日前，河北省委省政府發(fā)出通知，2016年農(nóng)村土地確權(quán)工作將在近期結(jié)束。今年8月底前，完成鎮(zhèn)一級(jí)確權(quán)調(diào)查工作工作;鄉(xiāng)政府所在地10月底前完成確權(quán)調(diào)查。
因?yàn)橐坏╁e(cuò)過(guò)本次土地確權(quán)，恐怕你以及子孫后代都將與土地世世代代都將無(wú)緣了!
什么是土地確權(quán)、怎么確權(quán)?
本次土地確權(quán)實(shí)質(zhì)上是國(guó)家給農(nóng)民在法律意義上分地的過(guò)程，相以前的土地承包證都是縣里發(fā)的。
土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。
注意本次土地確權(quán)的幾點(diǎn)現(xiàn)實(shí)意義
1錯(cuò)過(guò)這次確權(quán)基本如同喪失耕地和宅基地
確權(quán)完成后，承包期限由30年變?yōu)?ldquo;長(zhǎng)久不變”，沒(méi)說(shuō)是100年還是10000年，也沒(méi)說(shuō)下次確權(quán)是什么時(shí)候，所以錯(cuò)過(guò)這次土地確權(quán)基本等于失去土地。
2農(nóng)民可以背靠土地賺錢(qián)，確權(quán)證可貸款
農(nóng)村土地歸集體所有是法律規(guī)定，但是文件中明確了一點(diǎn)：擁有確權(quán)證，就等于擁有了房子、耕地和生產(chǎn)工具的產(chǎn)權(quán)。
① 可以將土地作為資本出租給企業(yè)、甚至用土地入股進(jìn)行分紅。增加收入來(lái)源，擺脫只能靠生產(chǎn)農(nóng)作物賺錢(qián)的現(xiàn)狀。
② 土地確權(quán)證還可以作為抵押物貸款，作為經(jīng)營(yíng)其他副業(yè)的資金儲(chǔ)備。
③ 政府想征地，必須走收購(gòu)資產(chǎn)的司法程序，土地成了農(nóng)民的“固定資產(chǎn)”。
要知道，①和②在原來(lái)是犯法的，③則填補(bǔ)了原先法律上的空白，這次真受國(guó)家保護(hù)了。
3放心大膽的在地里投入、流轉(zhuǎn)土地
原來(lái)我們會(huì)擔(dān)心：不知道土地能用多少年，害怕到承包年限，所以自己投入資金會(huì)擔(dān)心不知道自己能種多少年、簽租賃合同都不敢簽，現(xiàn)在“耕者有其田”，隨便~
4防止增人不增地、減人不減地
確定土地總量和歸屬權(quán)之后，就可以按規(guī)章辦事兒，省得有人總是占著宅基地不放。新增人口沒(méi)地，而已經(jīng)離開(kāi)村子或是去世的人名下還有地。
特別注意：確權(quán)中的特殊情況
1尷尬的自留地
明確自留地性質(zhì)，到底是農(nóng)村集體借你的還是確定承包給你的，借給你的只能算“自留地”，不能發(fā)證。
2多余土地歸集體所有
確權(quán)后，對(duì)于無(wú)主土地，比如上述的自留地，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
3有土地邊界沖突怎么辦?
那就要由負(fù)責(zé)本次確權(quán)的工作組進(jìn)行協(xié)調(diào)了，以最后結(jié)論為準(zhǔn)。
