來源：北青網(wǎng)-北京青年報
昨日下午，市土地中心出讓4宗地塊進(jìn)行現(xiàn)場競價。通州永順鎮(zhèn)地塊是北京成交的第20宗自住型商品房地塊。富力、合景泰富、東亞新華三家房企到場參與競拍，雖然競拍企業(yè)不多，但叫價非常激烈。經(jīng)過52輪競價，富力最終以35.6億元摘得該地塊，折合樓面價7633元/平方米，溢價率22.75%。而截止到昨天，北京全年土地出讓金已經(jīng)接近1800億元；如果算上年底前還將進(jìn)行公開出讓的數(shù)宗工業(yè)用地，預(yù)計今年北京全年土地出讓金將接近1850億元。
根據(jù)出讓公告，通州永順鎮(zhèn)地塊需配建13萬平方米建筑規(guī)模的限價商品住房，房屋銷售限價為10000元/平方米。剩余居住用途建筑規(guī)模將建設(shè)自住型商品住房，房屋銷售限價為16000元/平方米，最大套型建筑面積105平方米，單套總價控制在200萬元以內(nèi)。
除了這一熱門地塊，當(dāng)代節(jié)能置業(yè)以6.85億元競得北京市大興區(qū)采育鎮(zhèn)地塊，另兩宗采育地塊也順利出讓。中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉表示，從現(xiàn)場競價來看，房企拿地積極性依然非常高，雖然大部分地塊都為自住房等保障房，但房企依然競爭激烈，拿地溢價率都處于高位，房企在一線城市拿地競爭已經(jīng)處于白熱化。
根據(jù)市國土局推地計劃，昨天的4宗住宅地塊是年內(nèi)最后出讓的住宅類地塊；年底前，北京市土地中心還有部分工業(yè)地塊出讓，如12月27日的北京市朝陽區(qū)朝陽北路（原星牌建材制品廠）地塊出讓，預(yù)計全年土地出讓金將接近1850億。
從土地供應(yīng)看，2013年北京土地供應(yīng)總量中，住宅類土地供應(yīng)首次超過五成，建筑面積也超過了1200萬平方米。全年住宅類土地供應(yīng)再加上北京目前掛出的正在出讓的住宅用地，今年住宅類土地供應(yīng)有望超過1300萬平方米。僅次于2010年的歷史高點(diǎn)。多位業(yè)內(nèi)人士就此分析，“土地出讓金增加了，供地也增加了，明年住宅供需矛盾也能夠有所緩解了。”
而值得一提的是，目前北京供應(yīng)的自住商品房地塊自住房建設(shè)規(guī)模已經(jīng)超過2萬套，這批房子將在2014年6-8月份集中上市。與此同時，明年普通商品房供應(yīng)也有望突破10萬套。也正因如此，業(yè)內(nèi)人士判斷，整體來看，明年將是新房供應(yīng)的“大年”。
