老保險費或住房公積金已繳納至2016年4月且連續(xù)繳納3個月以上。
3、申請人及家庭成員人均收入在本縣上年度城鎮(zhèn)家庭年人均可支配收入平均線1.2倍(即39240元)以下。
4、申請人及家庭成員無房產(chǎn)。
(四)申請配租(售)公共住房或限價商品房的外來務(wù)工人員，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件(含復(fù)核家庭)：
1、年滿18周歲，在我縣實際工作。如申請人離異，自申請之日起計算離異時間需滿6個月，可申請配售限價商品房。
2、勞動關(guān)系穩(wěn)定，在縣域內(nèi)黨政機關(guān)、企事業(yè)單位具有手續(xù)完備的勞動聘用合同，社會養(yǎng)老保險費或住房公積金已繳納至2016年4月且連續(xù)繳納6個月以上。
3、申請人及家庭成員人均收入在我縣上年度城鎮(zhèn)家庭年人均可支配收入平均線1.2倍(即39240元)以下。
4、公共住房配租申請人及家庭成員在我縣無房產(chǎn)，限價房配售申請人及家庭成員無房產(chǎn)。
注：最低收入家庭是指具有民政部門頒發(fā)的《城鎮(zhèn)最低生活保障證》。
家庭是指夫妻雙方及未婚子女組成的家庭、離異或者喪偶帶子女的單親家庭、年滿18周歲的單身家庭。
無房(產(chǎn))是指申請人及家庭成員沒有自有產(chǎn)權(quán)住房，或者已轉(zhuǎn)讓過私有住房滿3年，無商業(yè)門店、宅基地、自建房;有住房但未辦理房產(chǎn)證的不屬無房戶。住房建筑面積按房屋權(quán)屬證書記載的面積計算;有多處住房的，住房建筑面積合并計算。以上年限均以申請之日起往前計算。
家庭可支配收入包括家庭成員工資(含退休金)、獎金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入和生產(chǎn)、經(jīng)營、投資、承包、承租所得。家庭總資產(chǎn)是指家庭成員或者個人名下存款(現(xiàn)金)、有價證券、房產(chǎn)、車輛、各種生產(chǎn)經(jīng)營及家用設(shè)備現(xiàn)市值評估額的總和。
(五)人才用房準(zhǔn)入條件按縣政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、申報資料
(一)申請復(fù)核以戶為單位，由戶主或推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人憑本人身份證、戶口簿向戶籍所在地村(居)委會或街道辦、鎮(zhèn)政府、園區(qū)管委會申領(lǐng)填寫《住房保障申請家庭情況年度審核表》、《住房困難家庭住房保障意向卡》、《住房保障相關(guān)事宜告知單》，如申請復(fù)核家庭情況發(fā)生變化根據(jù)情況需提交相關(guān)材料：
1、家庭人口數(shù)發(fā)生變化提供相關(guān)情況證明1份;
2、結(jié)婚證、離婚證(法院判決書或離婚協(xié)議書)復(fù)印件1份;
3、有孤老病殘、勞動模范等情況的，需提供項目證明、證件復(fù)印件1份。
(二)新申請配租(售)保障性住房的低保及孤老病殘家庭、城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等及偏低收入住房困難家庭，需提供下列材料：
1、填寫《大廠回族自治縣住房保障審批表》一式1份;
2、申請人及家庭成員戶口簿復(fù)印件1份;
3、申請人及家庭成員身份證復(fù)印件1份;
4、結(jié)婚證、單身承諾書、離婚證明(離婚證、法院判決書或離婚協(xié)議書等)復(fù)印件1份;
5、申請人家庭成員如不具有本縣戶籍的，需由戶籍所在地房產(chǎn)、土地等有關(guān)部門出具房產(chǎn)登記情況證明1份;戶籍所在地住房保障部門出具未享受任何住房保障的證明1份。
