來源：新京報
12月10日，一輛農(nóng)用三輪車從宿州市埇橋區(qū)帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)門前駛過。10月，全國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃落戶埇橋區(qū)，區(qū)政府把5400畝地委托中信信托，信托公司再委托帝元農(nóng)業(yè)作為第三方運營土地。
12月9日，宿州朱仙莊鎮(zhèn)朱廟村支書沈加亮從該村土地流轉(zhuǎn)機構(gòu)--土地承包糾紛調(diào)解小組門牌前走過。
中國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃：經(jīng)營權(quán)由金融信托公司管理；農(nóng)企變身服務(wù)商；農(nóng)民收益增加
困擾安徽宿州農(nóng)業(yè)企業(yè)帝元農(nóng)業(yè)近一年的融資困境最近終于被化解，解決方案是由中信信托推出的農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃，這也是全國首例。
改革開放后，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)加快，由于農(nóng)地經(jīng)營權(quán)無法抵押、擔保，“三農(nóng)”領(lǐng)域一直存在融資難題。金融信托公司介入，提供了一種解決思路，而且增加了農(nóng)民收益。
十八屆三中全會《決定》提出，要賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔保權(quán)能。專家認為，這一政策信號，為土地流轉(zhuǎn)信托提供了進一步發(fā)展的路徑，但同時提醒，中國土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)登記工作仍未完成，制約了土地流轉(zhuǎn)信托大規(guī)模推廣。
目前中信信托正在資本市場上為帝元農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代養(yǎng)殖場、設(shè)施農(nóng)業(yè)、生物質(zhì)能源三大項目募集資金。
12月9日，安徽宿州埇橋區(qū)朱仙莊鎮(zhèn)朱廟村，村支書沈加亮向遠處畫了一大圈，“這些地都流轉(zhuǎn)出去了”。
沈加亮手指的方向，除了大片平整的土地，已建起一排現(xiàn)代化的大棚，還有一座透明的溫室建筑。
2年前，這片土地的經(jīng)營權(quán)被流轉(zhuǎn)給帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“帝元農(nóng)業(yè)”），用以建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟園區(qū)。
帝元農(nóng)業(yè)隨后遭遇融資難題。
今年10月，埇橋區(qū)政府嘗試以信托方式破題。該模式是將5400畝農(nóng)地的經(jīng)營權(quán)，重新委托給中信信托公司，讓其設(shè)計相關(guān)理財產(chǎn)品，融得資金后，“反哺”帝元農(nóng)業(yè)。
吃螃蟹者：中信信托
中國首單農(nóng)地流轉(zhuǎn)信托計劃落地宿州，農(nóng)地經(jīng)營權(quán)受托人中信信托決定將土地增值收益70%分給農(nóng)民
10月初，埇橋區(qū)政府和中信信托有限責任公司（以下簡稱“中信信托”）簽了一份框架協(xié)議；10月10日，中信信托宣布，全國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃誕生。
