租賃的廠房經(jīng)營，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交嗎？房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅義務(wù)人是房屋和土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。也就是說，租賃的廠房經(jīng)營，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人繳納。
承租人沒有納稅義務(wù)，但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時，使用人有代為納稅的義務(wù)。所以，你應(yīng)該在簽訂租賃合同時約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時，可以抵扣房租款?？梢酝瑫r約定由出租人提供正式的發(fā)票。
租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按【房產(chǎn)原值 X70% X1.2%】計算，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。
參看《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；
第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)； （土流網(wǎng)木文 整理）