(三)新申請配租(售)保障性住房的本縣務(wù)工人員及外來務(wù)工人員，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
1、填寫《大廠回族自治縣住房保障審批表》一式1份;
2、申請人及家庭成員戶口簿復(fù)印件1份;
3、申請人及家庭成員身份證復(fù)印件1份;
4、結(jié)婚證、單身承諾書、離婚證明(離婚證、法院判決書或離婚協(xié)議書等)復(fù)印件1份;
5、勞動聘用合同(證明)、社會養(yǎng)老保險證明或住房公積金證明原件各1份;
6、申請人家庭成員如不具有本縣戶籍的，需由戶籍所在地房產(chǎn)、土地等有關(guān)部門出具房產(chǎn)登記情況證明及宅基地情況證明1份;戶籍所在地住房保障部門出具未享受任何住房保障的證明1份。
注：如申請人為單身，需在《大廠回族自治縣住房保障審批表》中填寫單身承諾書。
勞動聘用合同由工作單位(企業(yè))出具;社會保險證明由勞動保障部門出具;住房公積金證明由住房公積金管理部門出具。如申請人在我縣實際工作，但在異地繳納社會養(yǎng)老保險及住房公積金，需由申請人工作單位上級主管部門出具單位隸屬關(guān)系證明、異地勞動保障部門及住房公積金部門同時出具社會養(yǎng)老保險及住房公積金繳納證明。
此外，符合住房保障條件的縣級及以上勞模、65周歲以上且無子女的孤老、患重大疾病(中國保險行業(yè)協(xié)會制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規(guī)范》中規(guī)定和定義的25種疾病)人員、殘疾人員、見義勇為人員、計劃生育特困家庭等群體，還應(yīng)當(dāng)分別提供下列相關(guān)證明：
1、經(jīng)民政部門認(rèn)定的《城鎮(zhèn)最低生活保障證》復(fù)印件1份;
2、由縣工會認(rèn)定備案的縣級以上(含縣級)勞模證書復(fù)印件1份;
3、居(村)民委員會或者單位開具的孤老證明復(fù)印件1份;
4、由縣二級以上醫(yī)院開具的重大疾病證明復(fù)印件1份;
5、經(jīng)縣級以上殘聯(lián)認(rèn)定的《殘疾人證》復(fù)印件1份;
6、見義勇為事跡的相關(guān)證明復(fù)印件1份;
7、計劃生育特困家庭的相關(guān)證明復(fù)印件1份。
五、配租(售)流程
(一)分配方式
本次分配房源采用電腦公開搖號方式。按照便于租(售)后集中管理的原則，根據(jù)申請家庭戶數(shù)、人數(shù)確定分配樓號、房源。經(jīng)公證部門公證，搖號前一天把所有申請家庭的信息和房源信息輸入電腦后進(jìn)行封存。
(二)搖號程序
1、電腦隨機搖取出中號家庭及分配房號。
2、電腦隨機搖取未中號家庭的輪候順序號。
(三)具體流程
1、公證部門工作人員現(xiàn)場啟封搖號機，并全程公證分配流程。
2、公證部門工作人員現(xiàn)場電腦隨機抽取3名搖號代表，3名搖號代表負(fù)責(zé)為申請家庭搖取分配房源及未中號家庭的輪候順序號。
3、由1名代表發(fā)出開始和停止口令，另1名代表當(dāng)場啟動和終止電腦搖號程序，第三名代表負(fù)責(zé)監(jiān)督，搖取中號家庭及分配房號。
4、工作人員宣讀中號家庭分配房源。
5、全部房源分配到位后,由3名代表繼續(xù)搖取未中號家庭的輪候順序號,未中號家庭按順序號備選，對中號家庭放棄的房源，按照備選順序號優(yōu)先選房。
三名代表現(xiàn)場監(jiān)督工作人員宣讀配租(售)入圍家庭對應(yīng)房號和輪候選房順序號;公證和住房保障部門工作人員進(jìn)行登記備案，房源分配儀式完畢。
六、時間安排
(一)宣傳公告(7月6日至7月10日)
