針對(duì)土地流轉(zhuǎn)問題，農(nóng)業(yè)部制定了《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場運(yùn)行規(guī)范（試行）》，對(duì)土地流轉(zhuǎn)問題，制定了七條新的規(guī)定。
一、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易應(yīng)具備哪些條件？
（一）權(quán)屬清晰無爭議；
（二）交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉(zhuǎn)交易的真實(shí)意愿；
（三）流出方必須是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，或者受產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或個(gè)人；
（四）流轉(zhuǎn)交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策規(guī)定。
二、哪些土地經(jīng)營權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)？
（一）家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；
（二）其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；
（三）集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營權(quán)；
（四）其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營權(quán)。
三、誰能參與土地流轉(zhuǎn)交易？
（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、承包農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體；
（二）具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的其他組織或個(gè)人。
四、土地流轉(zhuǎn)交易應(yīng)提交哪些資料？
（一）家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)：
1.身份證明；
2.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》；
3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介組織（個(gè)人）受托流轉(zhuǎn)承包土地的，應(yīng)當(dāng)提供書面委托書；
4.土地情況介紹書（主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級(jí)、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價(jià)格、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容）；
5.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。
（二）其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)：
1.身份證明；
2.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》或其他權(quán)屬證明材料；
3.土地情況介紹書（主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級(jí)、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價(jià)格、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容）；
4.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。
（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營權(quán)：
1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主體資格證明材料；
2.具體承辦人的身份證明；
3.集體土地所有權(quán)權(quán)屬證明材料；
4.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表簽署同意流轉(zhuǎn)土地的書面證明；
5.土地情況介紹書（主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級(jí)、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價(jià)格及作價(jià)依據(jù)、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容）；
6.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營權(quán)參照以上情形，按照農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供相關(guān)材料。
五、想流入土地經(jīng)營權(quán)，需提交哪些資料？
（一）身份證明等主體資格證明材料；
（二）流入申請(qǐng)（主要包括流入土地的用途、面積、期限等內(nèi)容）；
（三）流入土地超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，需提供農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力等證明，項(xiàng)目可行性報(bào)告，以及有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予流轉(zhuǎn)交易的證明；
（四）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。
六、土地流轉(zhuǎn)合同怎么填？
（一）雙方的基本信息；
（二）流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；
（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；
（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；
（五）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；
（六）合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；
（七）雙方的權(quán)利和義務(wù)；
（八）雙方的違約責(zé)任、爭議解決方式、合同變更和解除的條件；
（九）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
七、不想交易了，如何中止？
在交易過程中，有以下情形之一的，經(jīng)流出方、流入方或者第三方提出申請(qǐng)，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場確認(rèn)后，可以中止交易：
1、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)存在權(quán)屬爭議且尚未解決的；
2、因不可抗力致使交易活動(dòng)不能按約定的期限和程序進(jìn)行的；
其他情況導(dǎo)致交易中止的。
3、中止交易后未能消除影響交易中止的因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的；
4、人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)等單位依法發(fā)出終止交易書面通知的；
5、其他需要終止交易的。