通過縣電視臺公告，村(居)委會、鎮(zhèn)政府、街道辦、園區(qū)管委會、縣房產(chǎn)管理局張貼公告，在大廠回族自治縣房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站(大廠回族自治縣商品房備案網(wǎng))發(fā)布公告等方式，廣泛宣傳，公布此次復(fù)核及保障性住房配租(售)條件、申請程序、房源信息等。
(二)申請受理(7月11日至7月24日)
復(fù)核家庭以及尚未申請住房保障的個人或家庭憑本人身份證、戶口薄到戶籍所在居(村)委會、鎮(zhèn)政府、街道辦、園區(qū)管委會領(lǐng)取相關(guān)申報表。
注：復(fù)核家庭只需填報《住房保障申請家庭年度審核表》(附件1)、《住房保障申請意向卡》(附件3)。新申請家庭領(lǐng)取填報《大廠回族自治縣住房保障審批表》(附件2)、《住房保障申請意向卡》(附件3)，按家庭需求單項申請各類保障性住房并提供相關(guān)資料。
(三)村(居)委會、工作單位(企業(yè))初審(7月25日至7月28日)
村(居)委會、工作單位(企業(yè))重點審查申請表格中個人填寫部分是否完整，申請資料是否齊全，審批表填寫內(nèi)容是否與提交的材料一致，原件與復(fù)印件是否一致，申請人戶籍、收入、住房等情況是否符合申請條件。
經(jīng)初審符合申請條件的，由村(居)委會或工作單位(企業(yè))在《大廠回族自治縣住房保障審批表》、《住房保障申請家庭年度審核表》上簽署意見、簽字并加蓋公章，按住房保障申報類別分類匯總后報轄區(qū)鎮(zhèn)政府、街道辦、園區(qū)管委會。
(四)鎮(zhèn)政府、街道辦、園區(qū)管委會復(fù)審、公示(7月29日至8月10日)
鎮(zhèn)政府、街道辦事處、園區(qū)管委會收到轄區(qū)村(居)委會或工作單位(企業(yè))上報材料后，完成對申報材料的復(fù)審。
對復(fù)審符合規(guī)定條件的家庭，由鎮(zhèn)政府、街道辦事處、園區(qū)管委會進(jìn)行公示，公示期為3天。公示主要內(nèi)容為：申請人及配偶姓名、工作單位、身份證號、家庭人口、收入情況、住房情況及孤老、病殘、勞動模范等情況和監(jiān)督舉報電話等。對經(jīng)公示無異議的，由鎮(zhèn)政府、街道辦事處、園區(qū)管委會在《大廠回族自治縣住房保障審批表》、《住房保障申請家庭年度審核表》上簽署意見并加蓋單位公章，出具公示結(jié)果證明，按住房保障申報類別分類匯總后報縣住房保障部門。
(五)縣住房保障部門匯總(8月11日至8月14日)
縣住房保障部門對鎮(zhèn)政府、街道辦事處、園區(qū)管委會上報材料統(tǒng)一匯總，將匯總的申請人及家庭成員信息明細(xì)表轉(zhuǎn)交至縣房屋登記、車管、工商、民政、勞動保障等部門聯(lián)審查檔。
(六)縣房屋登記、車管、工商、民政、勞動保障、稅務(wù)、公積金等部門聯(lián)審查檔(8月15日至8月29日)
縣房屋登記、車管、工商、民政、勞動保障、稅務(wù)、土地、公積金等部門對轉(zhuǎn)來申請材料分批分類進(jìn)行查檔，并將審核查檔情況加蓋公章報至縣住房保障部門。
(七)縣住房保障部門復(fù)核(8月30日至9月1日)
縣住房保障部門對申請材料進(jìn)行復(fù)核。對經(jīng)復(fù)核符合規(guī)定條件的，由縣住房保障部門在《大廠回族自治縣住房保障審批表》、《住房保障申請家庭年度審核表》上簽署意見并加蓋單位公章。
(八)縣住房保障部門公示(9月2日至9月4日)
縣住房保障部門對審查符合條件的家庭進(jìn)行公示，公示時間3天。
公示期間，縣住房保障部門受理舉報。對舉報反映的問題，由縣住房保障部門牽頭，組織鎮(zhèn)政府、街道辦、園區(qū)管委會、居(村)委會等部門逐級對舉報情況進(jìn)行調(diào)查核實。一經(jīng)核實，將按住房保障相關(guān)規(guī)定予以處理。
(九)登記建檔(9月5日至9月7日)
縣住房保障部門對公示符合條件的家庭進(jìn)行登記、建檔，錄入電腦。對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行登記備案，及時調(diào)整保障方式和保障標(biāo)準(zhǔn)。
(十)適時保障
申請租賃住房補貼的復(fù)核家庭按季度予以發(fā)放補貼;申請購買限價商品房或配租公共住房的個人或家庭將通過電腦公開搖號的方式統(tǒng)一進(jìn)行分配，具體時間地點根據(jù)保障性住房項目工程進(jìn)度另行通知。
(十一)配租(售)家庭公示
搖號結(jié)果于搖號結(jié)束后，公示三天。
(十二)簽訂合同
公示無異議后，限價房配售家庭到項目開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)，未按規(guī)定期限辦理的家庭視為自動放棄本次限價商品房配售;縣住房保障部門與配租公共住房的家庭簽訂《大廠回族自治縣公共住房實物配租合同》，明確配租住房情況、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、騰退住房、違約責(zé)任等內(nèi)容，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行責(zé)任和義務(wù)。
簽訂《大廠回族自治縣公共住房實物配租合同》、辦理限價商品房購房手續(xù)，具體時間由縣住房保障部門、項目開發(fā)建設(shè)單位另行通知。
七、配租(售)管理
(一)公共住房配租管理
1、權(quán)屬管理?？h政府產(chǎn)權(quán)的公共住房，由縣住房保障部門代表縣政府行使管理權(quán)。公共住房不得買賣、贈與、繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等。
2、年度審核。公共住房配租對象享受公共住房保障滿一個年度后，由縣住房保障部門會同財政、民政、鎮(zhèn)政府、街道辦、園區(qū)、村(居)委會等部門，對配租家庭住房、收入、人口等有關(guān)情況進(jìn)行年度審核。對在年度審核中符合條件的配租家庭，填報《公共住房實物配租年度審核表》，并辦理續(xù)租手續(xù);經(jīng)年度審核不符合條件的家庭應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)退出承租的公共住房。
3、退出管理。公共住房承租家庭有下列行為之一的，由縣住房保障部門取消公共住房保障資格，收回承租住房，并按《關(guān)于加強公共住房退出管理的實施意見》執(zhí)行。
(1)已購置住房或者資產(chǎn)收入發(fā)生變化，不再符合公共住房保障條件的;
(2)采用提供虛假材料等欺騙方式取得公共住房的;
(3)轉(zhuǎn)租、出借公共住房的;
(4)改變公共住房結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì);
(5)承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個月以上的;
(6)拖欠租金及相關(guān)費用累計6個月以上的;
(7)在公共住房中從事違法活動的;
(8)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和租賃合同約定的其他情形。
縣住房保障部門作出取消公共住房保障資格決定的，應(yīng)當(dāng)逐級書面通知承租家庭，說明理由，并責(zé)令限期退出。逾期未退出的，從取消受保障資格的次月起按住宅市場平均租金收取租金，并應(yīng)將承租的公共住房在3個月內(nèi)退回。逾期仍不退出的，縣住房保障部門可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾垙娭剖栈毓沧》俊?/p>
(二)限價商品房權(quán)屬登記與交易限制
1、購買限價商品房后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。辦理限價商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記時，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在登記簿及房地產(chǎn)權(quán)屬證書中注明“限價商品房”字樣。
2、購房人購買的限價商品房，在交房之日起3年內(nèi)且辦理產(chǎn)權(quán)登記前不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租、出借等。
3、購房人及共同申請人購買限價商品房后，如在交房之日起3年內(nèi)且辦理產(chǎn)權(quán)登記前購買、受贈等其他住房，在規(guī)定時間內(nèi)退出保障性住房或補繳差價，所造成后果和經(jīng)濟損失由申請人自行承擔(dān)。
八、其他事宜
(一)申請人中號后未在規(guī)定期限內(nèi)辦理準(zhǔn)租(購)手續(xù)的，視為自動放棄租(購)資格，申請人中號后放棄租(購)住房的，取消本次租(購)房資格，以后如需租(購)保障性住房應(yīng)當(dāng)重新提出申請。
(二)通過電腦公開搖號未配租、配售到房源房源的家庭，愿意參加下次搖號的，可在啟動下次搖號申請期間直接向住房保障部門提出申請，申請時應(yīng)當(dāng)主動報告收入、住房、家庭成員變動等情況。對經(jīng)復(fù)核合格的，納入到公開搖號范圍中。
(三)對2016年領(lǐng)取住房補貼并參加本次保障性住房配租、配售工作的復(fù)核家庭，在保障性住房交付前仍繼續(xù)享受住房補貼保障，保障性住房交付后停止發(fā)放租賃補貼。
(四)對已享受公共住房保障的家庭，如有意向購買保障性住房，需向縣住房保障部門提出書面申請，待合同期滿后變更保障方式。
(五)對累計申請配租(售)保障性住房三次均放棄的家庭，三年內(nèi)不得申請任何住房保障。
(六)對弄虛作假、采取欺騙方式取得租(購)房資格的，由縣住房保障部門撤銷其租(購)房資格，造成的經(jīng)濟損失由本人承擔(dān)，并取消今后申請住房保障的資格，不良信用情況予以記錄存檔。已購買限價商品房的，責(zé)令其退出已購住房或按照物價部門確定限價房配售價格時的市場價格補繳差價。
九、工作要求
(一)高度重視。住房保障工作是全縣惠民實事工程之一，此項工作時間緊、任務(wù)重、要求高，各部門要切實把此項工作放在講政治、顧大局的高度去認(rèn)識，切實加強領(lǐng)導(dǎo)、密切協(xié)調(diào)、認(rèn)真組織。各鎮(zhèn)政府、城區(qū)街道辦、園區(qū)管委會、住房保障、勞動、財政、民政、工商、稅務(wù)、公安、公積金等相關(guān)部門，要協(xié)調(diào)聯(lián)動，確保此項工作在規(guī)定時限內(nèi)高質(zhì)量完成。
(二)成立機構(gòu)。相關(guān)部門要成立專門機構(gòu)，切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，抽調(diào)得力人員，要明確專人負(fù)責(zé)此項工作，參加調(diào)查培訓(xùn)，確保職責(zé)清晰，程序公開，秉公辦事，扎扎實實做好2016年度住房保障分配、復(fù)核工作。
(三)嚴(yán)格審核。各有關(guān)部門要按照申請程序和要求，認(rèn)真審核，嚴(yán)格把關(guān)，秉公辦事，確保出具的相關(guān)證明材料真實可靠。
(四)規(guī)范手續(xù)。各有關(guān)部門要搞好交接，對各審核環(huán)節(jié)不符合條件或公示有異議家庭的申請資料要逐級退回本人，并說明原因。同時各審查部門之間的申請材料接轉(zhuǎn)，要有交接手續(xù)，認(rèn)真做到交接手續(xù)齊全，材料規(guī)范。
